热搜焦点:君豪峰售楼处电话→君豪峰首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-1

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由恒基物业代理有限公司倾力打造﹑The H Collection系列港岛东区全新时尚名宅的君豪峰（NovumEast）位处鲗鱼涌英皇道856号，拥有星级配套设备如，展现极尚生活品味。

鲗鱼涌在香港岛的交通可说是非常便捷，港铁﹑巴士及小巴等直达港九各地。在香港历史的分区之中，鲗鱼涌是北角的一部份，包括早期分区、市政局分区以及校网分区。但现在根据政府规划署已独立发展，现在大部分人说北角是旧称呼。鲗鱼涌附近有多个大型商场，购物非常便利。鲗鱼涌美食亦多不胜数，尤其太古坊商业区及太古城大型屋苑，有多间食肆。鲗鱼涌公园亦是居民常到的休憩地方。

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君豪峰高32层，其中3至36层全属住宅楼层，每层设16个单位，共提供464个实用面积介乎193至451平方呎的分层住宅。间隔方面则分为开放式及一至两房不等。项目供应以1房户为主打，占供应量超过5成。每户均配备开放式厨房设计，大部份亦设有露台，当中部份另备有工作平台。

户型方面项目共有标准户及连平台户2种。标准户共有448户，实用面积介乎214至451平方呎，间隔主要分为开放式﹑1房2厅及2房2厅连储物室3种，每户均配有22平方呎露台，部份单位另设有16平方呎工作平台。连平台户则只有16户，实用面积为193至412平方呎，间隔与标准户相同，每户均配置130至586平方呎平台。

发展商是次开放2个交楼标准示范单位，分别为参照33楼C室搭建的一房单位及33楼F室两房连储物房的单位。

参照33楼C室搭建的一房单位，实用面积293平方呎，间隔开放式设计，客厅连接面积22平方呎露台，睡房则设面积16平方呎工作平台。

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客厅设计方正，实用性高，落地玻璃连接窗外的露台，可观看东区走廊海景。

开放式厨房及厕所均以简洁的设计为主，以白色及卡其木色为主色，微波炉﹑洗衣机等一应俱全。

至于33楼F室两房连储物房单位实用面积451方呎，容厅跟33楼C室一样呈长方形及连接露台，加强室内空气流通。

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两个睡房及客厅以横向排列，坐拥相同方向的景致。主人睡房则采用「L」形角窗，享有约270度广角景观并连接工作平台，与窗户形成对流，增强通风。

配套设施方面，项目自设面积约10609平方呎的住客会所，备有20米长的园林式室外泳池﹑日光晒台﹑园林烧烤区﹑健身室﹑虚拟实体游戏室﹑多用途房﹑派对厅及宴会厅等设施。另外绿化面积占地约2500平方呎，为地盘面积大约20%，而项目的绿色建筑认证暂定为银级，表示项目在能源消耗的表现尚好。

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君豪峰面向英皇道、背向宝马山，低层住户以马路及街景为主，部分高层单位可享有山景。项目就近有大型购商场太古城中心及AEON STYLE康怡店，内置超级市场、各式食肆，能满足住户日常购物饮食所需。

小区设施如邮局、警署、消防局，距离项目均少于10分钟步程。而鲗鱼涌公园第二期、鲗鱼涌宠物公园及海滨花园，距离项目则约10至15分钟步程。闲时与家人带同爱宠散步亦很方便，风和日丽时更可沿路前往筲箕湾。

校网方面，君豪峰坐落小学14校网，著名学府包括北角官立小学、香港嘉诺撒学校和北角循道学校等等。中学则属于东区，传统名校包括庇理罗士女子中学﹑张祝珊英文中学及嘉诺撒书院等。

项目沿途设有多条巴士线及电车站，方便贯穿港岛。即使由君豪峰步行至最近的港铁鲗鱼涌站A出口，仅须约3分钟。另外，可从鲗鱼涌乘坐722号巴士，经东区走廊至中环仅约15分钟车程，而英皇道亦有电车及其他巴士小巴路线选择，交通十分方便。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。