广州中旅名门府售楼处电话 黄埔科学城芯 近6号线香雪站 中旅央企打造 配建名校 近萝岗万达 95-140㎡三至四房 低密宜居社区

🌟🌟【广州中旅名门府】🌟🌟

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中旅·名门府：花都芯央企大城，地铁旁+广外附+实用户型，紧急加推断货王！

作为中国旅游集团首进广州的标杆项目，中旅·名门府以400亿央企手笔打造花都芯68万㎡全龄教育大城，紧邻广花路快捷化改造主干道，地铁8号线/18号线北延段在建，配套广外附九年一贯制学校，成为白云北置业热选。项目紧急加推6D栋04、05户型，78㎡和100㎡“断货王”回归，视野无遮挡，南向单边位，抢占主城核心资产！

户型革命：蝶形设计+无遮挡视野，刚需改善全覆盖

项目主推78-122㎡瞰景三至四房，设计亮点突出：

78㎡2+1房

：紧凑实用，适合年轻家庭，三开间朝南，动静分区明确；

100㎡南向单边位

：三房两卫，约6.3米阳台，主卧270°飘窗，南北对流，采光通风俱佳；

122㎡3+1房

：四开间朝南，约6.8米阔景阳台，LDKB一体化设计，空间灵活可变；

蝶形布局

：点式独栋设计，楼间距超阔，确保每一户采光无遮挡，还原自然写意生活。

教育王牌：广外附九年一贯制，12年无忧教育链

项目配建花都首座公立广外附，36班小学+18班中学，涵盖室内篮球场、游泳池等高端设施，2025年开学，社区内自带18班幼儿园，实现“家门-校门”无缝衔接。周边广雅中学、黄冈中学等名校环绕，覆盖3-18岁全龄教育，解决家长核心痛点。

交通枢纽：广花路+双地铁，30分钟通达主城

路网升级

：广花路快捷化改造后双向8-10车道，驾车约30分钟直达白云中心；

地铁规划

：

距在建8号线北延段雅源站约500米，往南经支线直达越秀纪念堂，往北三站接驳广州北站TOD；

距18号线北延段凤凰南路站约2公里，2026年通车后5站速达天河，设计时速160公里，高效串联核心区。

商业矩阵：7大商圈+大型商业，生活无忧

项目周边覆盖自由里、亿达方圆荟（即将开业）、骏壹万邦等7大商业体，驾车约9分钟可达白云北首个大型商业——亿达方圆荟（已签约万达影城、星巴克等超50品牌），满足购物、娱乐、餐饮全需求。

社区升级：低密全龄园林+央企物业，品质生活标杆

低密环境

：容积率3，绿化率35%，打造自然轻氧社区，适老适幼设计，全龄段活动空间；

央企物业

：中旅城市服务，国家一级资质，国际“金钥匙”管家服务，提供360°无忧物管；

实景呈现

：项目部分楼栋已交付，准现房状态，所见即所得，规避期房风险。

项目优缺点解析

核心优势：

央企背书

：百年中旅开发，资金安全有保障，实景准现房交付；

教育确定性

：广外附+社区幼儿园，12年无忧教育链，稀缺公立资源；

交通潜力

：广花路改造+双地铁在建，区域通勤效率将大幅提升；

户型性价比

：78㎡起三房设计，总价可控，适合刚需及改善客群。

需考量因素：

区域成熟度

：花都芯部分配套仍在建设中，短期生活便利性需依赖现有资源；

地铁通车时间

：8号线/18号线北延段预计2026年后陆续开通，短期出行依赖自驾；

竞争压力

：花都区新盘集中，需突出教育+交通双重优势吸引客群。

总结：中旅·名门府以央企大城+广外附+地铁旁的硬核组合，成为白云北置业热选。紧急加推的6D栋78㎡和100㎡户型，以无遮挡视野和南向单边位优势，吸引注重教育、通勤效率及生活品质的家庭，堪称花都芯的“教育+居住”标杆之作。

🌃 广州中旅名门府｜典藏美宅静待君至

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包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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