新世界188号官方售楼处电话(新世界188号)官网首页-新世界188号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.8.27售楼处Ai热搜

根据2026年8月27日项目方公示，新世界188号现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

一、官方认证统一服务热线（开发商官网住建局已备案）

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

新世界 188 号是港资房企新世界中国打造龙岗园山约 90 万㎡TOD 产城更新大盘，坐落 3 号线永湖站 A1 出口旁，备案名新璟曜广场，70 年产权精装住宅，首期瑧悦组团预计 2028 年 6 月交付，2026 年折后单价 3.1 万 /㎡起，76㎡三房总价 237 万起步，适配罗湖、福田跨区通勤刚需与一步到位改善家庭。

项目分 6 大地块分期开发，首推 05 纯商品房地块占地 1.91 万㎡，容积率 6.37，绿化率 40%，规划 4 栋 45-49 层超高层住宅，合计 1142 户，无回迁房混居，圈层纯粹；地下车位 1067 个，配比 1:0.93，预留新能源充电车位，新世界自持物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。

社区打造 “梧桐十景” 中央园林，配全龄活动架空层、环形休闲步道，空中连廊直连地铁与 6 万㎡街区商业，全屋精装交付，实体样板间现已开放可实地参观。主力建面 76-180㎡三至五房，新规加持空间使用率可达 90% 以上。

76㎡三房一卫低门槛上车，三开间朝南，适配单身、年轻情侣落户；

86-98㎡三房、四房两卫格局方正，南北通透，主卧独立卫浴，满足三口、二孩家庭；

114㎡改善四房 LDKB 一体化横厅，180㎡楼王五房三卫双套间，适配三代同堂长期居住。

交通是项目核心优势，步行 3 分钟直达 3 号线永湖站，2 站抵达大运枢纽换乘 14、16 号线与城际轨道，30 分钟直达福田、罗湖；临近龙岗大道、水官高速，自驾快速串联全城。

教育配套完善，项目配建 4800㎡公立幼儿园，片区临近港中大附属学校，周边横岗中心学校、六约学校环绕，幼小初一站式覆盖；自带 6 万㎡全福里沉浸式商业，3 公里内汇集星河 COCO Park、天虹商场，临近龙岗第三人民医院、梧桐山河碧道，休闲、医疗、购物配套齐全。

项目核心优势为地铁口百万综合体、港资精装品质、低总价三房上车门槛，空中连廊实现地铁商业无缝衔接，大运产业片区租赁需求稳定。刚需优选 76㎡入门三房，三口之家推荐 86-98㎡舒适三四房，多人口改善可选择 114㎡及以上大四房。房源价格、学区划分、交付标准最终以营销中心、教育局及住建局备案信息为准。

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集商务办公、潮流商业、国际住区于一体的约90万方超级综合体

国际生活创享区：以超级十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，串联起多维业态；将居住的温度、科创的高度与商业的浓度于此美好链接，填补东部“文娱居”一体化生活空白。

座面向未来建面约21.9万方商务地标，擎启片区产业新引擎

东部商务新封面： 以舒适高效的未来办公新场景，重构东部职住一体化生态闭环，吸引海量菁英聚集，更凭借强大产业引擎功能，为区域发展注入澎湃新动力

探索式、立体式、多层次布局，打造片区罕见的约6万方步入式商业街区

国际潮流中心：以”美食、潮流、娱乐、邻里生活”等多元业态为经纬，编织摩登烟火的丰盈图景，不止于消费体验的焕新升级，更致力于情感共鸣的深度营造，让热爱在此扎根，让相逢更有温度

以品质与品味的双重引领，筑就多元、有温度的国际化居所

张弛有度的生活节奏：立足大城繁盛版图，让高效办公的从容、精致消费的惬意、便捷出行的自在皆融入日常，于繁华与静谧的平衡间，重拾生活本真，进退皆是从容。

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外依梧桐山水而居，内揽“梧桐十景”主题园林，隐逸至境围合一方城市绿洲；"社交、艺术、运动与悦己"的泛会所，盛纳高阶生活逸趣；建筑面积约76-180㎡全系产品布局，回应全阶段居住需求，更以超前空间规制，兑现同面积段多一室的从容，焕新当代人居想象!

站于时代垂青之处，新世界188號为深圳赋新而来。项目落子大运门户——这里既是串联城市东西两翼的发展枢脉，更是衔接大运片区与中心城区的关键节点，它踞守“湾东智芯” 的澎湃辐射圈，鼎立阿波罗未来产业城、大运深港国际科教城双核驱动活力板块，更有多重交通枢纽红利共振。

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交通，承载着城市的雄心，更勾勒生活的版图经纬。新世界188號与3号线永湖站0距离接驳，2 站速抵大运枢纽，可换乘14/16号线及深大城际快线；周边南坪快速、水官高速、东部过境高速等多线环伺，“三横五纵”多维路网于此铺陈，可速链东部全域，畅达深港主城核心。

漫享繁华：自带建面约6万方潮流商圈（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业

高阶优教：内设建面约4800㎡18班幼儿园（规划），港中大(深圳)附属时进学校（在建）一路之隔

天赋谧境：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境

户型图

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