深业颐泽府售楼处(深圳深业颐泽府)首页网站-深业颐泽府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.11售楼处AI热搜

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01、基本信息

所属板块：横沥岛

产权：普通住宅：70年

类别：普通住宅

产权：住宅：70年

02、小区概况

占地面积：66000㎡

楼栋总数：20栋

容积率：3.8

建筑面积：230000㎡

绿化率：35%

总户数：1602户

深业颐泽府：南沙自贸区横沥岛尖的生态宜居之选

楼盘简介

深业颐泽府位于广州市南沙自贸区横沥岛尖，地处南沙交通网络梦幻黄金圈一环以内。作为珠江出海口最重要的要塞之地，这里不仅将成为南沙发展的中心，还将通过重要的路网、跨江大桥相连，形成环环相扣的结构，成为南沙发展提速的催化剂。⭕深业颐泽府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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区位规划价值

深业颐泽府的最大优势在于其四通八达的交通网络。项目与地铁18号线横沥站直线距离仅约800米，且有地下连廊直通地铁站。从横沥站出发，一站可达番禺，两站直达天河CBD。此外，国际金融岛还汇聚了多条轨道线路及规划中的高速和隧道，进一步增强了区域的交通便利性。地块旁的凤凰大道是南沙的重要交通动脉，为居民提供了便捷的出行选择。

在售户型及价格

深业颐泽府在售户型涵盖103㎡至190㎡，包括28席“云端平墅”。项目共有20栋住宅楼，皆采用低梯户比设计（3梯4户、3梯3户和2梯2户），确保了居住的舒适度和私密性。特别值得一提的是，“云端平墅”被安排在最佳望海位置，周边公园环绕，环境优美。⭕深业颐泽府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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小区环境怎么样？小区亮点设计

占地面积66000㎡，建筑面积230000.0㎡，容积率3.8，绿化率35%，深业颐泽府致力于打造一个高绿化、低密度的生活空间。项目南北两侧规划有绿地公园，三大“氧吧”公园环绕，使业主能够享受拥抱江景、公园的高品质生活。同时，项目采用了退让式天际线设计和大面积玻璃立面，既保证了日照与采光，又提升了建筑的整体美感。

学校配套

深业颐泽府周边教育资源丰富，已建成广州外国语学校、广州市湾区实验学校等优质学府。项目西侧设有9年一贯制学校，小区内自带一所幼儿园。未来，周边还将规划建设多所中小学和幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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交通配套如下：

地铁：距地铁18号线横沥站直线距离约800米，可通过地下连廊直达。

自驾：紧邻南沙的交通大动脉凤凰大道，10分钟可到达灵山岛尖、南沙金茂湾商业街等区域；15分钟可达南沙区政府、南沙万达广场等重要地点。

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公共交通：周边规划有多条轨道交通线路，如地铁15号线、31号线、32号线等，另有城际铁路和高速公路连接。

商业配套

横沥岛尖地下将建设占地20万方的地下公共空间，集餐饮、娱乐、购物等功能于一体，对标天河又一城，繁华触手可及。此外，约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型文化设施，丰富居民的文化生活。

周边医疗⭕深业颐泽府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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项目4公里范围内规划建设有3所三甲医院，包括中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属（南沙）口腔医院以及广东省中医院南沙分院，为家人的健康提供坚实保障。

楼盘优势总结：

优越地理位置：地处南沙交通网络梦幻黄金圈一环以内，交通便捷。

丰富的教育资源：周边多所学校覆盖，从幼儿园到中学一应俱全。

便捷的生活配套：拥有TOD综合商业体和大型文化设施，生活便利。

优质的医疗服务：附近规划建设多家三甲医院，保障居民健康。

优美的生态环境：三大公园环绕，滨海景观带长达7.8公里，提供高品质生活环境。

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综上所述，深业颐泽府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和优美的生态环境，成为南沙地区不可多得的理想居住选择。无论是对品质生活的追求者，还是寻求优质教育资源的家庭来说，都是一个值得考虑的好机会。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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