越秀·云萃售楼处电话(越秀·云萃首页网站)欢迎您-越秀·云萃营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.24售楼处✦AI热搜
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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想在广州主城选个性价比高的房子，不妨看看白云的越秀云萃。
项目离 18 号线京溪路站仅 100 米，2 站就能到珠江新城，日常通勤很方便。
对口省一级京溪小学，周边 280 米内就有三甲医院，1 公里内还有大型商场，生活所需都能满足。
而且小区容积率只有 2.5，居住起来比较舒适。
户型采用 “0 飘窗” 设计，使用率能到 130%，88㎡就能改四房。
不管是刚需自住还是改善换房，这个国企打造的楼盘都值得一看。
目前项目主要在售5座房源，其他楼栋还有一些尾货， 5座的88/107平均有楼层可选，其中剩余货量比较多的是107平的大四房，88平总价450万起
基础信息
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开发商：越秀地产
容积率：约2.5
面积段：约88-106-117m²
户数：约391户
层高：约3米
层数：共12-22F
建筑形态：纯南向板楼+小高层
车位配比：约1：1.3
越秀云萃是越秀云悦二期，位于越秀云悦的北面约150米，地铁18号线北延线京溪站旁，地块是越秀地产于2025年4月30日经过26次竞价举牌，越秀地产以14.1515亿元竞得，溢价率21.46%，成交楼面价33623元/㎡！
项目配套
交通配套
地铁：紧邻 18 号线京溪路站，未来或通过地下通道直连站厅，1 站到广州东站，2 站到珠江新城。另外距离项目约1公里，还有3号线梅花园站，1站换乘6号线，2站到珠江新城。
自驾：项目紧邻主干道沙太南路，由沙太南路转广州大道中，16分钟即可直达珠江新城；
教育配套
作为越秀云悦的二期，教育大概率也是共享的，一期配建一所 24 班的公办小学及 9 班幼儿园，并且小学拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校办学文化和师资团队。
根据2025年的学区划分，小区大概率划分到京溪小学，属于白云区老牌省一级小学，白云区示范性学校，师资跟成绩都是不错的。
医疗配套
3 公里内有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院，为居民的健康提供了保障。
正
商业配套
附近有多个成熟小区，商业氛围浓厚，底商可满足日常需求；
1 公里范围内有广垦壹号商业 mall、信达金茂等商业；
5 公里范围内有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足居民的日常购物、娱乐和休闲需求。
在售房源
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一共规划了6栋楼，3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼，货量约392套。
塔楼保留了云悦的王牌产品，建面约88㎡-106㎡四房，2T5，主打低门槛上车。
这次越秀云悦二期玩的就是“差异化”：
(1)稀缺板楼登场：6栋楼中，有3栋是21层塔楼，另外3栋是12-13层的稀缺板楼，纯南向117㎡四房，2T2配置，货量仅76套。1楼还带100㎡花园+地下室，吹风价8万/㎡，市区罕见。
(2)“0飘窗”黑科技：虽然阳台率从25%降到20%，但通过“0飘窗+薄墙体”设计，实际使用率120%，相当于107㎡户型能当128㎡用，直接叫板天河125㎡产品。
(3)层高3米起步：新规下居住舒适度拉满，对比周边竞品越秀天河和樾府、西派天河序的2.8米层高，优势明显。
本次小区采用了漂浮社区设计，用造酒店的方式造楼盘，利用抬地高差，打造了双首层设计
还在小区内打造了星级会所，健身房/瑜伽室/四点半学堂等，营造全龄生活空间场景，搭配“老钱风”中轴园林，让每一次漫步都成为穿越时光的优雅
入户即有序：量身定制的玄关收纳，结合使用习惯，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感；
文
厨房全能舱：配置①厨房四件套-洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机②多功能水槽，一槽完成洗切沥全流程③明装式轨道插座④二合一凉霸⑤净水系统——前置过滤器，打造餐厨生活新范式；
全屋智能系统：配置全屋智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验；
约87平户型
中轴稀缺 新规小户型产品
中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级
LDKB布局 X空间随心享
约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享
南向园景 宽幕观景阳台
约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风华
约107平户型
新规产品 超130%使用率
空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需
全明户型 双轴线南北通透
约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连
独立入户玄关 礼遇归家仪式感
入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感
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约121平（报建117平）户型
专梯专户，12-13F洋房设计
五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽
南北通透，LDKB式设计
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