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##信鸿湾区智谷###

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喜获预售 载誉而来

信鸿·湾区智谷二期厂房取得预售证

取证喜讯

湾区智谷二期厂房已取证

2024年3月11日，信鸿·湾区智谷二期4栋、5栋厂房已取得预售证，预售面积6.8万㎡，预售套数37套。

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现楼新品

二期新品来袭

截止目前，湾区智谷一期已全部投产，二期现已全部封顶，建设有序推进，二期4栋建筑中，4/5/6号楼为高标准厂房，7号楼为人才公寓。

4#、5#号楼：1600-3300㎡大平层厂房，红本产权，一户一证，全玻璃幕墙高端企业形象，360度采光；

6#号楼厂房：270度一线江景园景视野，高层大独栋；

7#号楼人才公寓：35-59㎡，1-2室无敌大江景；

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大咖云集

80+优质企业汇集

项目推出以来，深受各大企业客户青睐，截止目前，湾区智谷项目已引入大湾区优质企业80余家且均已投产，一期招商完成率100%，已进驻企业中60%以上为高新、规上企业，企业涵盖计算机软硬件、新材料、电子信息、自动化、新能源等多个高科技领域。其中不乏深圳宝安、沙井、松岗多家重点企业，与戴尔、联想、惠普、美的、海尔、TCl等知名大品牌有密切上下游合作关系。园区大咖企业已经准备就绪，您的上下游企业或许就在你的上下楼。

……

完善配套

一站式服务园区需求

园区现已配套一站式服务中心、园区饭堂及特色餐饮、美宜佳超市以及专属人才公寓。全方位解决园区员工生产+生活各项需求。

一站式服务中心除了配备专业物业管理团队解决园区及企业日常使用各类需求外，还配备了专业运营团队，助力园区企业成长，包括但不限于企业招聘、财税申报、政策补贴、金融服务、企业交流等企业发展各项需求。

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火热招商

二期新品租售招商中

信鸿·湾区智谷二期新品1600-3300㎡大平层、2-5万㎡大独栋高标准厂房现已现楼，有预售证的红本产权厂房，欢迎咨询了解。

信鸿·湾区智谷

信鸿·湾区智谷，东莞市重点项目、东莞首批工改M0项目。项目位于东莞市沙田镇，总投资约50亿，总占地面积约256亩，规划总建面110万方，项目致力打造成为“5G+工业互联网”融合应用试验区、大湾区先进智造升级示范基地和产城人融合的产业新城。

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一期已进驻企业80家，二期已现楼并取得预售证，厂房租售招商火热进行中！

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厂房户型

园区厂房充分考虑企业需求，规划先进，面积段广，分割方案全，对于大中小不同企业面积需求都能很好满足。现二期新品已上线，全新产品全新面积段，欢迎参观咨询。

单层面积段：1600-3300㎡…

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产品参数

厂房内部配置标准也很高端，4.5-8米层高、8.4-10.5米柱距、最高5T高速货梯、专属吊装平台+液压升降平台等可以最大限度满足企业生产需求。

产品参数

PRODUCT

层高

4.5-8米

承重

首层2T，标准层0.8T

柱距

8.4-10.5米大柱距

电梯

客货梯齐全，最大载重5吨

❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######信鸿湾区智谷售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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