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开发商背景
华润置地作为万亿民生央企，其品牌实力与品质保障无疑是项目的一大亮点。作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润置地在全球范围内享有极高的声誉和影响力。2024年，华润置地位列《财富》世界500强第72位，旗下拥有怡宝、雪花、东阿阿胶、999、华润万家等众多知名民生品牌。在房地产开发领域，华润置地更是凭借其深厚的行业影响力和丰富的开发经验，成功打造了众多城市综合体和高端住宅项目。作为中国商业地产百强榜TOP1和全国房企前四名的企业，华润置地在项目规划、设计、施工、运营等方面均具备行业领先的优势和实力。
华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。
项目一期规划住宅总占地面积约5.4万方，建筑面积约8.7万方，绿地率30%，项目规划联排别墅以及4栋高层住宅，别墅区72套。小区实行人车分流，别墅与高层分区管理，分南，西，东4个人行走出入口南向以别墅入口为主正对云鹭湿地公园。项目地处云鹭片区首开区，1.5其超低的容积率是项目的一大亮点，这使其成为顺德近六年最低密的宅地，天生就是打造豪宅的理想之选。
首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方至于别墅价格，吹风价约6.5-8万/平，算下来总价上千万起步，预计最快8月中开营销中心。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。
以华润置地在义乌的孝子祠澐璟为例，其是华润置地打造的首个“空中花园”森系人居，也是第四代住宅的代表作。在楼栋规划上，它以轻井泽虹夕诺雅、台湾半亩塘若山为原型，营造立体花园，同时以下沉式景观庭院打造了360°的游览动线，创造全方位观景体验。而华润置地顺德澐璟也通过设置平台立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计，形成户户有花园庭院的建筑模式。
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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