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9月9日，宝安区大悦铂悦苑项目取证并在住建局公示，此次推售的是中粮大悦城三期，共备案住宅和商务公寓两种类型产品，分别是90套和153套。住宅产品户型建面约106-132㎡，均价约8.86万/㎡（毛坯）；公寓产品户型建面约39-93㎡。

项目概览：

项目名称：大悦铂悦苑

宗地号：A007-0574

用地面积：7491.66㎡

建筑面积：82702.22㎡

项目套数：92户，

户型面积：106-132㎡

容积率约：8.75

绿化绿约：30.23%

楼层层数：38层

机动车位：461个

住宅建面：11170㎡

公寓式办公：8040㎡

商业面积：5000㎡

办公建面：33690㎡

大悦铂悦苑原为宝安25区城市更新单元（别称大悦城），位于宝安区创业二路与建安一路交汇处，临近地铁5号线灵芝站。

项目分为三期开发，一期由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成。占地面积21816.99㎡，计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡。

二期由自持的约15万㎡大型体验式集中商业——深圳大悦城及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓；三期由1栋住宅，1栋办公，1栋公寓三栋建筑主体组成。

该项目是中粮大悦城三期，规划有两栋写字楼，一栋公寓+住宅，其中住宅分布在中高区，两梯四户

【深圳大悦城综合体】一席大悦 千万圈层，仅少数人可拥有 臻席递减中...约73万㎡大悦城综合体央企中粮 世界500强约15万㎡大悦城购物中心地铁5/12号线双地铁上盖，顶级豪宅"壹号系"产品线项目基本信息

项目占地面积：约6.7万㎡

项目建筑面积：约73万㎡

规划容积率：7.32

交楼时间：2024年9月30日毛坯交付

产权年限：住宅70年

物业管理费：住宅6.8元/㎡/月

深圳·宝安·灵芝站F口(5/12号线双地铁)中粮集团连续28年入围财富世界500强，2022年位列第91位，旗下拥有16家上市公司。布局40余城 商办开发经营经验醇熟 ，大悦城控股布局全国40余城，是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。大悦城控股商业根植青年潮流地标的品牌定位，始终秉承五心择址观，落子都市核心区宝安中轴新安创业二路。据统计，武汉大悦城开业首日客流量达15万人次，朝阳大悦城年销售额45亿元。新安处粤港澳大湾区中轴线起点，雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点，中粮·大悦中心雄踞湾区商务大道，宝安中轴新安片区创业二路首排。高新技术产业集群 驱动区域发展宝安作为黄金内湾的重要支撑极，将打造为“世界级先进制造业高地”，高新企业擎引区域发展。大悦中心落子宝安新安核心位置，占据产业集群资源高地，将重塑“湾区宝安”的商务封面。商业🛍：约15万方大悦城商业首入深圳，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的潮流先锋及青年艺术地标，以“明日之城”为题引领壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡形成西部商业新中心，焕新深圳商业格局公园：紧邻灵芝公园，新安、宝安、尖岗山四大公园环绕

文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等

教育：建安小学、新安中学、孝德学校、裕安小学（在建中）、北侧3200㎡幼儿园（在建中）

医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院● 约73万㎡大悦城综合体之上，项目涵盖约15万㎡大悦城旗舰商业、约13万㎡总部办公、壹号华宅、潮奢寓等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈。户型臻选：106-127㎡三至四房尺度体验：层高约3.15m，尺度舒适；约10.8m挑高奢华大堂，高端品质巅峰礼遇

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。