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【项目介绍】
【真正半山】
约2.5万亩古浪山之上，东部墅区新标高
约2.5万亩古浪山层林之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米，私享超高景观视野。院墅依山而建，高低错落，建筑掩藏与山林之中，自成溪山栖居意境。
（项目效果图）
【低密纯墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
御溪·臻山墅，坐拥全广州少有的1.1低容积率，2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块，而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。规划合院、叠墅两大产品系，打造广州难得约50万方纯墅大盘。
（数据来源腾讯新闻《8年来，容积率低于1.5，广州只挂出过3块……》https://new.qq.com/omn/20220504/20220504A0AKGC00.html）
【大师作品】
陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅
大象设计总裁陆皓先生，携20余年豪宅修为，借鉴全球半山墅居理念，现场考察10余次，依照原生半山环境，结合岭南文化与气候，为大湾区精心雕琢半山墅居。
陆皓/总建筑师
goa大象设计总裁、创始合伙人
奢华酒店及高端居住领域颇具影响力的设计专家，其设计的北京壹号院、上海桃花源等众多豪宅作品成为业界扛鼎之作
【园林景观】
林海观云，山语听溪，峰景半山独好
——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。
（项目效果图）
——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。
（绿廊主轴设计稿，仅供参考）
——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。
（山水林线设计稿，仅供参考）
【峯境合院】
有天有地，知识城难得藏品合院
看遍知识城片区，他处难得一见
户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧
多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间
户户私家电梯，从容出入，上下随心
大阳台大露台，星空之下一览峰景
多套房卧室，峰层人士家庭奢享
1：2.1车位配比，爱车出入从容
周边 配套
教育配套：楼盘周边有中新镇中新幼儿园、中新镇新星幼儿园等 17 所幼儿园。
小学：有中新镇中心小学、广州市增城区中新镇第一小学、广东外语外贸大学附属知识城实验小学 (南校区)等等。
商业配套：楼盘自身坐拥 8 万㎡的御溪谷商业中心，瑞幸咖啡、乐家超市、麦当劳等知名商家已开业，四星级国际品牌连锁酒店等即将入驻。
中新城市天地：项目旁有约 30 万方中新城市天地 (在建中)。
大型商场：合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达等大型商场距离项目较近，驱车即达，可满足居民购物、娱乐、休闲等多元化需求
医疗配套：楼盘周边有中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等。
远一点还有知识城南方医院、中山大学附属肿瘤医院、中山大学肿瘤防治中心、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、广州皇家丽肿瘤医院等大型医院，为业主的健康保驾护航
交通配套：楼盘有中新、镇龙 2 个地铁站，距离最近的地铁站中新站仅约 100 米，且 21 号线在此设站，快线 3 站可到天河 。
此外，14 号线也经过附近，通过新和站换乘可直达嘉禾望岗。
城轨：新白广城轨 (建设中) 在项目附近设站，2 站到新塘，3 站到白云机场，连接穗莞深城际，40min 可通达深圳 / 香港。
项目户型图：
御溪臻山墅售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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