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半岛1号位于粤港澳大湾区惠州惠阳中心区，毗邻惠阳区政府，天然淡水河在旁、半岛文化体育公园，高尔夫球场，城市绿肺相拥。城芯稀缺，235-399㎡湖岛院墅低密18载大城，城央唯一低密住区书香邻距离，九年制公立半岛学校生态百万方体育公园，棕榈岛高尔夫生活1公里天虹商场、三和医院等配套。
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基本信息
占地面积：100w ㎡
建筑面积：120w ㎡
在售户型：住宅77-93-98-113-118-122㎡ 叠墅241㎡ 联排276-365㎡
项目均价：关注底部动态（毛坯）
户型比例：两梯四户
车位比例：住宅：1:1.1 / 别墅：1:2
总 户 数 ：6期563户住宅/10期200套别墅
物业类别：住宅/别墅
绿 化 率：30%
交楼时间：住宅2022.09.30 别墅2022.03.30
产权描述：70年（2020年）
物业费：住宅1.8元/㎡·月 别墅3.8元/㎡·月
物业公司：新城市物业
小区地址：惠阳·区政府附近
开发商：惠阳新城市房地产开发有限公司
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配套情况
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户型鉴赏
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-8615-107及时删除
一、金融支持政策
降息降准与首付比例下调
首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。
专项债与房企融资支持
地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。
设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。
二、需求端政策优化
限购松绑与购房补贴
一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。
杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。
公积金政策升级
双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。
三、供给端调整与品质升级
保障性住房与土地供应
增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。
优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。
住宅品质新规
层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。
四、交易流程便利化
“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。
优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。
五、房企支持措施
土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
