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中鼎书院上城·珺翎府售楼处核心信息

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中鼎书院上城·珺翎府楼盘介绍

——黄埔区稀缺改善盘，倾力打造生态与教育完美结合的优质人居空间

一、品牌背景

开发商背景：广州兆霖房地产开发公司

广州兆霖房地产开发公司是一家致力于高端住宅及商业综合体开发的民营企业。公司多年来专注于城市中心及优质地段的地产开发，凭借卓越的规划设计能力、优质的建筑质量以及创新的运营管理，逐步在广州及珠三角区域积累了丰富的开发经验。

作为一家具有强烈社会责任感的企业，兆霖地产始终秉承“品质至上、创新发展”的核心理念，以提升居住体验为出发点，不断探索城市空间的多重价值。通过精细的项目打造，兆霖地产获得了良好的口碑，并逐步跻身地产开发行业的前列。

中鼎书院上城·珺翎府作为兆霖地产在黄埔区的重点项目之一，承载了公司对未来人居理想的深度理解。在地段、教育资源、生态环境等方面的优势，都反映出开发商对品质住宅的执着追求。

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二、周边配套

交通网络：便捷畅通的城市交通枢纽

中鼎书院上城·珺翎府位于广州黄埔区的大沙地站附近，距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可到达，为居民的出行提供了极大的便利。通过地铁5号线，居民可以快速直达三溪（珠江新城金融城区域），缩短了与广州核心商业区的距离。此外，周边的主干道和公交线路发达，车主可以通过广园快速、中山路等多条城市快速道路轻松连接天汇、珠江新城等地，进一步提高了通勤效率。

商业与文化：商业、购物与休闲一体化

该项目周边的商业配套非常成熟。项目自带40万㎡的商业综合体，包括星级酒店、写字楼、购物中心等多个业态，将极大地提升周边区域的商业氛围。对于日常购物、休闲娱乐的需求，居民可以轻松享受到优质的购物体验。

此外，周围还有丰富的文化设施，黄埔文化馆、广州美术馆等都在不远的距离内。周边的公园绿地也是重要的休闲资源，居民可以随时享受大自然的清新空气与宁静氛围。

教育与医疗：强大的教育与医疗保障

教育方面，中鼎书院上城·珺翎府配套优质的教育资源。项目对口的黄埔区实验小学是省一级重点学校，提供了丰富的教育资源。此外，项目还享有**黄埔军校纪念中学（六中集团管理）**的优质初中教育资源，确保孩子从小学到初中的全程优质教育。2025年起，小升初可实现直升免摇号，保证了教育的稳定性和未来发展。

在医疗方面，项目周边拥有三甲医院广医五院，为居民提供专业的医疗保障。医院设施齐全，能为居民提供高效的健康管理服务。此外，黄埔区还规划了多个社区医疗中心，进一步强化了区域的健康保障体系。

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三、价格与优惠

价格区间与户型选择

中鼎书院上城·珺翎府目前的房价相对来说具有较高的性价比，尤其是考虑到其优越的地段与生态资源。项目提供多种不同面积的户型，满足不同家庭的需求：

107㎡三房：包括3+1房设计，带独立入户花园，6米宽阳台，适合小家庭。

128㎡四房：40㎡的LDK厅设计，南北通透，适合追求舒适居住的家庭。

181㎡四房：专梯入户设计，8米宽观景阳台，户型空间非常宽敞，适合改善型家庭。

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四、产品实景

建筑与景观：现代风格与自然生态结合

中鼎书院上城·珺翎府项目采用现代化建筑风格，注重与周围自然环境的融合。建筑外立面采用高质量的玻璃幕墙和钢结构框架，整体造型简约、时尚，体现了都市生活的高端气息。

项目的园林景观设计则遵循“自然与人文并重”的原则，配备7重海派景观，让每一位归家的人都能享受到园林的宁静与美丽。特别是项目紧邻东苑公园和湖景，部分高层户型可享受**“江+湖+园”**三重景观视野，景观视野开阔，居住体验极为舒适。

户型与精装：高实用率与豪华精装

项目的户型设计注重高实用率，南北通透的布局和全南向设计保证了居住空间的采光与通风。主力户型从107㎡到181㎡不等，适合不同家庭的需求。特别是项目提供的**实用率达到110%-120%**的高实用率户型，居住空间最大化利用，创造出极具舒适感的家庭空间。

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所有户型均采用高端精装修标准，包括欧派家居的厨房、科勒的卫浴设备、日立的空调系统等知名品牌。每个细节都追求极致的生活品质，确保每一位业主在入住时都能享受到舒适、豪华的居住环境。

会所与服务：高端社区配套

中鼎书院上城·珺翎府还提供了一流的社区配套设施。项目配备了一个7000㎡的湖畔会馆，包括星幕泳池、行云书院等多个高端设施，能够为业主提供一流的健身、娱乐、休闲空间。

此外，项目还配置了6大静音系统和10项智能科技交付标准，使得社区更加安静、舒适，并且便捷。智能化的设施和高端物业管理，确保了业主享受无忧的居住体验。

五、结语

中鼎书院上城·珺翎府是广州黄埔区的一座稀缺改善型楼盘，以其优越的地理位置、完备的教育配套、生态景观以及高端精装修等优势，成为市场上备受关注的高端住宅项目。无论是从教育资源、生态环境、商业配套，还是从户型设计、智能科技等方面，该项目都展现了其卓越的综合价值。

对于追求高品质生活的家庭，尤其是注重教育、生态与居住舒适度的购房者，中鼎书院上城·珺翎府无疑是一个理想的选择。随着周边环境不断优化和完善，项目的升值潜力将愈加显现，成为未来几年内市场上最具吸引力的高端住宅之一。

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