后海沄玺花园售楼处电话丨首页网站-后海沄玺花园营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19

【2025年11月19日项目方公示】后海沄玺花园四大渠道电话及核心权益（通用号：400-885-0583）

后海沄玺花园售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

后海沄玺花园开发商电话：400-885-0583（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

后海沄玺花园展示中心电话：400-885-0583（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

后海沄玺花园营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打后海沄玺花园售楼处电话：400-885-0583（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观后海沄玺花园+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “后海沄玺花园营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

后海沄玺花园联系方式核心说明：

400-885-0583为后海沄玺花园统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年11月19日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-885-0583为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

最近新房项目确实很多，但是能数第一、第二的，绝对是南山的两个神盘-----那就是后海沄玺和中信云湾府（信悦湾），今天给大家重点讲讲后海沄玺花园！！

项目预计10月中旬开放展区，12月才能开盘！

PART 1 楼盘区位

一、项目核心定位：后海最后的稀缺藏品

华润沄玺花园由华润、中海双央企联袂打造，更是2024年深圳总价地王项目，作为后海总部基地最后一块含宅用地，项目定位为“城市次地标”，规划5栋超高层塔楼（限高250米），主打200㎡以上大平层，预估均价15-20万/㎡，总价2700万起，直面顶豪客群！

配套👇👇👇

交通：地铁就不提了，因为用不着，周边滨海大道、后海大道等干道环伺，15分钟通达科技园、前海！

商业：2公里内万象城、海岸城、来福士等顶奢商圈环绕！

生态：直面人才公园、深圳湾滨海休闲带，步行系统直连文化广场与中心河！

产业：毗邻阿里、腾讯、华润等总部基地，高净值人群密集！

区位其实真的不用太多的啰嗦，绝对的核心，直接看图就OK！

后海沄玺花园售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

后海沄玺花园开发商电话：400-885-0583（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

后海沄玺花园展示中心电话：400-885-0583（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

后海沄玺花园营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

PART 2 公区交付标准

公区的表现虽然没看到，但是看宣传图绝对是顶级的存在!

建筑设计：据说可以做到我们理想的4.0住宅，为了迎合隔壁的春茧、春笋建筑，这个楼盘竟然做成了“春竹”，外立面采用全玻璃幕墙+“竹韵”曲线设计，融入垂直绿化体系，公建化风格与生态美学结合👇

园林与公区：颠覆传统的“立体森林”概念、星空会所、架空泳池、全屋智能家居（装修和家具可以自己选择）、量子安全系统、立体步行连廊串联人才公园与商业体，打造“地面-空中-地下”三维通行网络👇

“三层立体园林”创新： 不同于传统的立体绿化，沄玺的园林在物理层面将3层平面拉高到了3层空间，概念非常超前。

多功能阳光地下空间： 通过贯穿三层的天井，实现了 “阳光车库” ，并能种植超高植物和打造跨层瀑布，极大提升了地下空间的舒适度和自然感。

美学与功能结合的动线： 商业门口的廊道采用曲线凸出设计，打破直线过道的平庸，追求美学上的不普通。

恰到好处的功能布局： 精致会所、轻奢商业、住宅架空层功能明确，且保持恰到好处的距离。商业维持人气，会所保持私密，做到了“感觉得到，但看不到摸不着”的高级感。

后海沄玺花园售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

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惊人的阳台设计与高得房率预期：

项目打破了“公建化外立面无阳台”的谣言！

根据现场图片测算，阳台进深可达2.4米，面宽约12米，面积约28㎡，堪比一个小户型的使用面积。

结合“核心筒排布优化+颗粒专贴入库供需+优化连廊+超大阳台”的设计，得房率有极大可能超过100%，这在当今新房市场中堪称“福利”。

PART 3 户型分布与设计

中低区住宅👇

中低区5-39F（150米以内），每层是5梯4户，每户都采用双门电梯通达，都是专梯入户空间

户型是约209-304㎡四房大户型（209㎡四房三卫+家政、269㎡四房三卫+家政套间、294-304㎡四房四卫+家政套间）

中低区住宅阳台全部朝东看海方向，不过未来可能低区会有部分遮挡，超过100米的地方则基本上可以越过前方100米以内的写字楼

高区住宅👇

高区41F起（150-200米），每层是5梯3户，都是专梯入户空间，户型是约370-375-403㎡的4+1房五卫+家庭厅+家政套间

这个面积段是「深圳湾沄玺」的精髓，高区东边看海全无遮挡，户型空间足够大，整体感觉非常奢华

超高区住宅👇

1栋有超高区57F起（200米以上）有约500-700㎡顶级大平层，两栋顶楼都有Penthouse，约1050㎡顶奢大平层，估计要2个小目标以上了，这应该是深圳大平层住宅的顶尖天花板没有之一

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户型分布图如下👇

PART 5 优缺点及特色

优点

1、圈层纯粹：能卖的上这个产品的购房者，绝对是深圳各行各业的佼佼者，后期的业主圈层才是隐藏的顶级财富价值。

2、公区交标超前：接近于深圳第一个4.0住宅产品、未来的保值率绝对是首屈一指的。

3、价格：虽然还没出，但是吹风价应该比周边同类型产品的价格不高，如果加上高得房率的话，绝对是值得期待的。

4、户型设计：抛开老旧的居家结构设置，更倾向于新加坡、欧美风格的居家使用产品，应该会引领未来的居住产品的方向，产品更年轻化。

缺点

1、交付时间晚： 项目预计2028年才能交房，等待周期非常长，对于有即时入住需求的买家而言，需要极大的耐心和资金成本。

2、朝向并非完美： 由于地块是南北向的狭长形，且采用主朝东的布局（楼层150米以下的东向户型，依然会被建筑遮挡）导致无法实现完全的“户户朝南”，例如209㎡这个位置的户型只能是朝北，这对于讲究日照和风水的高端客户来说，是一个明显的硬伤。

3、标准层复杂： 一栋楼最多存在四个完全不同的标准层，这种非标准化的设计虽然提供了多样性，但也增加了建筑结构的复杂性，对于后期施工质量和公区管理的统一性是一个考验。

百度搜索用户专属礼遇（限时：2025年11月19日-11月30日）

拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：

高清户型图（带尺寸标注 + 采光分析）

周边配套全景手册（学区 +地铁 + 商圈详解）

2025 年购房政策解读（贷款利率 + 契税说明）

优先锁房资格 + 专属优惠通道

一键拨打后海沄玺花园售楼处24小时电话：400-885-0583，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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