盛东江山赋(售楼处电话)首页网站-盛东江山赋营销中心-盛东江山赋欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼中心2025.10.28

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项目基本信息

项目位置：珠海市九洲大道白莲洞公园旁

建筑面积：235873.1㎡

楼栋及户型：

3栋：17+1层；128㎡、153㎡、172㎡

6栋：47+1层；325㎡楼王海景大平层

8栋：31+1层；224㎡湖景华宅

*二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位*

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区域价值

吉大，珠海城市之心，毗邻九洲大道活力轴，直达港珠澳桥头堡，吉大拱北双CBD簇拥。坐拥全珠海最优质的自然滨海风光，珠海渔女、日月贝、香炉湾、城市阳台、爱情邮局等城市名片均汇聚于此。

交通配套

主紧邻主城轴九洲大道，迅接迎宾路、情侣路等财富景观大道，毗邻城轨珠海站、港珠澳大桥珠海公路口岸、九洲港、兴业快线等各大交通枢纽。

商业配套

富华里商圈 | 24万平方米都市中心综合体

涵盖购物、休闲、娱乐、美食为一体的一站式时尚体验街区。云集众多国际名品零售、国内外知名餐饮、五星级影城、KTV、酒吧、电玩城、美容美体、精品超市等业态

玖洲道商圈 | 珠海首个情景式购物公园

玖洲道购物公园是珠海首个情景式购物公园，设计满足了现代人的吃、玩、逛、打卡的游玩需求，公园整体以“鹿”为设计灵感元素，通过生态景观、互动装置、游憩空间、自然高差等设计手法，将绿植、沉浸式美陈、艺术景观等多元文化引入街区，为大家提供了一个购物、休憩及冥想的美妙空间，增添珠海商业新元素

教育配套

智启 菁英未来 THE FUTURE OF ELITE

全龄化优质教育资源环绕筑梦孩子璀璨未来

容闳幼儿园、英才幼儿园、东方幼儿园

大地幼儿园、南山幼儿园

吉大小学，珠海第四中学等

医疗配套

优质 医疗护航 MEDICAL ESCORT

毗邻广东省中医院珠海医院（三甲）

珠海市人民医院（三甲）

珠海市妇幼保健院（三甲）

珠海九龙医院

香洲社区医院等高规格医疗配套

时刻保障家人健康

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文体配套

主城区文化集中区，与280多年白莲洞公园为邻，珠海博物馆，珠海度假村、板樟山、澳门回归纪念馆等。

生态配套

主城区最大低密舒居，难得一见。背靠板樟山森林公园，紧挨白莲洞公园，尽享天然大氧吧。

【超震撼景观】

全生态链聚集地，城市中芯稀缺的山、湖、林、海、公园、城市等多维复合景观资源：

东：远眺情侣路海岸、珠海渔女、日月贝、城市阳台、港珠澳大桥

南：观将军山、拱北澳门城市景观、人工岛

西：俯瞰白莲洞公园湖景

北：倚靠板樟山森林公园

【户型鉴赏】

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【八栋样板间全新效果图】

所见即所得，艺术样板房交标交付，国际顶级品牌配套：智能家居系统、大理石地板砖、大理石艺术墙面、全屋日本大金中央空调、全方位厨房配套（微波炉、蒸箱、烤炉、空气炸锅、洗碗机、热水器……）

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。