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🔥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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欢迎预约参观广州珠江未来城项目，探索更优质生活

本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴 400-9620-133（开发商售楼处 24 小时热线）。广州珠江未来城，地处海珠核心地段，项目主推 88-105-117 平多样户型，不管是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到理想之居，让您轻松实现品质生活的进阶。赶紧拨打 400-9620-133，开启您的理想家园之旅吧！

在城市的喧嚣中，寻觅一处能让心灵栖息之所，是无数人的向往。珠江未来城，正是这样一个集地段优势、品质社区与完善配套于一体的理想之选。在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，更能拥抱一种全新的优质生活方式。别再犹豫，拨打开发商售楼处直售热线 400-9620-133，让我们为您详细介绍项目的魅力所在。

珠江未来城，无论是交通、教育、商业，还是医疗、公园配套，都十分完善，为您构筑全方位的美好生活圈。别再等待，赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400-9620-133 ，开启您在珠江未来城的理想生活篇章。

————-·🔥十大必选理由🔥·——————

【【品牌价值】珠江投资深耕广州29年，广州最具实力开发商

【区域价值】广州科创中轴+番禺财智中轴两轴交汇，未来城市发展脊梁

【产业价值】1700亿新能源风口产业价值，价值同比北京中关村

【规划价值】十四五规划打造“双轴三区多园”，迈向3千亿GDP新台阶

【人口价值】周边42家高新企业环绕，就业人口达10万+，庞大置业需求

【规模价值】唯一在售的百万平城市综合体大城，未来价值的引领者

【交通价值】双高速、多轨道、三隧道，3站琶洲南，4站万博

【配套价值】自带九大商业组团，引领区域乃至大湾区核芯商业生活配套

【五大IP价值】打造五大产业电竞、汽车、直播、文旅、科技IP

【产品价值】平层公寓：约35-70㎡百变创意空间，小投入，大享受

复式公寓：4.5米挑高奢阔空间，实用率超150+%可改双钥匙，宜商宜租，投资翻倍首选

商墅：实用率约200%，赠送330-400㎡，专享私家车位

🔥🔥公寓投资置业🔥六大法则🔥🔥

1.【区域法则—核芯价值】

🔥广州双中轴交汇，莲花湾板块核心，价值黄金地🔥

• 中轴价值：位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。

• 湾区核芯值：项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

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2【人口法则-强劲需求】

🔥千亿新能源汽车产业板块，每年约200万流动人口🔥

• 项目位于千亿汽车城板块核芯：周边以广汽集团领衔，已有42家新能源企业落户，2025年将超100家，汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才。

• 项目位于莲花湾板块核芯：莲花湾年游客接待量超100万，造就庞大租赁市场机遇。

3⃣【产业法则-千亿加持】

🔥1700亿新能源产值，买房跟着产业走，房价一路看涨

• 项目坐落番禺汽车城板块，坐享千亿新能源产业风口，涵盖42家新能源龙头企业，包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。预计2025年将孵化超过100家新能源企业，创造1700亿产值，汇聚超60万+科创精英

• 北京—中关村，年交易额3600亿，高新技术企业4000多家，日均客流量500万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至12万/㎡

• 深圳—华强北，年交易额2000亿，商户30000多家，日均客流量100万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至11万

北京看中关村，深圳看华强北，广州看广汽新能源。

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4⃣【交通法则-路通财通】

🔥15分钟琶洲/万博 30分钟珠江新城，抢占时间价格洼地🔥

🔥1港口+2隧道+2地铁+3城轨+8路网🔥

👍通过广州绕城高速——黄埔大桥，东北行：只需15分钟到黄埔，南行：10分钟到达亚运城商圈，25分钟到南沙自贸区,接驳佛莞高速40分钟到达东莞、50分钟到达深圳；

👍通过新化快速——新造珠江特大桥，北行：10分钟到达广州大学城、15分钟到琶洲，30分钟即可到天河；

👍南大干线、兴业大道、广明高速，15分钟到达番禺万博CBD商圈、20分钟番禺广场吉之岛商圈；30分钟覆盖番禺各镇。

👍2地铁：地铁8号线东延线（规划中）、地铁17号线（规划中），3站到琶洲、4站到南站。

👍3城轨：佛莞城际、穗深城轨琶洲支线（预计2022年底开通）、广中珠澳城际（2022动工）。

30分钟中芯通勤圈，这里是湾区的价值高地，也是湾芯的价格洼地。

5，【唯一法则-航母配套】

🔥区域唯一航母级百万方商业配套+5大产业IP🔥

• 百万综合体配套：内部规划多维生活配套、特色餐饮街、汽车品牌馆、大型购物中心、品牌大型综合超市、品牌酒店、体育娱乐配套、金融服务配套、政府服务机构九大商业组团，完美满足区域内精英各项商务需求，填补区域配套空白，推动区域加速发展。

• 5大产业IP:项目打造一个年轻人的世界，未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP，成就一个年轻人的世界，在这座汇集五大IP的大城里，未来永不设限。

⚡电竞：EDG华南基地落位，未来将建立电竞教育基地及培训学校、电竞博物馆、电竞主题直播间、电竞手办专卖店、电竞COS主题店、电竞设备专卖店、电竞服装品牌店，打造电竞产城，推动中国电竞长期发展，提升投资价值；

⚡科技：打造电竞及汽车科技展示厅，供企业作为展示、接待、交流的平台，从细节中体现科技发展为生活带来的美好改善；

⚡汽车：引进卡丁车赛场（已获得德国许可认证）、保时捷中国车主俱乐部（Porsche Club），融合动力科学于唯美个性的风格展示；

⚡直播：打造直播生态圈、直播孵化基地；

⚡文旅：项目二三期规划为品牌商业旗舰，引进标准五星级酒店、游泳馆、体育馆、摩天轮、美食街、汽车文化馆、电影院、Mall等，打造片区唯一兼独有的特色文旅圣地。

6，【理财法则-】

🔥周边租金整体年回报率高达6％，租金抵月供🔥

【创意空间】平层公寓36㎡-68㎡、复式公寓53㎡、68㎡冠军居所👇

🔥超低总价 不限购 不限贷🔥

🔥成就新能源硅谷投资首选🔥

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🔥🔥商墅峰荟资产🔥傲领全城🔥🔥

1⃣【领·享—城市宏大战略】

🔥广州双中轴交汇，莲花湾板块核心，价值黄金地🔥

• 中轴价值：位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。

• 湾区核芯值：项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。

🔥千亿新能源汽车产业板块，每年约200万流动人口🔥

🔥北京看中关村，深圳看华强北，广州看广汽新能源🔥

项目位于千亿汽车城板块核芯：周边以广汽集团领衔，已有42家新能源企业落户，包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。预计2025年将孵化超过100家新能源企业，创造1700亿产值，汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才。

北京—中关村，年交易额3600亿，高新技术企业4000多家，日均客流量500万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至12万/㎡

深圳—华强北，年交易额2000亿，商户30000多家，日均客流量100万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至11万

项目位于莲花湾板块核芯：莲花湾年游客接待量超100万，造就庞大租赁市场机遇。

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2⃣【领·悦—大城擎画未来 】

🔥15分钟通达琶洲，真正的城央院子🔥

🔥1港口+2地铁+3隧道+3城轨+8路网🔥

👍通过南大干线&新化快速——北行：10分钟到达广州大学城、15分钟到琶洲，30分钟即可到天河；

👍南大干线、兴业大道、广明高速，15分钟到达番禺万博CBD商圈、20分钟番禺广场吉之岛商圈；30分钟覆盖番禺各镇。

👍通过广州绕城高速——黄埔大桥，东北行：只需15分钟到黄埔，南行：10分钟到达亚运城商圈，25分钟到南沙自贸区,接驳佛莞高速40分钟到达东莞、50分钟到达深圳；

30分钟中芯通勤圈，一样的时间，一半的价格。

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3⃣【领·鉴—杰作闪耀湾区】

🔥区域唯一航母级百万方商业配套+5大产业IP🔥

• 百万综合体配套：内部规划多维生活配套、特色餐饮街、汽车品牌馆、大型购物中心、品牌大型综合超市、品牌酒店、体育娱乐配套、金融服务配套、政府服务机构九大商业组团，完美满足区域内精英各项商务需求，填补区域配套空白，推动区域加速发展。

• 5大产业IP:项目打造一个年轻人的世界，未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP，成就一个年轻人的世界，在这座汇集五大IP的大城里，未来永不设限。

• 热门学府：项目周边有省重点仲元中学、广大附中番禺实验学校等名校。

• 文旅圣地：项目15分钟可达国家4A景点—莲花山、未完全开发的世外桃源—海鸥岛；30分钟可达5A景区—长隆欢乐世界、被誉为番禺的氧吧—大夫山等著名游玩景点，出游打卡必备。

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4⃣【领·藏—私享城市高位】

🔥五大私享空间，美学与艺术并呈🔥

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👇【城央院子】331-335㎡ 👇

🔥全广州稀缺产品，政策调控一院难求🔥

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总结内容引导拨打电话邀约来访

珠江未来城，凭借越秀地产的雄厚实力，精心雕琢社区的每一处细节，加之周边完备的配套设施，为您呈现出一个无可挑剔的理想家园。在这里，您将享受到便捷交通带来的出行自由、优质教育赋予孩子的美好未来、繁华商业满足的生活乐趣、完善医疗给予的健康保障以及自然公园营造的惬意氛围。

如果您渴望拥有这样高品质的生活，就请不要犹豫，立即拨打我们的开发商售楼处热线 400-9620-133 。我们专业的销售团队随时为您服务，为您详细介绍项目的更多信息，解答您的任何疑问，还能为您安排贴心的看房服务，让您亲身感受珠江未来城的独特魅力。

赶紧拿起电话，拨打 400-9620-133 ，开启您在珠江未来城的美好生活之旅，我们期待您的来电！

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