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基础资料

🔻开发商：中海地产

🔻地址：位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻

🔻占地面积：0.9万㎡

🔻总建面：8.7万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：708套（商品房298套，保障房410套）

🔻面积：90-143平（3-4房）

🔻车位比：598个1:085（商品房1:1）

🔻梯户比：2梯5户，3梯5户

🔻价格：预计6-9万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中海物业

🔻物业管理费：6.6元

🔻容积率：7.11

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：预计27年4月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：97-110%

🔻楼层高：1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：1万㎡

🔻学校：南山实验园丁学校（九年一贯制）豪方天际幼儿园,南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等

🔻户型价格：

90㎡3房2卫

95㎡3房2卫

105㎡3+1房2卫

143㎡4房2卫

南山区润亚奕拓厂房“焕新”而来的中海云启源境家园。该项目地理位置优越，紧邻南山实验园丁学校，坐拥中山公园景观，紧邻地铁12号线的同乐南站和中山公园站，交通十分便捷。项目规划有建筑面积约90㎡、95㎡、105㎡、143㎡的三至四房户型，以满足不同家庭的居住需求，预计将于2025年5月底入市。

中海·云启源境配套情况：

中海云启源境交通情况

通勤方便上班不迟到，并且有自己良好的休息时间，深圳人搬砖多多少少太压抑，拥有更多属于自己的时间很重要

轨道交通：中海云启源境目前最近的12号地铁线“同乐南站”步行🚶距离约500米。

公路交通：南山大道、北环大道双主干道交汇，开车🚗到南山科技园可以控制在10分钟以内。

中海云启源境优质教育配套

优质的教育资源是加分项（流通性更强），普通的教育资源是刚需配置。

幼儿园：小区自带国际双语幼儿园。

中小学：九年一贯制-南山实验集团园丁学校(黑马学校)。目前普高率可达80%，在南山区排名前五级别，属于第一梯队。

中海云启源境商业街区

自带社区底层商业，周边豪方天际广场、前海东岸底层商业。

追求高品质的消费体验，驱车10分钟可抵达前海山姆、前海万象等，去往深圳湾、万象天地、海岸城等商圈也超级便利。

品质打造

项目外立面用的铝板+low-e玻璃，定制全卧室YKKAP系统窗。包括全屋采用国际一线品牌，如杜拉维特、唯宝、汉斯格雅、大金等，还配置酒店式大堂、下沉式会所、星空顶地库，这放在以往都是千万豪宅的标准！

外

立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。

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平面图及户型图

⭕中海云启源境

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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