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雄踞龙华核芯，占位国际湾区中轴！

项目所在龙华核芯片区，是继红山-上塘之后，深圳中轴北延的又一焦点。随着轨道交通北进、侨城东路北延（建设中）、大浪数字经济产业等区域规划不断升级实施，在此即可尊享中轴的繁盛与新城未来。

大浪数字经济，区域崛起按下加速键！

大浪将重点发展国际数字经济产业。3460亿元打造重点时尚产业“大浪时尚创意小镇”，建设面向全球的5G电子信息产业集聚区。大浪片区依托1.08km2“工改工”连片用地的大浪中心片区，打造5G电子信息产业集聚区。

多维交通脉络，构建便捷高效出行

重点工程（建设中）：侨城东路北延，总投资112亿元，预计2026年通车，双向6车道，通勤提速15-20%，衔接福田&南山CBD等重点片区。

轨道交通（公示中）：临近25号线石凹站，密切龙华大浪对外的交通联系。在便利出行的同时，更是成为物业价值提升的重要引擎。

公交始末站（建设中）：本项目自建公交始末站，便利出行从家门口开始。

800万平城市磅礴，赋能项目价值新生

大浪片区超800万平旧改体量，卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，本项目承接大浪片区旧改利好，城市版图飞速更新，规划红利日趋兑现。卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，生活配套日趋完善，城市前景可瞻。

九亿文体建设投资，人文世界荟萃与此

约2公里直抵大浪文体中心（建设中），16万㎡宏大体量，集体育、文化、艺术于一体，打造时尚文体高地，为市民提供休闲娱乐与艺术交流空间，同时带动文化产业链的发展。

自带7600平社区商业，坐享新潮消费

项目自带时尚社区商业，统一运营管理，业态丰富多样、良性发展，让业主足不出户即享各类生活所需。同时项目毗邻大浪城芯商圈-大浪商业中心，包罗万象的新潮消费唾手可得！

匠心户型打造，疫情时代的健康空间

79-126㎡3-4房，满足不同人居需求，以人为本设计，户型方正、格局合理、全明设计、通透采光俱佳，引清风入室；高层瞰景，享受山水佳境与城市繁华融合的多维景观视野。

三重凝萃空中园林，诗意生活成为日常

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造空中花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。

两山、两水、六公园，拥抱富氧盛景生活

本项目约3公里内汇聚“两山、两水、六公园”，约2公里即达“深圳西部第一峰”的阳台山森林公园，山水风景体验，山湖鲜氧生活随心所享。

六所优质学府环绕，成就未来社会领袖

3公里内荟聚6所优质学校，小区自带2400平的幼儿园，毗邻大浪实验学校、爱义学校、同盛学校等九年一贯制教育资源，书香氛围浓厚。

准现房发售，交楼无忧，美好可期

项目涵盖高尚住宅、新潮商业、精品商办等多种形态于一体。在工程进度方面，主体封顶、外立面呈现，园林景观施工中，开发建设即将收官，交付无忧，美好适界生活可期可鉴。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。