官方发布:万福花园售楼处电话(万福花园)官方网站-万福花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.18官方售楼处发布
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尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【万福花园】于 2026 年3月18日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明
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万福花园位于龙华民治街道，布龙路与民治大道交汇处，占地面积约3.57万㎡，总建筑面积约22万㎡。该项目由深圳市汕源新实业有限公司开发。包括住宅、商业和幼儿园等设施。由7栋10座总高32-33层的住宅组成，其中1/2/6/7栋住宅33F，3/5栋住宅32F，另外规划有1所幼儿园，打造有1.8万㎡园林，超大楼间距花园空间。
总规划1599户，有2梯4户/2梯5户/2梯6户设计、规划停车位1622个，车位占比1：1.01。
✅万福花园官方热线：400-835-0331｜开发商认证24小时快速响应
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项目基本信息
位置：深圳市龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）
开发商：深圳市汕源新实业有限公司
占地面积：约3.5万平方米
总建筑面积：约22万平方米
计容建筑面积：约15.7万平方米
幼儿园：2400平方米
建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）
建筑层数：地上最高33层，地下2层
住宅总套数：1599户
容积率：4.32
绿化率：40%
交楼时间：2023年12月31日
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
物业费：3.60元/月/㎡
项目拥有1600套纯住宅大社区，主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主，大盘气象，更适合舒适居住生活；
总平面图
78㎡ 2房2厅1卫，B户型（1/2栋02.05）
格局：竖厅设计，实际可改造为3房。
开间：客厅3.6米，卧室宽度分别为3.3米、2.4米、2.2米。
厨房：L型厨房。
得房率：78.36%（不含赠送）。
阳台朝向：西南或东南。
亮点：小户型设计，空间利用率高，适合低门槛上车。
86㎡ 3房2厅1卫，A户型（1/2栋01.06）
格局：竖厅设计，实际可改造为3房2卫。
开间：客餐厅3.6米，卧室宽度分别为3.3米、2.85米、2.8米。
厨房：U型厨房。
得房率：78.37%（不含赠送）。
阳台朝向：西北、东北或正北。
亮点：户型方正，空间利用率高，南北通透采光通风好。
85㎡ 3房2厅1卫，H户型（5栋A座/7栋B座01）
格局：横厅南北通透，实际可改造为3房2卫。
开间：客餐厅5.5米，卧室宽度分别为3.3米、2.95米、2.7米。
厨房：U型厨房。
得房率：80.06%（不含赠送）。
阳台朝向：西南或东南。
亮点：南北通透，采光和通风极佳，适合追求舒适居住体验的家庭。
86㎡ 3房2厅1卫，E1户型（5栋A座04/7栋B座03）
格局：竖厅设计，LDKB一体化，实际可改造为3房2卫。
开间：客厅3.5米，卧室宽度分别为3.4米、2.7米、2.4米。
厨房：L型厨房，带生活阳台。
得房率：80.05%（不含赠送）。
阳台朝向：西南。
亮点：三开间朝南，采光充足，适合追求舒适居住体验的家庭。
✅万福花园官方热线：400-835-0331｜开发商认证24小时快速响应
✅万福花园售楼处电话：400-835-0331｜售楼处专属看房优先预约通道
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112㎡ 3+1房2厅2卫，D户型（6栋01.04）
格局：竖厅南北通透，实际可改造为4房2卫。
开间：客厅3.9米，卧室宽度分别为3.5米、2.8米、2.7米、2.5米。
厨房：U型厨房。
得房率：78.88%（不含赠送）。
阳台朝向：西南
亮点：入门级四房，南北通透，性价比高
108㎡ 3+1房2厅2卫，L户型（5栋A座05/7栋B座02）
格局：竖厅设计，实际可改造为4房2卫。
开间：客厅3.9米，卧室宽度分别为3.5米、2.8米、2.4米、2.3米。
厨房：L型厨房，带生活阳台。
得房率：80.06%（不含赠送）。
阳台朝向：西南或东南。
亮点：四开间朝南，空间布局灵活，三阳台设计，利用率高。
交通配套：
万福花园家门口就是布龙路，民治大道主干道，还有22号地铁线/深大城际“民治北”交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。
深大城际：起自宝安机场T4站，途径宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2公里，设计时速为160公里，全线采用地下敷设站，共11座，分别为：T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，预计在2026年建成通车。
22号地铁线：总投资近400亿元，一期工程在2024年1月份正式开工，起自福田区上沙站，途径龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件，线路全长34.7公里，总设站21座，设计时速100公里，在未来将实现福田中心区与观澜组团中心45分钟通达的规划目标。
教育配套：
万福花园自带1所幼儿园，根据龙华区2024年最新的学区划分，小中学区是有划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，是属于深中龙华学校优先保障的学区房。
深中龙华学校：该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的1所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班（可以提供2160个学位），初中部24班（可以提供1200个学位），最早于2022年6月公布开学，也是深中在龙华开设的首个校区。
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商业配套：万福花园自带有社区底商，在300米范围内有岁宝shirbleplaza，绿景佐阾香颂购物中心，优城购物中心，万众城等大型商业购物中心。
在3公里范围内还有华南首家Costco开市客，天虹商场，红山6979商业中心，1881MALL，龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。
项目现状
万福花园在2023年底已经正式交房，目前已经是现房，花园也已经打造好，所见即所得，即买即住。
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二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-835-0331（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-835-0331）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
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