首页热搜:龙湖御湖境售楼处电话→龙湖御湖境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04
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龙湖御湖境售楼处电话：400-832-8772【已认证】
【龙湖御湖境】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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对于品质好房子的定义，绝非单一亮点的展现。从大门到园林、从会所到户型，龙湖光明·御湖境以超高水准的打造，构建着高定奢宅的标准。
御湖境在归家大门设计上，更是兼顾了面子和里子。历经百余稿反复推敲，最终将圣爱德华皇冠流线灵感，升级还原于酒店式门庭；并全冠移植名贵双罗汉松，屹立于门前，为业主定制自然与艺术相融的归家体验。
龙湖光明·御湖境实拍图
华尔道夫精奢园林·酒店式质感生活
在愈加内卷的时代，回归自然成为人们内心渴望的生活需求。龙湖光明·御湖境在园林打造上，不仅还原五重景观场景，更是臻选了Prada绿奢石、汉白玉、红果铁冬青等全球奢石名木，为业主呈现华尔道夫酒店式精奢园林的自然生活场。
同时高配无边际繁星泳池、劳斯莱斯星空顶大堂、鎏金艺术连廊等园林设施，业主在家楼下就能享受到星级酒店般的质感生活，这样的生活方式在光明也实属稀有。
龙湖光明·御湖境实拍图
御上Club泛会所·全龄段社交场地
龙湖光明·御湖境凭借着超前的泛会所规划，为业主提供专属的生活仪式感和情感满足。「御上·CLUB 」星级泛会所，涵盖健身俱乐部、业主茶室、童星学堂等5大主题，为全龄段人群打造挚邻欢谈、菁英成长、品茗独享等多维生活方式。
龙湖光明·御湖境效果图
当居所从“面积竞赛”进化到“场景革命”，龙湖光明·御湖境把空间尺度感和场景精细化做到了极致。建面约80-120㎡三至四房，适配不同阶层的置业需求。精装方面采用汉斯格雅、杜拉维特、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌，细节之处彰显了奢宅的匠心打造。
建面约89㎡三房，四开间朝南约11米超长采光面、X百变空间、带衣帽间行政主卧套房。多模块空间和多功能场景，为每位家庭成员提供多元的生活方式。
龙湖光明·御湖境约89㎡样板房实拍图
建面约120㎡四房，更是将空间设计做到了更高维度。五开间朝南约14米超长采光、270°转角飘窗星级主卧、约7.5米巨尺阳台，这样的空间尺度，可以媲美市面上140㎡级别大平层户型。
龙湖光明·御湖境约120㎡样板房实拍图
光明核芯板块·学铁商超配环绕
产品主义的长期坚守和满分配套的绝对占有，只有这样全面的项目，才能俘获购房者的一致笃选，而位于龙湖光明·御湖境便是这样的存在！
龙湖光明·御湖境所处光明约3KM超配生活圈，恰好匹配家庭不同的生活需要。
距离地铁6号线薯田埔站约300米（百度测距），两站接驳13号线（在建中）、三站换乘11号线。
项目北侧规划约7万方商业配套，近邻光明大仟里、天虹（光明/松岗）等商业中心；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。
家门口的繁华与自然交织，一站式满足消费/休闲/成长需求。
龙湖光明·御湖境区位示意图
起步深外优校·给成长更好的九年
近日，与龙湖光明·御湖境一路之隔的深圳外国语学校光明学校（集团）薯田埔第二学校（规划中）正式启动2025年秋季招生！
据了解，深外光明分校的教学实力同样强悍，将汇聚全球百强名校、985/211等高校师资，构建全学科精英教学梯队。
TOP级名校资源的加持，对于有孩业主家庭而言，等于孩子赢在起跑线上。
（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准；以上学校部分资料来源于深圳外国语学校光明学校官方视频号）
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yi、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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