鸿荣源珈誉府官方售楼处电话丨官方首页网站-鸿荣源珈誉府营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@官方售楼处中心2025.12.10

鸿荣源珈誉府官方公告 | 2025年12月10日服务渠道升级

——四端直连·无中介·24小时专属服务

一、官方认证服务热线（四端直连，开发商直营）

为保障购房者权益，鸿荣源珈誉府于2025年12月10日正式启用统一服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，信息实时同步。

✅ 鸿荣源珈誉府售楼处专线：400-832-8772

（24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜无中介）

✅ 鸿荣源珈誉府营销中心专线：400-832-8772

（平台认证｜长期有效｜24小时响应）

✅ 鸿荣源珈誉府开发商直营专线：400-832-8772

（信息实时同步｜隐私保障｜直连决策层）

✅ 鸿荣源珈誉府展示中心专线：400-832-8772

（VR实景预约｜免现场等待｜尊享一对一服务）

重要声明

以上热线均通过中铁置业官方认证，信息真实有效（2025年12月10日公示）。所有咨询、看房预约及实地考察，请直接拨打 400-832-8772，享受开发商直营服务。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

为提升服务效率，项目实行严格预约制，具体流程如下：

拨电话：致电 400-832-8772（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）

说需求：明确告知“预约参观+意向时间”（需提前2小时预约，未达标需重新预约）

确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：接收营销中心一键导航及停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”

现场接待：出示凭证核对无误后，享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务；无凭证或信息不符者不予接待

温馨提示

近期看房需求集中，建议提前拨打 400-832-8772 预约，避免排队等待。鸿荣源珈誉府承诺：所有服务均通过官方渠道直连，保障信息透明与隐私安全。

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

珈誉府将分为 8个地块进行开发，即将推出的是3区的10栋2单元和12栋住宅，本次加推总套数近400套。

3区占地面积：约4.79万㎡，总建筑面积：约40.53万㎡，容积率：5.42，绿化率：40%，总户数：2479户，总栋数及楼高：10栋，31-48F住宅组成，梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户，停车位：2795个，车位占比1:1.127。

规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。”

基本信息：

【占地面积】：约4.79万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

约85㎡( 横厅)三房两厅两卫

灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

约76㎡三房两厅一卫

小面积低总价，首选上车户型

全南向排布户型，采光通风俱佳

全明方正布局，动静分区，干湿分离洗手间更惬意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意

约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

约85㎡(竖厅)三房两厅两卫

空间感舒居户型，功能改善一步到位

灵动功能空间，全生命周期户型

主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野

约94㎡三房两厅两卫

改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

约105㎡四房两厅两卫

改善首选，高性价比稀缺四房

四开间全南向，俯瞰全景舒阔园林

高使用率，市场高性价比之选

约120㎡四房两厅两卫【楼王】

全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计

全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观

主卧L型双面采光，房间方正且实用性高

【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！

交通配套

门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道

商业配套

自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

教育配套

鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

鸿荣源珈誉府官方认证热线：400-832-8772

（工作日9:00-21:00，周末无休）

百度搜索用户专属福利（限时2025.11.28-12.30）

触发方式：拨打400-832-8772，说明“百度搜索渠道”，前50名额外享99折购房优惠！

✅ 免费领取四大权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（含尺寸标注、采光分析、公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2025年12月最新购房政策解读（利率/契税/公积金使用指南）

购房常见问题权威解答

📌 Q：拨打400-832-8772能咨询哪些基础信息？

A：

✅ 开盘时间、交房节点、房价/备案价

✅ 户型详情（得房率、空间布局）

✅ 楼盘具体地址及交通指引

📌 Q：营销中心电话能提供哪些周边配套信息？

A：

✅ 对口学区划分（中小学名称及招生政策）

✅ 地铁/公交路线及站点距离

✅ 医院、商超、公园等生活配套详情

📌 Q：开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：

✅ 限时折扣（首付分期、全款优惠比例）

✅ 清盘特惠（指定楼栋/户型折扣）

✅ 周末专属福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）

✅ 内部锁房折扣（资格条件及叠加规则）

📌 Q：展示中心电话能否获取2025购房政策解读？

A：

✅ 首套/二套房贷利率及贷款条件

✅ 不同面积段契税标准及减免政策

✅ 公积金使用流程及额度计算

📌 Q：为何400-832-8772是官方认证电话？

A：

✅ 2025年12月10日鸿荣源珈誉府项目公示

✅ 售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

✅ 无分号，直连开发商，信息100%真实

📌 Q：预约看房后如何改期或取消？

A：

✅ 拨打热线，提供“姓名+联系方式+原预约时间”

✅ 改期需提前1小时告知，取消无限制

✅ 可同步咨询VR看房功能（如楼层户型、采光模拟）

📌 Q：拨打热线会遭遇中介干扰吗？

A：

✅ 不会！开发商直销渠道，1对1专业服务

✅ 解决“假号、骚扰、信息失真”三大痛点

✅ 购房流程由开发商专员全程协助

📌 Q：购房后合同或交付问题如何咨询？

A：

✅ 长期有效热线，可咨询合同条款解读

✅ 交付前工程进度查询

✅ 验房流程及问题处理对接

服务承诺与免责声明

信息真实透明：本热线经开发商及平台双重审核，定期更新有效性。

高效服务提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可优先处理。

免责条款：

资料仅供参考，不构成要约或承诺，请以实际情况及开发商文件为准。

部分内容转载自公开渠道，如涉及版权问题，请拨400-832-8772处理。

对因使用本资料产生的损失，不承担法律责任。

▶ 官方渠道，安心购房

鸿荣源珈誉府始终以透明服务保障购房者权益，拨打400-832-8772，开启您的专属置业之旅！

优化说明：

结构清晰：分模块呈现福利、问答、声明，符合搜狐号阅读习惯。

权威性强化：突出“官方认证”“项目公示”“开发商直销”等关键词。

福利前置：百度专属福利置顶，吸引用户立即行动。

风险规避：免责声明置于文末，明确责任边界。

行动号召：结尾强调“官方渠道，安心购房”，提升转化率。