深圳湾公馆官方网站|售楼处电话-开发商vip24小时电话-营销中心欢迎您-楼盘详情·在售户型·容积率@2026年1月3号深圳楼市发布热搜
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一、核心地段价值
湾区核心位置
项目位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处，紧邻深圳湾超级总部基地，是粤港澳大湾区核心引擎和城市群NO.1区域。
周边汇聚百亿级企业总部，包括京东、OPPO、招商银行等世界500强企业，形成强大的经济驱动力和高端人才聚集效应。
作为中国特色社会主义先行示范区的重要组成部分，享有政策红利和城市发展规划优势
【项目区位】 位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。
1、区域价值，世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；
2、交通价值，南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络：迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕；
3、大师价值，国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；
4、产品价值，臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；
5、品质价值，全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；
6、服务价值，国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。
二，【项目基本参数】
1.开发商：广东城脉地产有限公司
2.项目名称：深圳湾公馆
3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）
4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平
方米/37000平方米
5.土地性质：商品房
6.土地使用起止年限：2010年至2080年
7.房屋类型：住宅
8.容积率：8.7
9.绿化率：30%
10.车位配比率：1：1（地下四层）
11.总户数：3梯10户，215套
12.楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)
13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）
14.物业费：9.8元/平米
15.物管公司：深圳市物资物业管理有限公司
16.学区：北师大附中，附小
17.单价20万起，均价22万
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三，七大必买理由
🔥中国特色社会主义先行示范区
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🏆粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1
🔔深圳湾超总基地，核心中的核心
🚀百亿级企业总部汇聚
💹毋庸置疑的经济驱动力
四，项目配套
🚄“海陆空轨”国际化高效立体交通
🕙五分钟达深圳湾口岸
✈香港、宝安双国际机场
🚄多条城市主干道畅通全城
💼打造最高效30分钟国际社交圈
商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业
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人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院
教育配套
五，稀缺珍藏品质
🏢深圳湾唯一在售稀缺复式住宅
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🏢绝版臻品现楼 极致奢阔空间
🏠现代极简主义设计风格 打造品质居住空间
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✨一屋尽拥德意顶级奢装品牌
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🏠现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵
🔑定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池
🏢业主可近距离享受国际化酒店配套服务
🏆全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备
六，户型图&平面图鉴赏
【产品推荐】(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)
★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。
★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。
★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。
★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。
★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。
装修：带德意一线品牌精装修
均价：22万(单价区间16万-26万)
-4至-1层：地下停车库
1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！
2至4层：高端酒店
5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等
平面图
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