【官方权威发布】汉园茗院售楼处官方电话(汉园茗院首页网站)汉园茗院楼盘详情-最新价格-户型@售楼处中心2026年6月24日

✅汉园茗院

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深圳南山区【汉园茗院】

汉园茗院位于深圳市南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处（地铁5号线长岭陂站A1出口旁），由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，新润园物业有限公司提供物业管理（物业费5.6元/㎡/月）。项目分为A区（含4栋高层住宅和1栋保障房）和B区（3栋住宅楼），总建筑面积约27.7万㎡，产权年限为70年（2018-2088年）

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项目基本信息

1. 开发商信息：

• 开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司，该公司由深圳市新润园房地产开发有限公司控股，其母公司是深圳市新活力实业发展集团有限公司。新活力集团先后在深圳主导、投资、参与开发过海德园、汇城茗院、玖裕茗院等项目。

2. 项目位置：

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• 位于深圳南山西丽留仙大道与长源二街交汇处（地铁5号线长岭陂站）。

3. 项目规划：

• 分为 A、B 两区开发，总建筑面积约 27.7 万㎡，包含商品住宅、保障房、商业和幼儿园等。

• A 区建设用地面积 20214.15 ㎡

容积率 6.58

总建筑面积 177235.24 ㎡，其中住宅建面 84164.71 ㎡，保障性住房建面 23985.29 ㎡，商业建面 4650 ㎡，9 班幼儿园建面 2400 ㎡，机动车位 1088 个

A 区总户数 1014 户，由 1 栋、2 栋、裙房组成，1 栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共 331 户，一栋二单元至五单元为商品住宅共 683 套。

交付标准：A区为带中等装修（精装），B区为毛坯

• B 区建设用地面积 12255.62 ㎡，容积率 6.14，总建筑面积 100151 ㎡，住宅建面 62490 ㎡，机动车位 450 个。B 区由 3 栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数 45 层，三单元层数 39 层，总户数 474 套。

汉园茗院户型图鉴赏

• 户型面积包括 109 - 112 ㎡三房两厅两卫、121 - 122 ㎡四房两厅两卫、157 - 169 ㎡五房两厅三卫。

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配套设施：

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• 交通配套：紧靠 5 号线长岭陂站 A1 出口，步行距离约 100 米；临近留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路。

地铁：紧邻5号线长岭陂站（步行约100米），一站直达深圳北站，可换乘4、6号线。

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公交/路网：临近留仙大道、福龙路、北环大道，自驾出行便捷，可快速通达南山、福田、宝安等核心区

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• 教育配套：自带一所 9 班幼儿园，周边有南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学等多所学校。

幼儿园：项目自带9班幼儿园

中小学：项目旁配建九年一贯制学校（长源小学，为原长源小学重建，划编为南方科技大学教育集团长源小学）；周边有南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学、哈工大实验学校等

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• 商业配套：自身自带 4650 ㎡商业，周边有宝能环球汇、京基御景峯商业等。

周边商业：小区旁为京基御景峯商业（约3.7万㎡），2公里范围内有宝能环球汇、塘朗城广场等大型商业

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• 休闲配套：附近有塘朗山、西丽湖、长岭陂水库、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园、麒麟山庄、西丽果场等自然生态资源

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医疗配套：3公里内分布有南方科技大学医院、深圳大学总医院等

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汉园茗院 项目总结

● 交通便利：距离5号线长岭陂地铁站仅40米，一站即可到达深圳北站。

● 教育资源丰富：自带幼儿园，旁边还配建了一所九年一贯制学校。

● 部分户型可看塘朗山、看水景，环境好。

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