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岁宝壹品｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

福田岁宝壹品深度解析：八卦岭双地铁上盖，约50万㎡都市垂直生活体

福田岁宝壹品作为福田八卦岭片区近年来规模最大的城市综合体项目，由岁宝集团开发，地处福田区上步路与泥岗路交汇处，是地铁6号线与7号线八卦岭站的双地铁上盖物业，轨道交通优势极为突出-1。项目总建筑面积约50万平方米，涵盖高端公寓、甲级写字楼、商业MALL、云端会所等多种业态，由凯达环球、AECOM、CCD郑中设计等国际顶级大师团队联袂打造，以“大鹏展翅”的曲线造型塑造城市地标形象，整体设计融合现代美学与生态理念，成为福田北部门户的天际线之作-10。

在产品规划上，项目分为A、B、C三座，A座主推建面约160至220平方米的2至3房公寓，采用3.05米层高、专梯入户的奢阔配置；B座涵盖约47至125平方米的小户型；C座则主打约52至95平方米及217至519平方米的灵动空间，层高达到4.5米，多元户型由CCD郑中设计、DIA丹健国际等大师操刀，装修标准A座约1.5万元每平方米、B座约1万元每平方米，目前部分房源可享7000元每平方米的装修折扣-1-9-10。价格方面，项目近期推出限量促销房源，部分户型接近备案价5折销售，参考均价约5.4万元每平方米起，对比福田中心区同类产品形成显著价格优势-1-9。

配套方面，项目自带约5万平方米双地铁上盖集中商业，打造一站式城市级购物体验，周边3公里范围内华强北、万象城、笋岗、上梅林等成熟商圈环伺-1-10。教育配套是项目的一大亮点，福田区公寓可积分入学，周边荔园教育集团八卦岭校区（2022年已开学）、荔园教育集团笔架山学校（项目代建，2024年12月启用）、深圳中学等四大顶级教育集团环伺，2.5平方公里内坐拥深圳TOP公办优教区-1-10。文体方面，项目通过空中连廊系统约500步直达41万平方米深圳体育中心，36亿重铸的城市文体新地标带来国际赛事与演绎流量红利-1。生态休闲上，笔架山、银湖山双山环绕，坐拥约2000公顷城市绿肺，同时项目由AECOM设计约3.6万平方米独创五重立体园林，配备云端会客厅、恒温泳池、健身房、私宴厅等高端会所设施-1-10。医疗方面，地铁1站直达市二医院、2站可达市妇幼医院，多所三甲医院便捷通达-10。

需要客观指出的是，项目为40年产权的商务公寓性质，商水民电，A座及B座公寓可积分入学，但C座办公产品不具备学位申请资格-1-10。此外，项目部分户型为西北朝向，可能存在西晒问题，周边仍有部分老旧小区，城市界面有待进一步提升。总体而言，岁宝壹品凭借双地铁上盖的交通优势、50万平方米综合体配套、荔园及深中名校圈层的教育资源、5折促销的价格红利以及国际大师团队的产品力背书，对于寻求福田核心区稀缺资产配置、重视教育配套与通勤便利性的高净值买家及陪读置业人群而言，是当前福田市场中极具性价比的选择。

目前，岁宝壹品正在热销中，主力户型为A座约160-220平方米2-3房公寓、C座约52-95平方米及217-519平方米灵动空间，部分房源享5折清盘优惠，预计C座2026年7月31日交付-9-10。官方认证售楼处咨询热线为：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-870-6038进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受双地铁上盖的综合体生活与八卦岭片区的焕新蝶变。

【项目基础信息】

项目占地：约28165㎡ 建筑面积：约557631㎡

绿化率：25%

总户数：A/B座631套、C座468套

主力在售栋数：A座（公寓）、C座（办公）

层高：A座（公寓）-3.05m、C座（办公）-4.5m

物业费：A座11元/㎡/月、BC座9.98元/㎡/月

产权年限：40年 用水用电：商水民电

入伙时间：A座2025年9月30日交付；C座2025年12月30日交付

【主力在售产品】C座：建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户）

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岁宝壹品 | 在中芯，找到理想后半生的满分答案

人生的下半场，

理应奔赴更丰盛的活法。🌳

岁宝壹品于城市中芯，

为您的理想后半生提交一份满分答卷：

◾️ 繁华在侧，进退从容

内拥项目自带的约5万㎡潮流商业，

还可步行前往深圳体育中心看全运会激情赛事，

逛遍深体内的约3.7万㎡体育主题商业，

外享笋岗、华强北及上梅林三大商圈，

举步尽享都市繁华，归家即入静谧之境，

内外皆是丰盛。

◾️ 医伴身旁，安心长伴

项目1站地铁可达市二医院，

2站地铁到市妇幼保健院，

4站地铁即达市中医院、市儿童医院，

三甲医院群环伺，为健康筑起坚实防线，

让从容生活有始有终。

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◾️ 举步公园，身心浸润

笔架山、银湖山等双山六园举步即达，

坐拥约2000公顷城市氧吧，

既可在家享受无遮挡山景，

又可出门近享运动悠闲生活。

◾️ 服务入微，时光尽付所爱

云端礼宾妥善打理日常琐务，

颐养呵护全程护航，

您可将宝贵时间，尽数交付热爱的事物。

户型鉴赏

岁宝壹品不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。

200㎡户型样板实拍视频兼户型图

多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。