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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟新城市星海42售楼处电话： 400-870-9186（工作日9:00以后周末无休）✨

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-870-9186提前预约，避免排队等待！

广州国际金融城位于广州市天河区东南部与海珠琶洲CBD隔江相望，整个金融城划分为起步区、东区、西区和北区，在这面积8平方公里土地上总部甲级写字楼林立，然而住宅却屈指可数。

整个天河金融城板块基本都是以商业写字楼项目为主，可售的一手住宅项目非常稀缺，新城市领院作为金融城板块唯一一个低密度的住宅项目，必将引起广州市中心豪宅的躁动。

新城市领院位于天河区东圃金融城东区板块，项目紧靠金融城东区多个江景豪宅项目，西边邻近广州环城高速以及东边鱼珠临港经济区，向南则与海珠琶洲隔江相望尽览城市美景。

整个项目总占地面积仅1.3万㎡，总建筑面积约为2.6万㎡，仅规划建设1栋16层小高层住宅和2栋4-5层高的联排叠墅，整个新城市领院住宅总货量仅有68套，项目采用新中式风格打造金融城唯一一个低密度新中式住宅。

现在新城市领院项目主要在售1号楼大平层住宅产品，户型涵盖130-135㎡三房和224-229㎡四房，所有在售的大平层住宅产品全部是准现楼状态出售，新城市领院项目的叠墅产品则还未正式对外出售。

新城市领院大平层现在已经开放高层实地样板房，项目首推的大平层住宅产品仅有30套单位，层高3.3米户户南北对流两梯两户设计，在这寸土寸金的金融城板块是非常难得稀缺的住宅产品。

近期，新城市领院也是刚刚开放了叠墅产品的实景样板房，叠墅产品户型分为上叠和下叠，其中叠墅上叠面积约180-253㎡，下叠面积约160-176㎡，整个项目总共仅有38套叠墅产品可售！

新城市领院的叠墅产品使用率非常高，上叠共五层空间实用面积可高达450㎡，下叠共四层空间实用面积可高达360㎡，所有的叠墅产品都是南北对流设计，对这种新中式风格叠墅感兴趣的朋友，欢迎文末私信小编提前预约参观叠墅样板房！

目前金融城新城市领院已经开放叠墅实景样板房，欢迎感兴趣的朋友文末可以添加小编微信预约参观！

新天·石厦铭苑

新天时代石厦村旧改

新天时代石厦村旧改总计拆除建筑面积约为28.6万㎡，规划新建建筑面积42.1万㎡，总建面约60万㎡。其中一期已经完全落成，计容建筑面积约30万㎡，含住宅、公寓、办公、购物中心等多元业态于一体，就是我们熟知的新天石厦花园、新天世纪商务中心和马成时代广场等。

新天·石厦铭苑是由深圳市新天时代投资有限公司开发，建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。其中，住宅约12万㎡（回迁建面约8.9万㎡，共计1090户。而商品住宅建面约2.3万㎡，共计246户），商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

项目名称：新天·石厦铭苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售商品房：239户

产权：70年（2021年8月13日起算）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

户型图及坐落图

综合配套图：

交通配套：

项目所在区域区位优势明显，不仅可以承接CBD的居住需求，还紧邻福田区位区政府办公大楼。在轨道交通方面更是有地铁3号线和7号线在片区内环绕而过，出行十分方便。

项目周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，步行前往益田站约300米左右，步行前往石厦站约600米左右，算得上是双地铁口；此外项目周边道路相对发达，南邻福强路、西临新洲路，自驾出行相对便捷。

教育配套：

项目自带一所幼儿园。周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在福田片区内的学校当中是比较靠前的，办学质量相对有口碑。

商业配套：

项目自带商业。一期有商业配套——马成时代广场和天虹商场，加上周边社区带有底层商业配套，可以满足日常购物所需。

周边配套：

项目周边可以作为日常休闲娱乐有皇岗公园、新洲图书馆，皇岗公园位于项目的东侧，距离相对较近，新洲图书馆则远一些，从项目步行出发约1.1公里左右。

价格参考：

石厦片区近两年并没有入市的项目，可以参考今年福田水围片区的湾尚庭玺，两者之间直线距离约1.1公里左右，湾尚庭玺在今年8月中下旬开盘，推售374套房源，面积段119-175㎡，备案均价11.12万/㎡（精装），单价区间8.9万-14.32万/㎡，总价1056万起，据了解，其在开盘当天销售共116套房源，去化约31%。

地段价值：深港科技创新合作区

项目处于深港科技创新合作区范围内。在政府的大力支持下，深港科技创新合作区将全力打造立足粤港澳和面向国际的科技创新合作综合性平台、开放协同创新的战略枢纽、政策制度创新的试验区。

目前，片区已吸引了一批具有前沿性、顶尖的科研团队的重大科研项目入驻运营。如香港科技大学创新创业项目等香港高校科研项目、未来网络国家重大科技基础设施、金砖未来网络研究院中国分院、国家药监局药品、医疗器械审评检查大湾区分中心、大湾区数据研究院、国际量子研究院等。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。