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千平平重庆面馆｜转角外摆街铺

〖红山里〗135.54㎡

红山6979文旅商业地标｜红山地铁口｜红山百万人流商圈｜文化四馆｜民繁路外摆街铺

❂ 铺号：5#111号铺

❂ 建面：135.54㎡

❂ 展示面：转角，约13.19米

❂ 外摆：有外摆功能

❂ 物业状态：现铺带租约交付，营业中

❂ 商家：千平平面庄

❂ 租期：5年

❂ 租金：年递增6%，2025年6月租金44682元，后续递增+1次月租金47363元，后续递增+2次月租金50205元，后续递增+3次月租金53217元

❂ 铺位特点：

🧲民繁路转角街铺，扶梯口，人流量旺盛

🧲规划外摆，具备重餐饮功能

🧲餐饮品牌集中、生意火爆的旺区

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项目核心价值点

𝙉𝙊.𝟭【商业定位】

红山6979由华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献，升级版欢乐海岸，对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，深圳文旅商业新名片！

𝙉𝙊.2【红山6979文旅商业地标.人流量】

约31.4万㎡文旅商业地标，由红山6979+超级文化四馆组合而成，超级吸人流量大Ip，均已开业！日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！

𝙉𝙊.3【地铁口.人流量聚集】

4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；广深港高铁19分钟直达深圳北站，北站1站到项目；深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！

𝙉𝙊.4【商圈.人流量密集】

项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，这里是超级成熟居住区，常住人口密集；商业消费辐射居住人口40万+，单日客流量超80万+！

项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！

𝙉𝙊.5【100%满租，商家一铺难求】

超级百万人流量，铺铺满租，客流如潮！

𝙉𝙊.6【高租金，满满投资安全感】

商业地标龙头旺铺，一楼街铺普遍租金400-600，目前最高达近千元/平，现金流收益滚滚而来！

𝙉𝙊.7【地铁口.商业地标.龙头街铺】

主力约29-98㎡地铁口商业地标龙头街铺，寸土寸金，52套稀缺在售！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。