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新余楼市发布 2025-08-06 12:41:56
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🔻开发商:招商地产

🔻地址:前海前湾片区,前湾二路与听海大道交界处

🔻占地面积:2.43万㎡

🔻总建面:16.67万㎡

🔻产权:70年(23-93年)

🔻总户数:约645户(保障房700户)

🔻面积:98-155㎡3-4房

🔻车位比:1150个 1:0.85

🔻梯户比:2梯4户,3梯5户

🔻价格:9-11万

🔻交楼标准:精装

🔻物业公司:招商

🔻物业管理费:8.6元

🔻容积率:4.92

🔻绿化:30%

🔻交楼时间:2025-9月

🔻建筑类型:住宅

🔻层高:3.1米

🔻使用率:79-80%

🔻楼层高:30-39层

🔻栋数:6栋

🔻水电:民水民电

🔻学校:南山第二外国语九年制学校72班,南二外创新集团实验学校

🔻户型价格:单价9-11万

98㎡3房2卫900-1187万单价9.1-11万

115㎡4房3卫1130-1300万单价9.8-11万

155㎡4房2卫1510-1785万单价9.7-11.5万

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【户型鉴赏】

建面约98平的户型,它是前海从未出现的户型,此前的三房,最小面积也有约106平。

(建面约98平的户型)

它是传统的竖厅设计,厨房是家庭主妇最爱的U型设计,大阳台长达6.1米,宽1.7米,总面积超过10个平方,未来这个阳台除了观景,做成一个小花园都足够,摆个小桌子一边喝茶一边看花园美景,在都市里也能实现慢生活。

这个户型的主卧和一个次卧都带有飘窗,也极大的拓展了室内的空间。

重点是,拥有这个三房的最低总价约902万,在前海新盘里,它无疑是个性价比很高的户型,未来出手,这种实用的户型会更容易出手。

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(建面约115平的横厅户型)

除了横厅设计,这个建面约115平的户型还有竖厅设计,竖厅双龙抱珠的设计极大的利用了空间,在户型图里,它是个三房设计,这样可以保留一个超大的客厅,未来可以在客厅里摆个长桌子,做为开放式书房或者做成孩子的游乐空间都非常适合,但,如果未来有两个孩子,也可以直接改成一个四房空间。

(建面约115平的竖厅户型)

当然,如果资金预算都足够,还是推荐建面约155平的四房两卫户型,这个户型有阔绰的厨房,开间8米的客厅,5.6米的观景阳台,舒适的带步入式衣帽间的主卧。另外,在入户门的地方,还有一个小的储物空间,可以按照自己的需求做成私人收藏空间。这个户型也是使用率极高,相比市面上部分190多平米的使用率.v

作为“特区中的特区”,前海是承载了经济特区,粤港澳大湾区,深圳先行示范区,自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台,是湾区最浓缩最精华的核心引擎,也是中国对话世界的力量。

【三湾C位,价值尽聚】前湾占位前海三湾C位,纵向与桂湾、妈湾联动,横向与宝中、深圳湾后海互通,大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

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【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地,是前海当之无愧的黄金名片。【高配人均资源,领潮前海湾居】按照居住人口计算,前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着,前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。

【山河海园景观,臻造原生态栖居】步行可享的生态慢生活,前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山,俯揽前海湾,山河海湾四大景观于此尽享。

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