2025首页热搜:山海天成望辰府(售楼处)→山海天成望辰府欢迎您→望辰府Ai百科楼盘详情→最新价格→在售户型@望辰府售楼处电话-24小时热线[2025-08-16]
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项目总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目，综观整个深圳，这么低的容积率项目几乎找不到。
由10栋建筑组成，1-7栋为住宅，8、9栋为商业，10栋是建面3200㎡的幼儿园。
最高26层，分别是1栋2栋和5栋，4栋25层，3栋17层，7栋是6层的叠拼。1栋、2栋、4栋、5栋是两梯四户，3栋是两梯三户。..山海天成望辰府开发商预约热线：400-865-1207☑️☑️山海天成望辰府售楼处电话☎：400-865-1207☑️☑️
开发商：世纪金源集团（联合深圳市居达成投资有限公司）
物业：中世纪金源物业（服务费4.8元/㎡·月，车位比1:0.93）
项目定位：8.5万㎡低密纯住宅社区，主推“梧桐山景+现房交付+全龄教育”概念
备案均价：5.3万/㎡（毛坯），工抵房折后单价2.98万/㎡起（相当于6.3折）
总价范围：258万-998万（89-151㎡三至四房及复式洋房）
体量：总建面8.5万㎡，容积率1.8，绿化率40%
交付时间：2024年10月毛坯交付，精装2025年1月交房
【建筑面积90㎡3房2卫】
竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观。
【建筑面积106㎡4房2卫】
竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度， 得房率：80.14%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
【建筑面积109㎡4房2卫】
竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度，全屋飘设计，U型厨房， 得房率：78.39%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，看花园景观。
【建筑面积112㎡4房2卫】
横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度，得房率：80.14%（不含赠送），6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
【建筑面积128㎡4房2卫】
横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度，得房率：81.07%（不含赠送），6.3米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。
【建筑面积141㎡-151㎡复式】
上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，U型厨房，得房率86.17%（不含赠送），空间可塑性比较强。..山海天成望辰府开发商预约热线：400-865-1207☑️☑️山海天成望辰府售楼处电话☎：400-865-1207☑️☑️
区域介绍：
盐田，深圳东部滨海城区，拥有得天独厚的地理优势和深厚扎实的产业基础，为深入贯彻国家“海洋强国”战略，正以全域澎湃之力，全力建设“全球海洋中心城市核心区”和“沙头角深港国际消费合作区”。
作为山海港城，盐田海岸线长达19.5公里，拥有世界级生态旅游资源，山、河、林、海、湖等。为推动文旅产业的创新发展，盐田充分发挥自然资源优势，形成具有盐田生态特色的文旅IP，著名的“深圳八景”盐田独揽三景：“一街两制”（中英街）、“梧桐烟云”（梧桐山）、“梅沙踏浪”（大小梅沙），未来将打造世界级滨海旅游目的地
交通配套：
距地铁8号线“深外高中站”约750米，4站罗湖，12站福田，惠深沿海高速直达福田罗湖，惠盐路连接深圳龙岗中心方向，拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈。
商业配套：
壹海城、中英街、精茂城、大梅沙8号仓奥特莱斯等商圈内聚集了众多知名品牌和商家，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。项目内的商业设施包括壹海城 ONE MALL商场，吸引了多家商户入驻，涵盖了零售、餐饮、休闲等多个领域。
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教育配套：
项目距离160米步行仅需分钟便可到达深圳市盐田区云海学校（九年制）
深圳外国语是全国最早的十六所外国语学校之一，2025年该校共有121名学生获得保送资格，而2025届高三毕业生总数约为1000人（根据“近千名毕业生”的描述推测），由此计算保送率约为12.1%。该校保送生以小语种为主，例如2025年清华录取的30名外语类保送生全部为日语专业，北大录取的80人中涵盖10种小语种。此外，学校近年保送生中女生占比高达72.7%（2025年为88人）。
公园人文医疗：
一座门口遛遛弯就能到的盐运公园，散散步听几首歌就能到的秀桐道登山口，慢跑、爬山、赏景、打太极等N种运动方式随心所欲。
盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套；
盐运公园、双拥公园、明珠人口文化公园、梧桐山；
盐田区人民医院
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