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金光华凤凰九里项目官方认证联系方式（2025年12月最新）

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金光华凤凰九里，由金光华集团打造，共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套！

这次推出的是03地块，凤凰九里慧苑，总占地面积约1.41万㎡，总建筑面积约13.78万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率6.92，绿化率40%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋1/4单元住宅48层，1栋2单元住宅47层，1栋3单元住宅32层。

总规划944户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1541个，其中充电桩车位有493个，（跟凤凰九里恒苑共享停车库，2个小区加起来总共1992户，有2035个车位，车位比约1:1.02）。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳大承企业管理有限公司（金光华集团）

2、物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：1.41万/㎡

5、总建筑面积：13.78万/㎡

6、容积率：6.92

7、绿化率：40%

8、产权年限：2023年8月9日-2093年8月8日（70年）

9、总户数：944户

10、总栋数及楼高：4栋，32-48层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1541个

13、车位占比：1：1.02

14、交楼时间：2026年3月

15、交楼标准： 精装

重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。🧿🧿（金光华凤凰九里）售楼处电话：400 865 1207，营销中心_tel：400-865-1207，金光华凤凰九里开发商售楼部热线400 865 1207（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；

两处公园：集市公园、凤凰九里公园；

三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；

五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。

项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。

游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；

花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

项目周边配套

交通配套：现有地铁10号线双拥街站，距离项目约3公里，骑行需11分钟，可直达福田中心区，是当前最便捷的地铁接驳点；

规划地铁17号线鹅公岭站（一期在建），规划距离约1公里，预计2028年通车，建成后将串联罗湖、布吉、平湖等片区，提升东西向通勤效率。

地铁18号线良安田站（规划中）：远期规划线路，未来可连接盐田与平湖，进一步强化区域轨道交通网络。

深惠城际平湖枢纽：规划连接深圳与惠州，未来可实现1小时直达南山、东莞等区域。

平湖站综合枢纽：作为深圳九大枢纽之一，未来将整合广深城际、深惠城际、深大城际及多条地铁线路，形成“五主四辅”枢纽体系。

主干道路：紧邻凤凰大道（双向8车道拓宽）、平湖大街等主干道，与丹平快速路无缝衔接，10分钟可达机荷高速、水官高速入口，30分钟覆盖罗湖、盐田港等区域。

学校配套：项目自身配建1所9班幼儿园，1所12班幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，已经确定为龙高教育集团平湖学校，规划有81个教学班，将成为龙高教育集团旗下规模最大的校区，本来计划于2024年2月正式动工，但目前来看土地只是平整阶段，预计2026年9月投入使用，前期大概率会先借址办学。

另外根据2024年最新的学区划分，小学学区划分在鹅溪小学，平湖实验学校小学部，中学学区划分在平湖实验学校初中部。

商业配套：项目规划约1.8万㎡开放式商业街区“Mini Mall”，以深圳版“The Commons”为蓝本，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，打造社区级生活中心；万达广场直线距离约1.5公里，体量达30.5万㎡，聚集超370家品牌，涵盖IMAX影院、儿童乐园、国际美妆等全业态；平湖天虹+华盛奥特莱斯：形成超55万㎡城市级消费圈，覆盖高端购物与折扣消费双重需求。🧿🧿（金光华凤凰九里）售楼处电话：400 865 1207，营销中心_tel：400-865-1207，金光华凤凰九里开发商售楼部热线400 865 1207（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

龙岗平湖，金光华凤凰九里慧苑于2023年11月23日取证入市，本次首推1栋1/3单元，共430套房源，面积68㎡的2房1卫，83-85㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型，备案均价4.21万/㎡，备案单价3.72-4.9万/㎡，总价263-522万/套！计划在2026年3月带精装交付。

金光华凤凰九里交房标准，配置了全屋中央空调，飞利浦智能门锁、西门子油烟机+燃气灶+方太洗碗机+万家乐热水器，高定玄关柜+主卧衣柜+金牌厨柜+超长镜柜，高仪洗手台盘+卫生间隔断全部做好。

据小编了解，金光华凤凰九里慧苑自2023年11月入市以来，至今历时15个月，已经销控超200套房源，整体去化率接近50%，目前针对剩下的房源，开发商在近期也做出了新的营销方案，折后均价3.53万/㎡，折后单价3.04-4.02万/㎡，总价在208-427万/套，并且还可以操作低首付，只要首付8万起就可以上车，便能轻松开启在深圳的安家之旅，这在深圳新房市场上也是极为罕见的。

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项目平面图

项目户型介绍

67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，2个卧室分别做到了主卧10.26㎡/次卧7.2㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.71%（不含赠送），东南朝向。

73㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.51㎡/次卧7.19㎡/次卧6.55㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.72%（不含赠送），西南或西北朝向。

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85㎡的3房2厅2卫，01.07户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测2.875米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧14.17㎡/次卧7.4㎡/次卧6.27㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.96%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

84㎡的3房2厅2卫，05.06户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.986米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.13㎡/次卧6.52㎡/次卧6.33㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.95%（不含赠送），东南朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.37㎡/次卧8.05㎡/次卧6.31㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79.96%（不含赠送），西南朝向。

金光华凤凰九里开发商售楼部热线400-865-1207（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！金光华凤凰九里售楼处电话：400-8651-207

金光华凤凰九里售楼处官方认证电话为400 865 1207，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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