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越秀星寰TOD

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万博旁·地铁口·实景准现楼

2站长隆·3站万博·5站海珠·7站珠江新城

🟥项目简介

-占地面积：约7万㎡

-建筑面积：约23万㎡

-总栋/户数：北区4栋，南区9栋，合计1380户

-容积率：约3.0

-开发商：越秀地产

-物业：越秀物业

-产品：建面约89-115㎡户户朝南三四房

-小区配套：配建18班幼儿园(在建中)、建面约1400㎡商业街、泳池、六大主题功能园林、林下会客厅、全龄段活动区

实景准现楼+内外双园

实力兑现：国企准现楼今年买今年住 北区提前140天交付（实际交付时间以商品房买卖合同约定为准）

低密园林：占地约4.6万㎡蒙德里安美学园林+274万㎡大象岗森林公园

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5栋02：建面约90㎡三空间—轻奢首置不将就

◆客厅+3卧室全南向，阳光清风穿堂

◆约3.5m南向观景阳台，瞰CBD璀璨城景

◆约9成高得房率，同等面积更优享受

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5栋03：约114㎡四空间——金牌销冠户型·改善首置最优选

◆约6.5m南向IMAX阔景阳台，瞰CBD璀璨城景

◆约9米竖厅储物墙，满足玄关到电视柜的全屋储物需求

◆约21㎡总统套房式奢阔主卧，南北对流+三大收纳空间

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6栋05：建面约113㎡四空间——南北对流+超百米楼间距+城园双景

◆超百米楼距，阳光清风徐来

◆约6.5m南向IMAX阔景阳台，瞰CBD璀璨城景

◆约21㎡尊贵套房主卧，南北对流+饱览城园双景

◆餐客厅南北对流+入户玄关设计，豪宅级享受

越秀星寰TOD位于番禺广州南站板块，项目临近汉溪大道，旁边就是广州城投足球公园。

汉溪大道是将广州南站和长隆万博串联起来的主干道，所以越秀星寰TOD既能享受南站的交通便利，也可以坐享万博的超级商业。越秀星寰TOD的具体配套如下：

【交通】项目临近广州地铁7号线谢村站,从小区门口出发，步行约400米就可以到达谢村站的A出口，两站到达广州南站，三站到达南村万博，出行是很便利的。

教育配套

项目自身配建一所建面约4920㎡的18班幼儿园，南面也有城投项目配建的一所24班小学和18班幼儿园，西面则有一所已落成建设的36班初中（具体教育品牌和开学时间均以教育局通知为准），项目附近有一所博萃德国际学校，私立的学费较高，与世界著名的伊顿公学、哈罗公学齐名，而且95%的老师都是知名双语与国际学校教学经验者，带来十五年一贯制的优质教育。

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商业配套

小区自身配建了部分底商，后面足球公园也有商业步行街正在招商中，附近还有新鸿基商业体，目前大型商业的话需要乘坐地铁前往万博，K11、万象商业、万达广场、天河城....都有。

附近有一所UCLA国际医院，其引进了加州大学洛杉矶分销医疗中心的资源，作为“全球TOP10医疗机构”UCLA Health中国首家附属医院，投资超过30亿，打造了277间高端私人病房，提供五星级全生命周期医疗服务

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