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深业中城基础数据

【项目名称】深业中城

【开发商】深圳市深业中城有限公司

【项目地址】福田区红荔西路与农园路交汇处

【占地面积】约3.6万㎡

【总建筑面积】约35万㎡

【建筑类型】公寓/商办/住宅

【物业公司】农科物业与第一太平戴维斯联合共管

【物业费】9.9元/月/平

【楼栋数】小区三栋住宅+2栋公寓+1栋商办

【总户数】1栋222套，2/3栋192套，

【产品面积段】

1栋：212㎡的4房、137㎡、185㎡、192㎡的3房

2/3栋：133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式

【梯户比】2梯2户、2梯3户

【容积率】6.62

【绿化率】30%

【车位比】820个 1:1.1

【楼层高】28-43层

【层高】3.6m

【项目状态】现楼

【交付标准】6A栋毛坯，6B栋精装

【产权年限】40年（2014年4月8日-2054年4月7日）

【价格】7.5-12万

【卖点】香蜜湖公园景观

01

Part.1

户型介绍

【深业中城】：

住宅共有三栋，2/3栋为28-29层，合计192套住宅；1栋为43层，共222套。

其中6A栋为6-35层为办公，37-42层为公寓；6B栋6-9层为酒店，10-42层为公寓。

1栋：产品是面积段为137-185-192㎡的3房、212㎡的4房、以及4套300㎡以上的顶层复式单位，其中36层及以下为2梯3户“品”字形结构，37层及以上为2梯2户的板楼结构；

2/3栋：一共192套房源，面积133-175-192-205-233㎡五种户型及4套309-395㎡顶层复式。

一栋共2个住宅单元：约150米高，46层，北临香蜜公园，南向幼儿园建筑较为低矮，具有相当不错的视野。同层通透户型入户门相对较近，对私密度有一定的影响。两梯三户，品字形结构，一层三户，品字形结构。实用率达80%左右。

A户型211-212平4房3卫

套内面积167平，动静分区，南北通透双阳台，比192-193平D户型多一个房间和一个卫生间，功能性拉满！

B户型185-186平3房2卫

套内面积约146平，动静分区户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观

D户型192-193平3房2卫（可改4房）

套内面积151平，动静分区，户型类似185-186平B户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观。

C户型137-138平3房2卫

套内面积108平，双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，阳台开间5.7m，比较宽敞，主卧套房设计可做衣帽间，户型方正实用。

二栋共1个住宅单元，总高30层，临红荔路，一层三户，南向看花园，北向可看香蜜公园景观。西侧为超高层公寓和写字楼，视野会有一定遮挡。共 6 种户型，3 种主力户型。

户型一:173-174平4房2卫

套内面积约144平，动静分区户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观

户型二:204平4房3卫

套内面积约167平，动静分区户型，南北通透双阳台，北向看香蜜公园景观

户型137-138平3房2卫

套内面积108平，双龙抱珠户型，主卧连接南向观景阳台，阳台开间5.7m，比较宽敞，主卧套房设计可做衣帽间，户型方正实用。

三栋2个住宅单元,约 100 米高,共 30 层,纯板楼结构,面积也是3栋住宅里最大的.虽北侧香蜜公园景观略微逊色1号楼和2号楼,但户型设计更好，比如入户玄关设计能较好地保护住户私密性。只有两个户型。

A 户型（建面约 229㎡），四房两厅两卫，南北通透，双向大阳台。主卧套间尤其舒适宽敞，不仅带独立卫生间和衣帽间，还有一个书房。

B 户型（建面约 190㎡），主卧可根据实际需求拆成两个卧室使用，改成四房两厅两卫，不足之处是南向阳台与临近镜像 B 户型有一定的视线干扰。

个人观点:

图里包含了户型的四宅四命，作用在这就不作过多的描述

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�� 常见疑问 · 一问一答

Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。

Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。

Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。

Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。

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�� 深穗购房政策参考

【深圳】

商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消

【广州】

商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消

（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）

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�� 温馨提示

本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心

【免责声明】

本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。