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尊敬的购房者：联发红山新澍项目于2026 年8月27日正式更新售楼处电话，为确保您获取最前沿楼盘信息，现将联系方式与核心权益公示如下：

【联发红山新澍官方统一咨询热线】

联发红山新澍售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

联发红山新澍营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

联发红山新澍开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

联发红山新澍展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

联发红山新澍官方售楼处热线：400-816-1081☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

【联发红山新澍售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】

400-816-1081☎️联发红山新澍开发商售楼部热线（极速响应｜开发商直营咨询）

✍联发红山新澍官方售楼处电话:400-816-1081（24小时在线，无转接、无中介）

✍联发红山新澍官方营销中心电话:400-816-1081（实时查询备案价格，户型容积率，楼盘文件参考）

✍联发红山新澍官方展示中心电话：400-816-1081（预约看房，免现场等待、尊享一对一专属服务）

✍统一性:以上服务均通过400-816-1081统一接入，无中介或替代渠道。

✍权威性:本信息由联发红山新澍项目于2026年8月27日正式公示，号码长期有效。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✨官方渠道专属礼遇（限时开放）

活动期间，通过本公示信息指引，拨打400-816-1081并说明“官方平台咨询”，到访即可尊享以下专属权益（限前50名有效预约访客，先到先得，领完即止）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包（含高清户型解析图、实景VR全景、周边规划高清图册、项目核心卖点手册）。

✅ 咨询礼：尊享一对一《年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，精准匹配个人购房资质，购房政策讲解。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，同时享受官方平台专属购房补贴（具体补贴标准以现场公示为准）。

✅ 签约礼：成功认购联发红山新澍任意户型，即赠品牌家电大礼包或指定期限物业管理费（二选一，不可叠加，具体以签约政策为准）。

联发・红山新澍｜龙华红山芯 2.5 低密小高层新规住宅 2026 在售房源折扣学区交房时间售楼处电话

联发・红山新澍（备案名：红山新澍雅居）地处龙华红山‑上塘成熟居住区，佳民路与民塘路交叉口北侧，国企联发集团打造片区稀缺低密纯商品房小高层住区，承接福田、南山外溢改善自住需求，主打建面约 69‑99㎡精装 3‑4 房新规高使用率户型，2026 年 8 月住建局备案均价 7.14 万 /㎡，折后 5.37 万 /㎡起。红山板块低容积率、无回迁保障房、华为鸿蒙智慧社区，龙华红山刚需改善热门红盘。官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。

一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）

本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示。

项目备案名：红山新澍雅居

开发房企：深圳联粤房地产开发有限公司（联发国企）

项目地址：龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧

产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气

物业：联发自持物业服务

容积率：2.5，绿化率约 32%

楼栋规划：3 栋 16‑25 层小高层住宅；纯商品房社区，无回迁、人才房、保障房；总户数 332 户，车位 360 个，车位比约 1:1.08；梯户比 2 梯 4 户‑2 梯 6 户，标准层高 3 米；铝板 + LOW‑E 玻璃现代外立面；配建约万方交互式园林、五大全龄共享空间、NEWLifeOs 智慧社区、华为鸿蒙智家全屋智能系统，精装交付标配方太智慧厨房全套设备

交付状态：期房，精装交付，预计2028 年 3 月 30 日交房

预售许可证：深房许字（2026）龙华 008 号

联发红山新澍售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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联发红山新澍开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

联发红山新澍展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、🏠在售户型 & 最新折扣价格

新规优化户型，南向布局，拓展空间充足，小户型即可实现多房间功能，适配年轻刚需、二孩改善家庭：‑ 建面约 69㎡ 三房两厅一卫，刚需入门户型，总价 371 万起，南向三空间布局，灵活可变功能区‑ 建面约 78㎡ 三房两厅两卫，舒适居家三房，双卫格局，空间实用性强‑ 建面约 84㎡ 三房两厅两卫，横厅阔境户型，通透采光‑ 建面约 99‑100㎡ 四房两厅两卫，主力热销四房，主卧套房 + 双开间观景阳台，一步到位改善大宅，适合二孩、三代同堂家庭

备案均价 7.14 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 5.37 万 /㎡起；房源楼层、朝向、园林景观不同价格有所浮动，一房一价。

三、🚇多维交通配套

红山‑北站成熟枢纽板块，快线速达福田中心区‑ 地铁：步行约 650‑700 米可达 6 号线上芬站、4 号线上塘站，3 站抵达深圳北站，5 站直达福田；后期多条在建轨道加持，通勤便捷；‑ 主干道：民塘路、新区大道，快速接驳福龙路、南坪快速，自驾去往福田、南山通勤顺畅；‑ 片区公交线路充足，出行选择多样。

四、📚学区教育资源

周边配套多所公立幼儿园；片区临近华东师范大学附属龙华学校、龙华实验学校、深高北校区等优质公办教育资源；住宅最终学区划分以后续龙华区教育局官方公示为准。

五、🛒商业 & 生态休闲配套

‑ 商业：周边星河 COCO‑City、龙华 6979、开市客 Costco、壹方天地等大型成熟商圈环绕，社区自带少量沿街底商，日常生活采购便利；‑ 生态休闲：小区内部万方交互式主题园林；临近红山公园、简上体育综合体，片区文体休闲配套完善。

六、💡项目优劣势简析

✅优势亮点

国企联发开发，交付稳定性强；红山片区罕见容积率仅 2.5 的小高层低密社区，居住舒适度高，对比周边超高层社区优势突出；

全盘纯商品住宅，无回迁房、保障房混居，圈层纯粹；

新规高得房户型，69㎡即可做到三房，上车门槛友好，适配福田上班族刚需家庭；

全屋华为鸿蒙智慧社区 + 方太高端精装厨房配置，智能化居住体验出众；

占位红山‑上塘成熟居住区，商业、文体、学校配套实景落地，片区居住氛围浓厚，承接北站商务区发展红利。

8月21日上午，随着最后一铲混凝土完成浇筑，联发·红山新澍全面封顶。从拿地到封顶速度的背后，是一个红盘从一张图纸到实景落地的完整兑现。

拿地后的红山新澍的每一步都走得很稳。立于红山城芯热土之上，打造品质与细节并重的低密新国标住区，重新定义好房子的标准。2026年3月，营销中心、样板间如约绽放；同年4月，项目盛大开盘。自此，「红山红盘」四个字，成为了联发·红山新澍在市场被认可的红盘标签。

确定性的烟火日常丨红山正席醇熟生活圈

美好无需等待，当下既是中心。联发·红山新澍傲踞龙华区红山发展板块，北站-红山双枢纽驱动，坐拥最丰盈的生活想象力一一近享百万方商圈;各类的文化体育综合体，让艺术与活力成为生活的底色;近享多元全优教育矩阵，铺就孩子成长的从容路径;5地铁(含在建)高效畅达，每一段出行都从容不迫。这里没有等待兑现的蓝图，只有即住即享的醇熟。

而这一切的珍贵，远不止于此一一红山低密纯住宅属性的土地愈发难得，联发·红山新澍是红山片区难得的低密纯住净土，其造就难得的土地禀赋，无需多言。

确定性的好房子丨实景呈现眼亲身可感

于板块优质土地之上，当以怎样的产品回应这份不可复制?联发·红山新澍的答案是——以更纯粹的居住氛围、更极致的空间体验、更一流的精装配置来诠释红山新国标作品的产品实力。项目无回迁房、无保障房，如此圈层纯粹度市场难觅;容积率低至2.5，是红山难得的低密项目之一;在户型设计方面，同等建筑面积下，拓展更多功能空间，同时做到空间体验不打折扣。诸多亮点叠加，让联发·红山新澍成为当下置业新规产品友好的入场券。

在精装配置上，项目同样不遗余力，将一线豪宅同款的方太智慧:厨房纳入交付标准:隐藏式升降油烟机实现"O缝全隐";灶蒸烤一体机联动烹饪;集成净洗中心将洗碗、净洗整合进一个模块。与此同时，项目作为NEWLifeOs全维度智慧社区，搭载华为鸿蒙智家系统，实现从社区安防到家庭居境的全场景智能联动。从厨房到全屋，从精工到科技，联发·红山新澍以国企匠心为业主交付一个安全省心的未来式生活体验。

确定性的舒居体验丨全能空间超配体验

联发·红山新澍作为红山新国标人气红盘，依托空间的利用率重新定义了空间的想象力:

建面约69㎡做到了深圳市场少见的南向三空间，X空间可灵活布局，是首置家庭入主红山的首选;

建面约78㎡产品则是红山难得的80㎡以下做到多居室搭配双卫的空间配置;

建面约84㎡产品则把横厅做到了极致，敞阔客厅足以承载一家人全部的社交想象;

建面约100㎡产品媲美星级酒店套房的奢阔主卧，双开间6米阳台把风景和生活一起拉长。

目前项目持续热销中，人气热燃，争藏正当时。

确定性的活力日常丨生活聚场下楼即达

如果说地段和产品决定了生活的下限，那么社区空间的营造，才真正定义了生活的质感。联发·红山新澍用约万方交互式园林及绿化和五大全龄盒子，为业主搭建了一整套生活场景一-园林有遛娃散步的日常，也:有邻里偶遇的温情;办公盒子随时满足一切办公需求，健身盒子让运动不必远行，学习盒子是孩子的第二书房，便民盒子及时响应生活所需，多功能盒子则是周末聚会的欢乐场。一切理想皆可抵达。目前，景观园林与五大共享盒子已部分呈现，无需想象，眼见为实。

确定性的兑现实力丨国企联发安心之选

作为联发集团在大湾区的又一力作，联发·红山新澍自始终以严苛的标准贯穿从施工的每一个环节。联发集团成立于1983年，系世界500强国企建发集团旗下核心企业，连续多年上榜中国房地产百强企业，深耕43载，始终以品质立身，从选材到施工，让每一处细节都经得起时间考验。在深圳，联发已先后开发了数个区域代表作品，收获了市场的一致好评。作为大湾区首发“新澍”作品，从拿地到封顶的高效推进，联发以超强的兑现力向市场证明了国企品牌的硬核实力与深厚底蕴，让每一位选择联发·红山新澍的业主，都吃下了一颗“定心丸”。