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宝安中心区，中南珺悦名都于2025年6月27日取证入市，本次推出1栋1单元/2栋1单元，共256套房源，面积有89平的3房2卫，115平的4房2卫，备案均价8.22万/㎡，备案单价7.58-8.86万/㎡，总价670-1026万/套，计划将在2027年6月30日带精装交房。

同片区内新房有早期入市的玖玖颂阁，目前在售均价大概7.9万/㎡，二手房方面最近的万科大都会在近期几个月的实际成交均价普遍在7.6万/㎡。

中南珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，该项目开发商中南集团在2021年就被传出资金危机，在2022年正式暴雷，时隔不到1年就被信达资本正式接手该项目，这次精装交付标准配置了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩垃圾处理器+3M净水系统+日立中央空调+金属格栅岩板电视背景墙+杜拉维特马桶等等。

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珺悦名都将在6月30日（周一）18：00-7月3日（周四）18：30进行I深圳登记冻资，冻资金额10万元/套，7月5日正式开盘选房，这次开盘也打出了0.975*0.975*0.975*0.98折优惠，综合下来约9.08折，折后均价约7.31万/㎡，折后单价6.88-8.04万/㎡，总价在608-931万/套。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价608-686万/套，单价6.88-7.62万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫，折后总价830-931万/套，单价7.17-8.04万/㎡。

时隔近四年，新安终于迎来新盘上架！中南珺悦名都，国企信达接手即将入市！

项目附近就是5/12号线灵芝站，两站到宝中和南山，同时紧邻万科大都会，旁边的深圳首座大悦城，计划今年开业！

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基础信息：

时间节点:预计5月开营销中心

基本指标:占地约1.21万m，建面约14万m

住宅房源:377套(可售商品房244套)

户型面积:65平2房和87平3房

备案均价:待定容积率约:8.91梯户比为:3梯5户

楼层栋数:共2栋住宅(均为31层)车位比约:1:0.8

交房时间:待定

开发商为:信达+中南集团

项目位置：

不过可售商品房仅244套！据传包括65㎡两房和87㎡三房，吹风价7.2万/平，可以说是灵芝站最低上车盘，目前已出地面10层左右，最快五一开放营销中心！

与项目相邻的深圳首座大悦城商业中心，计划今年开业。

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25区内，目前仅有万科大都会还有现房在售。万科大都会的二手房挂牌均价在9万/平左右，近3个月的成交价格在7.58万/平。

同片区的，勤诚达云邸受开发商影响暂被搁置，入市时间成谜；玖玖颂阁，主推84-132平3-4房，2021年底入市，目前还有130多套现房在售。

1月，宝中都市茗荟花园(二期)开盘，501批客户选272套住宅，入围比达约1：1.84。开盘均价约11.4万/㎡。开发商消息称卖了85成。

珺悦名都规划224套商品房

2024年1月，深圳市宝安区城市更新和土地整备局公布新安街道珺悦名都（A007-0585、A007-0586）两地块《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

项目分为01、02地块，共规划377套住宅。

其中，01地块，总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户）。

02地块，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户。

珺悦名都（宗地号：A007-0585）

01地块总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，商业1744平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户），新建1栋建筑，含一单元31层住宅楼及二单元37层办公楼。

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珺悦名都（宗地号：A007-0586）

02地块（宗地：）A007-0586，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户，新建1栋建筑，含二单元31层住宅楼及二单元30层办公楼。

89㎡的3房2厅2卫，A户型（1栋1单元06户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧双面大飘窗，客厅连接次卧出5.6米长的观景阳台，U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，B户型（1栋1单元07户型），设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧双面大飘窗，客餐厅出5.2米宽景阳台，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西北向。

89㎡的3房2厅2卫，C户型（2栋1单元02/05户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿，西南朝向，靓点是最小的次卧没有飘窗。

89㎡的3房2厅2卫，D户型（2栋1单元03户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿，西南朝向，靓点是最小的次卧没有飘窗，跟C户型基本一致。

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89㎡的3房2厅2卫，E户型（2栋1单元04户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿，西南朝向，跟89平的BC户型区别是厨房的生活阳台要小一点。

115㎡的4房2厅2卫，A户型（1栋1单元05户型），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧双面飘窗，客厅连接次卧出6.2米长的巨幕大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向，靓点是2个最小的次卧都不用睡飘窗。

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115㎡的4房2厅2卫，B户型（2栋1单元01/06户型），设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化布局，三开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出阔景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，西南朝向，靓点是端头位可以做到南北通透。

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房产最新消息

住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

房地产头条

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。

②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。