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开发商背景
融湖中心城是深耕深圳26年的岗宏集团旗下的地产开发公司,截至目前岗宏集团已打造多个知名项目,融湖中心城是集团的核心项目。
融湖中心城共分五期开发,其中一、二、三期已经入住,四期已经封顶,即将入市的是项目五期,也是百万建面大城的收官之作——融湖盛景花园。
融湖盛景花园紧邻平龙路和平吉大道两条主干道,无论是去平湖区域内还是去外区域,交通都非常方便。
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项目基本信息
【项目名称】盛景花园(融湖中心城五期)
【占地面积】约5万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【推售产品】82㎡-94㎡-111-143㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年中旬
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1803户
【车位比】1:0.88
【容积率】3.96
【绿化率】40%
【梯户比】2梯6户
【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司
【物业公司】岗宏城拓物业管理有限公司
【项目地址】位于平吉大道与平龙路交汇处
交通配套
第一条:广深城际,已开通,乘坐和谐号,无论是去罗湖还是广州都非常方便;
第二条:深惠城轨,已正式获批,即将动工,直达北站、南山、前海保税区;
第三条:10号线,已通车,8站到华为站,直达福田CBD、福田口岸;在双拥站可以换乘17号线(规划线),直达罗湖口岸;
第四条:18号线(规划线),直达大空港。
通过18号线可以换乘至白泥坑枢纽,这里汇聚三条轨道——另外两条就是直达宝安国际机场T4枢纽(规划线)的深大城际和直达前海的21号线(规划线)。
4条高速:因为我们旁边就是平吉大道,是平湖的第一大道,上每条高速都非常方便。走清平高速可以快速到达罗湖、福田;清平转北环大道/水官高速,可以快速通达南山;走机荷高速西到机场、东到龙岗。不管是自驾还是公共交通,我们项目都是非常方便的!
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商业配套
项目周边的商业配套也比较多。有全国首个4.0万达广场,370+优质品牌,您可以在这里看IMAX电影、逛国际品牌。
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距离我们项目约1km就是平湖天虹,旁边还有熙璟城购物中心、奥特莱斯、打卡圣地德国小镇。
同时,我们项目四期也规划了商业中心,周边几个旧改也都规划有购物中心。
教育配套
融湖中心城大盘铸造教育先行,在项目开发二期的时候已经建好九年一贯制公办学校——信德学校,目前随着社区业主入住,已经开始着手扩建。
项目还配套了3个幼儿园,分别位于一期、三期、五期。
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医疗配套
医疗保障方面,距离项目约1km就是龙岗区第五人民医院;
另外还有三甲公立医院——深圳大学附属华南医院,看病也比较方便!
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生态配套
项目周边的生态环境也是非常好:向南约1.5KM就是约300万m²平湖生态园,甘坑古镇也在旁边。
向东约2KM就是约90万m²的凤凰山国家矿山公园;同时项目四期规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站,休闲运动很方便。
户型鉴赏
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深圳房产新闻:房价已连续6个月正增长
根据深房中协统计,2025年4月全市二手房录得6597套,同比增长33.5%。截至2025年4月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源72391套,对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套,环比增长1.1%,业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长,可销售房源降低到不足7个月库存水平。
深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。
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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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