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✨珠光云山壹号✨✽✽✽✽

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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

项目处于广州城市 CBD 中轴北段正中心位置，云山东麓生态宜居新城区，项目三面环山、一面环湖，出则繁华，入则宁静

占地面积：93000方

建筑面积：72000方

容积率：0.99

绿化率：37%

总户数：216户车位：1：1.42物业：珠光物业5元/方

在售

平层 ：210 - 215 ㎡

叠拼 ：206 - 243 ㎡

A 型联排 ：266 - 306 ㎡

C 型联排 ：367 - 392 ㎡

珠光·云山壹号的关爱，不止于居住

210-215㎡大平层

206-243㎡叠拼院落

266-306㎡A型联排别墅

367-392㎡C型联排别墅

为您营造五感空间

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雄踞白云山主峰东麓及广州CBD中轴之上，是目前离广州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。占地约 9.4 万㎡，建筑面积7.3万㎡，低容积率0.97左右。拥千年广府史唯一云山，踞不可复制的龙脉中轴。系广州经济金融之命脉，为广府精神文化的标杆。

商业：约 15 分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等中国排名前十的购 物中心，拥享约 150 万㎡的万亿级天河商圈。

交通：毗邻多条城市交通动脉，地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口，多条公交可达 到广州市中心各区域。

医疗：南方医院、157 医院等三甲医院配套，2 公里超 20 家医院。

学校：省一级京溪小学以及誉德莱国际学校等教育资源环绕。

超越于空间之上的顶豪作品，定义的不仅是一种风格，更是共鸣内心的表达。于饱览世界繁华的塔尖而言，一隅纵览自然的天地，方是安放内心的顶级追求。

云山壹号坐落白云半山之中，珍视城央土地的自然价值，超脱传统打造的视野，模糊建筑与自然的边界，将空间写成生活的自然诗。

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无形的光，缔造无界的空间。运用空与灵的留白手法，玄关预留框景的巧思、玻璃天窗交替着光影的美学，线性的光在空间中迂回流动；以光为笔，勾勒出自然的画幅，居于此，生活的每一面窗铺满风光，空间放逐于自然之中，丰盈了家的情绪表达。

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满足中国人接天壤地的院子向往，云山壹号独享半山庭院。院子外，私藏白云山后花园，院子内，自有一方诗意天地。

正如《园冶》所道“缩山水于盈亩中，才是院子的本质”，于此，围合一方静谧，鸿儒谈笑，执笔托书、饮茶赏花，让温馨的时光，落在院子里。春赏繁花，夏听蝉鸣，秋观星星，冬沐暖阳，丰盈了四季流转的时光层次。

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家，是东方文化的根基。自古以来，每个含蓄内敛的中国人，心里都有一个「圆」，是大家以和为贵的精神图腾。

溯源千年文化之美，云山壹号将和合圆融的东方哲学融入空间，构筑层层“同心圆”；

圆桌围坐，寄予共享天伦的美好。圆灯、圆盘、圆形天花、圆形地砖等，圆融曲线与空间巧妙融合，追求整体的平衡和圆满，续写东方礼序，表达内敛而圆融，含蓄而丰盈的东方哲思。

空间里随处可见东方的柔美，是寄情于物，玄关墙上写意的圆形灯盏、天井围合的纱笼玻璃，朦胧之间，呼应东方的婉约风骨，让雅致流动于空间，领略东方的极致美感。

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艺术是生活的镜像，在于形，更在其境。空间的艺术化表象下，理应是对生活感受与品味的考量。

为匹配层峯的先锋审美，云山壹号于空间的精微之处，无形中彰显摩登基调。

贴合时代审美的艺术笔触，勾勒熠熠生辉的玻璃砖墙，随视觉而变幻。廊道、卧室、客厅、地下拓展等空间，通过简练的饰面，极简的线条，表达空间的秩序与高定。

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以自然为基底、承东方之写意、筑摩登之生活；惟此独一无二，方为传世孤品。

惟此一席的摩登东方藏品，懂得者，从不等待。

户型鉴赏

珠光·云山壹号，在广州城央之中，世界半山之上，敬献千年羊城一座仅269户的纯墅山居，可谓户户孤品、席席至臻；

凭借一座得天独厚的白云山，缔造一席匠心独运的山居藏品；以无法复制的稀世之作，自成塔尖的恒贵典藏。

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房产信息：

旭辉公布100亿境内债重组方案 提供4种选项+长展期

财联社5月23日讯（记者 王海春）5月23日晚间，旭辉控股（00884.HK）公布了全资附属公司旭辉集团股份有限公司的境内债重组方案。

接近旭辉集团方面人士介绍，本次公司境内债券重组方案涵盖7只存续境内债券，本金余额约100.6亿元。

旭辉集团方面称，公司为债券持有人提供的债券重组方案，包括债券购回选项、股票经济收益权选项、以资抵债以及一般债权选项等几个选择。若这几个选项债券持有人均未选择，则进入全额留债长展期方案。

业内人士表示，旭辉本次境内债重组选项，参照了其境外重组方案，并借鉴了头部房企经验。

具体来看，按债券购回选项，旭辉拟使用现金，预计按照每张标的债券面值18%的价格发起现金要约购回，累计购回所使用的现金总金额预计不超过2亿元；现金支付预计不晚于债券购回选项申报结果公告日后一年末。该选项接纳标的债券本金上限，预计约11亿元。

股票经济收益权选项，公司将协调控股股东旭辉控股在香港向特殊目的信托增发特定数量的股票，其中每100元面值标的债券对应旭辉控股股票的数量约68股，预计总发行新股数量约为6.8亿股。

债券持有人有权在旭辉控股完成定向增发后，每月发送指令要求出售定增股票。公司承诺以股票变现所获等额境内资金净额，偿付选择该选项的债券持有人。新股增发后出售处置时间预计为不超过36个月，兑付时间预计为出售处置后不超过12个月。该选项接纳标的债券本金上限预计约10亿元。

以资抵债选项为，旭辉拟将间接控股下属公司所持有的特定资产及对应收益权，委托给信托公司成立服务型信托，公司或指定主体以其持有的服务信托份额折价置换债券持有人所持有并选择以资抵债选项的标的债券（预计每100元标的债券面值置换不超过35元信托份额），债券持有人取得服务信托份额后，间接持有发行人下属公司的特定资产及收益权。该选项接纳标的债券本金上限，约60亿元。

第四个为一般债权选项。标的债券持有人可将所持债券份额以对应未偿本金金额为基数，按照1:1的比例置换为对发行人的非债券形式的一般债权。一般债权的兑付日自基准日（2025年7月18日）后展期8.5年，展期至2034年1月18日。

在这一选项下，本金部分自2029年7月18日起每半年现金支付，利息部分自基准日起统一降低至1%，基准日前应付未付利息按原展期方案约定利息计息，过往及展期期间利息将挂账至最后一期本金支付日，单利计息、不计复利。本选项接纳标的债券本金不设上限。

而按照全额留债长展期方案，若本次债券重组方案得以顺利推进落地，剩余本金将自基准日（2025年7月18日）后展期9.5年，展期至2035年1月18日，本金部分自2030年7月18日起每半年现金支付，利息部分自基准日起统一降低至1%，基准日前应付未付利息按原展期方案约定利息计息，过往及展期期间利息将挂账至最后一期本金支付日，单利计息、不计复利。

“上述重组方案选项为拟推进的初步方案，仍在公司内部决策流程中，尚未最终确定。公司将通过召开债券持有人会议的形式，推进本次债券重组方案。”旭辉方面称。

在公布本次境内债重组方案之前，旭辉不久前刚出售了位于重庆的资产。旭辉控股4月30日披露，公司以3.58亿元的价格，将位于重庆市巴南区的项目卖给了一家主要从事商务服务的企业，后者最终由重庆市巴南区国有资产管理中心控制。

从公司业绩表现来看，旭辉控股2024年实现营收477.9亿元，同比下降33.5%；归母净亏损为70.8亿，同比减亏19亿。今年1月至4月，旭辉录得累计合同销售金额71.6亿元，销售面积71.61万平方米。

境外债方面，旭辉控股自2022年底启动债务重组，根据其披露的信息，境外债务重组方案已获超 88%的支持。

东方证券研究员表示，旭辉控股境外债重组方案4月23日已通过首次聆讯，5月8日开放债权人投票通道，并计划于6月3日召开表决会议，预计6月26日完成最终批准聆讯。

“由于该公司境外债占比达到55%，因此重组完成后，其整体杠杆规模将大幅下降，流动性压力显著缓解，资本结构明显改善。未来，预计其会全面转向轻资产、低负债的发展模式。”上述研究员称。