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项目基本信息

占地面积：约24731㎡

建筑面积：约176562㎡

容 积 率：5.0

绿 化 率：40%

产品类型：瞰景高层，墅质美宅

可售套数：南区252套

主力户型：约79㎡三房两厅一卫

约91㎡三房两厅两卫

约125㎡四房两厅两卫

车 位 数：约1305个

产权年限：住宅70年

物业公司：保利物业

区域优势

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。

世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。

交通配套

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

商业配套

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

教育配套

项目自带幼儿园，小学是【书香小学】，【龙腾小学】，初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】

医疗配套

深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）

新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营。

生态配套

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

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园林景观的设计营造是保利招商龙誉花园的一大特色。项目采用新中式园林风格，将传统东方美学与现代庭院艺术完美融合。亭台水榭、林木掩映间，营造出移步换景的沉浸式体验。更重要的是，项目周边被南园公园、北站中心公园、逸秀公园等五大优质公园环抱，形成了独特的生态屏障。特别是与约4.7万平方米的南园公园几乎无界融合，使得居民推窗见绿，下楼入园，享受城市中难得的自然谧境。

社区生活的营造更见开发商的用心。交付以来，保利物业以高水平的管理标准维持着社区的日常运营。园林景观精心维护，公共设施保持完好，安全管理严格规范。更重要的是，社区内逐渐形成了和谐的邻里氛围。园林中设置的全龄友好健身区与儿童游乐区，成为居民晨昏漫步、交流互动的"生活剧场"。

户型鉴赏

建面约79㎡ 3房2厅1卫

建面约91㎡ 3房2厅2卫

建面约91㎡ 3房2厅2卫

建面约125㎡ 4房2厅2卫

保利招商龙誉项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利招商龙誉售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利招商龙誉 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利招商龙誉 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利招商龙誉 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利招商龙誉 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利招商龙誉 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利招商龙誉 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利招商龙誉 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利招商龙誉 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利招商龙誉 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利招商龙誉 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利招商龙誉 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利招商龙誉 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利招商龙誉 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利招商龙誉 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利招商龙誉 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利招商龙誉 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利招商龙誉 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利招商龙誉 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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