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全新产品(属于计容新规产品无公摊使用率超100%),首推C7号楼,84㎡/95㎡两梯五户(目前可选楼层不多),以及目前正在热推湖景C1/C3楼王,83㎡/102㎡/119㎡/133㎡两梯四
【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司
【占地面积】16.7万㎡【建筑面积】45.7万㎡【产权年限】70年【总住户数】2686 户【楼栋总数】24栋(分三期开发)【容积率】3.4【绿化率】35%【车位比】项目车位比约1:1.12【层数】17-30层
【物业公司】越秀物业(自有物业)
【物业费】住宅3.1 元/㎡【装修标准】高标准精装交付
【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升
【附近地铁】8号线亭岗站300米【最近】
【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]
【地址】白云区石沙大道滘心地铁站东北(8号线滘心站A出口300米)
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项目交通配套:
02
项目距离8号线亭岗站实测300米
8号线亭岗地铁站A出口出来到小区1期北门实测是300米,B出口开通后会更近,该线有8座换乘站,可换乘13条地铁线路,仅需一次换乘,可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。
去年底广州白云站开通,是广州目前最大的交通枢纽站,串联全国各地,白云湖板块的交通越发便利。白云湖版块业主乘坐家门口的8号线,只需要3站即可直达广州白云站(地铁石潭站),未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘,交通将更加便捷。
广州白云站航拍实景图
广州金广附中考6连冠,9年一贯制中小学直升
白云湖金广附(白云广附求是学校)今年对口小区包括品实跟越秀
9年一贯制白云广附求是中小学航拍实景
越秀天悦云湖小区对口的公办学校是白云湖白云广附求是中小学(金广附),属于公办性质9年一贯制中小学直升,位于小区东北方向约1公里(位于品实云湖花城正门),小学旁边就是公办石门实验幼儿园。
不过该中小学及幼儿园都是在对面云湖花城小区,所以越秀天悦云湖的业主上下学接送会相对远一些。
【名校护航,教育质量更有保障】白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚,近年来,白云广附中考成绩一直名列广州前茅,以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后,2023年又拿下了广州中考平均分741.64分,最高分770的好成绩。2023年5月底,广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单,入围人数为全市之首。
而2024年,金广附继续大放异彩,表现稳重有进:
1、最高分788分 花落金广,而另外同分同学也是金广的兄弟学校黄埔广附,可见广附系学校之强大;
2、奥班体系平均分再创新高,达到惊人的746.8分;
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最新房产信息
强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?
①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;
②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。
融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策
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