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🔗「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」🔗
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琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单,琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一,成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间,项目更是吸引了大量珠三角高端买家,部分客户甚至一次购买两三套。
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地段稀缺:核心CBD,琶洲王牌地段
当下有钱人买房喜欢干什么?
琶洲南TOD更是“双新”项目——新CBD、新楼盘。
当下的琶洲,可谓是广州城里具有潜力,值得期待的板块。
定位为广州「数字+会展+总部」融合创新产业新高地的琶洲,就正处于新一轮科技革命和产业变革的风口。
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交通四通八达: 琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站,约700米;地铁12号线赤沙站位于地块中部,二三期之间;距11号线石榴岗站约1.2公里。未来,随着11号线和12号线的建成,从这里出发,10分钟可达广州南站,25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷,小区离华南快速路入口仅2公里左右。
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教育配套: 小区自身配套一所12班的幼儿园,一所36班的九年一贯制学校。
2公里范围内分布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。
中轴绿廊商业全玻璃幕墙的现代设计语言,更与琶洲CBD的天际线商务集群形成视觉呼应,共同构成琶洲 CBD 的「商业封面」。
站在中轴绿廊中,琶洲CBD天际线近在咫尺,你可以清楚地看到耸立的阿里华南总部与唯品会总部。未来这条中轴绿廊,将一路延伸至滨水公园,串联起琶洲西区、地铁、一二期住宅、公园、会所、艺术中心、和商业空间,自此形成「居住-办公-消费」的「三角价值」闭环生态。
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琶洲南TOD的热销,本质是“稀缺性”的胜利。项目以“板楼+大平层+高纯度圈层”的组合,重新定义了豪宅的资产属性。
项目二期主推220㎡以上大平层,总价门槛2000万+,业主多为“珠江新城换仓客群”及琶洲科创企业高管。社区通过“臻·朋友圈”平台,定期组织健身、亲子、艺术等社群活动,形成资源交互场域。
如220㎡户型,五开间朝南,约72㎡公区(相当于一套小三房面积),搭配全景落地窗,视野通透;
独立电梯厅、双套房设计,主卧配步入式衣帽间+全景观浴缸,仪式感拉满;
部分户型设观景阳台,可俯瞰滨河公园或中央园林,动静分区明确。
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建面约310㎡户型,做出了超20米的南向大面宽,全面屏采光。约11.8米宽景阳台,成为天然的取景器,而每一个转身,也都能与明媚的阳光不期而遇。
窗地比高达38%,带来了270°流光巨幕,环幕式滨水绿州、繁华城景直接呈现在面前。创新的LDKG设计,约7.4米开间奢阔大方厅,构筑了IMAX级家庭连厅;中式厨房和西式岛台完美结合,多种美味自由切换。
建面约265㎡户型,客厅、餐厅以及厨房的无缝相连,创新LDK竖厅设计,为家人们营造出宽敞而舒适的灵感生活剧场。在一体化无柱设计下,约19米连续开窗面赋予了空间270°的流光巨幕,让光影可以肆意在室内斑驳出通透的艺术美感。
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