云端公馆京基东滨时代营销中心电话丨京基东滨时代官方网站-京基东滨时代开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.11最新售楼处✦Ai热搜

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南山京基东滨时代：前海门户4.5米层高云端公馆，1站地铁即达核心区，预约看房电话400-8028-628，看房需要提前预约

南山京基东滨时代作为南山区前海门户的高端商办综合体，以其约200米的地标高度、4.5米极致层高以及1站地铁直达前海核心区的核心区位，为深圳高端商务及居住人群提供了封面级的资产配置选择。项目位于南山区南山街道东滨路194号，由京基集团开发，占地面积约6527㎡，建筑面积约54178㎡，规划为43层超高层建筑，共计330户，主力户型为建面约93-235㎡的三至四房云端公馆，产权年限40年，预计将于2025年12月精装交付。项目最大的产品亮点在于其约4.5米的极致层高设计（部分楼层达9米），通过复式或夹层改造，实际使用率可超120%，搭配户户带阳台、通燃气及室内无柱设计，营造出远超普通公寓的居住舒适度与空间尺度感；在区位交通上，项目距离地铁9号线荔林站仅约300米，1站即可直达前海核心区，周边还环绕5号线、11号线、12号线及在建的13号线、15号线，多维交通网络覆盖全城；周边配套方面，项目自带约2657㎡商业裙楼，步行范围内覆盖来福士广场、海岸城、万象前海等十大顶级商圈，同时享有大南山、荔林公园等稀缺生态景观资源；在品牌服务上，项目引入京基物业与国际金钥匙服务标准，为业主提供五星级酒店式的资产管理体验。目前项目处于清盘特惠阶段，折后单价约4.3万-8万/㎡，总价480万起即可上车南山前海核心资产，看房需提前预约，欢迎致电售楼处热线400-8028-628咨询最新房源及优惠信息。

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：54178.59㎡

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

开发商实力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。

区域价值

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

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周边配套

交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

医疗方面:

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业

周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

生态方面:城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置

山：南瞰大南山、小南山

海：西望前海湾、东望深圳湾

园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

【产品标准层平面图】

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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