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卓越前海壹号

开发商\售楼处_营销中心_Vip Tel：400-8637-726中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记！

前海备案价7-8折清盘出售

甲级写字楼特价房源

4302单位:面积约687.31㎡

特价𝟔.𝟖万/㎡总价约𝟒𝟔𝟕𝟒万

4901-02单位:面积约1275.21㎡

特价𝟔.𝟖万/㎡总价约𝟖𝟔𝟕𝟏万

50楼整层:面积约2387.94㎡

特价𝟔.𝟔𝟓万/㎡总价约𝟏.𝟓𝟗亿

卓越前海壹号 T1栋 超甲级写字楼

在售高区42-59层，约687 -2614-10000㎡无遮挡户型

销售价格：6.5万/㎡起开发商\售楼处_营销中心_Vip Tel：400-8637-726中介勿扰

前海桂湾 283米高楼 前海之巅超甲级写字楼

仅售高区 赏山 瞰海 无遮挡天际视野

卓越匠心臻品 品质保证 深圳独一 天空穹顶大堂

【 项目基础信息】

【项目总占地】约5.67万㎡

【项目总建面】约66.6万㎡(4栋写字楼+2栋公寓)

【总办公面积】29万㎡(T1、T3、T7、T8)

【T1办公面积】12.7万㎡(5-59层办公)

【楼高】283.78米(5-41F返还前海管理局，在售42-59层)

【标准层高】4.5m，净高3.2m

【标准层面积】2500㎡

【容积率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃

【停车位】1602个（含充电桩）

【物业管理费】30元/㎡/月

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司

开发商\售楼处_营销中心_Vip Tel：400-8637-726中介勿扰

【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统

【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡开发商\售楼处_营销中心_Vip Tel：400-8637-726中介勿扰

【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司

T1栋分布图

【在售产品】

T1栋散售单位：

4302：687.31㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约4674万

4702：694.59㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约4862万

4701：541.53㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约3899万

4901+02：1275.21㎡，特惠单价6.8万/㎡，总价约8671万

T1栋整售主推单位：

50层(整层面积约2387.94㎡,特价约6.65万/㎡,总价约1.59亿)

连层44-46层,每层面积约2500㎡,每层总价约1.9亿

顶层57-58-59三连层整售，特殊单位，面积约4666㎡,折后总价约3.73亿

T7栋整售单位：32楼顶层会馆,实用6000平,买一层送一层，总价约3.2亿

国家级战略规划 尽享政策红利前海作为国家级战略规划，依托香港、服务内地、面向世界，打造粤港澳大湾区核心引擎，深港合作对外开放前沿阵地，尽享多重政策红利

前海领袖 深港国际金融城

桂湾为前海三湾之首，未来将建设成为前海深港国际金融城，卓越前海壹号位于桂湾中心核心地段

超级地段：雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地

六维立体交通枢纽 世界级的商务效率

超级枢纽：9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线 [桂湾站] & [鲤鱼门站] 直抵

前海效率 枢纽交通商务提速

世界级综合交通枢纽，亚洲最大的地下交通枢纽，规划地下6层，汇集5条轨道交通，目前1/5/11号线三线已贯通，速达全球，高效商务

繁华前海 商务配套成熟兑现

230万㎡国际化尊奢配套，商业、商务、人文、景观一应俱全

国际团队联合打造 英国TFP Farrells、AECOM、CTG等50余家国际一流设计单位获誉无数，LEED金级认证、CTBUH2020全球奖室内杰出奖、美国LIT照明设计奖等

政企合作典范 优质产业聚集

卓越前海壹号目前已入驻优质企业超300家，世界500强及其投资企业约10家，上市公司超20家等（部分入驻企业LOGO展示）

卓越前海壹号T1栋是整个项目的楼王单位，联袂前海管理局，深圳国际仲裁院及港企紫荆文化集团入驻，并引入全球知名企业，有效形成圈层效应，共享产业资源，助力企业腾飞

中国知名商务品牌

超级品牌：南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，27载商务实力运营，打造商务标杆“无数

27载40余城，卓越致力打造城市最美天际线，至今为止，在深圳开发及在建写字楼超40座，亦是唯一同时布局深圳四大中心区的商业地产开发商及运营商

卓越商企服务

卓越商企服务集团1999年成立于深圳2007年，成为深圳第一家加入“国际金钥匙联盟”的物业服务企业，2006年走上市场化发展道路，逐步成为商务物业领域头部企业2020年于香港联交所主板挂牌上市（股份代码：6989.HK）

超级门户：前海第一拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台

超级配套：约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园

超级扶持：企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业

现楼交付标准

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