热搜焦点:知识城.长岭雅居售楼处电话→知识城.长岭雅居首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.8

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长岭雅居由知识城集团开发，该企业为国有独资公司，拥有国内最高信用评级，实力雄厚。项目总建筑面积超过165万平方米，分四期开发，旨在打造一个低密度的奢华居住大城。其地理位置优越，位于黄埔科学城旁，不仅坐拥自然美景，还享有便捷的城市生活资源。项目特别注重生态与建筑的融合，环抱元贝生态公园而建，使得每户居民都能享受到绿色山景。

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黄埔在售唯一双泳池项目，超800方（常温泳池+室内游池），真正的高端改善！

超越传统豪宅，窗地比（采光系数）40%以上（常规住宅20%不到）

约3.25-3.5米墅级层高，全广州最高大平层专梯专户，独立电梯厅，居住更纯粹！

约20-80㎡空中院子，在广州屈指可数

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未来价值看区域

长岭雅居所在的长岭居板块，作为广州东进置业的重要组成部分，具有显著的发展潜力。它不仅是黄埔科学城的“后花园”，而且紧邻多个重要经济区和高新技术产业聚集地，如天河智慧城等。由于其独特的地理位置，长岭雅居能够充分受益于周边区域的发展辐射，尤其是在教育资源和生态环境方面，展现出强大的吸引力和投资价值。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

虽然距离地铁21号线长平站约2.2公里，步行不太现实，但通过有轨电车1号线羌洞站可以方便地进行换乘，增强了交通便利性。然而，早晚高峰期间，尤其是永顺大道，由于周边居住密度较高，可能会出现行驶缓慢的情况。自驾出行则需考虑路况问题，但总体上，从长岭雅居出发前往广州市中心或其他重要区域相对便捷。

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顶级名校、学区值得拥有

教育是长岭雅居的一大亮点，项目内部配备72班中小学和27班幼儿园，并且周边环绕着多所省级名校及国际学校，如北京师范大学实验学校、广铁中学等。这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为居民子女提供了良好的学习环境和发展机会。

人间烟火成熟生活配套

长岭雅居致力于为居民提供高品质的生活体验，项目内设有约800平方米的双泳池，以及以唐代画家王维《辋川图》为蓝本设计的中央园林，营造出一种隐奢的山居氛围。尽管目前商业配套设施仍在逐步完善中，但随着水西留用地复建项目和长岭梦世界两大商业体的建成，将极大地丰富居民的日常生活选择。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

项目环抱元贝生态公园而建，同时临近帽峰山、萝峰山等自然风景区，居民可以轻松享受户外活动的乐趣。此外，项目内部规划有丰富的休闲设施，包括健身园、儿童乐园等，满足不同年龄段居民的需求，促进邻里间的交流互动，增强社区凝聚力。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

长岭雅居在设计上对标豪宅凯旋新世界，采用全点式楼栋布局和围合式中央园林，实现了宽境楼距，最大化了采光和观景效果。项目内设有多种高端休闲设施，如露天泳池、健身区等，为居民提供了一个享受生活、增进健康的平台。特别是项目中的空中院子设计，突破了传统住宅的空间局限，创造出独一无二的居住体验。

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新一代空间美学户型

长岭雅居在户型设计上同样追求卓越，采用了创新的T字形建筑结构，实现三户朝南、270°三面采光的设计理念，确保每一户都能无遮挡欣赏到壮美的山景。项目还特别注重室内空间的舒适性和美观性，如3.25-3.5米的墅级层高和40%窗地比，让居民仿佛置身于一幅山水画卷之中。这种设计理念不仅体现了现代人对高品质生活的追求，也展现了长岭雅居对未来居住趋势的深刻理解。

户型鉴赏：

一期规划图

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二期规划图

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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