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桑泰山海丹华府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打4008370533提前预约，避免排队等待！
【购房必藏】桑泰山海丹华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-837-0533（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
桑泰山海丹华府项目基础数据
开发商：桑泰集团/深圳市赤湾投资发展有限公司
物业：深圳市厚德物业服务有限公司
宗地号：K102-0055
性质：住宅
总占地：总53734㎡一期为前海丹华22353.32㎡二期山海丹华府约29386.66 ㎡
总建面：总21万，一期为前海丹华102027.38㎡二期山海丹华府约143175.14 ㎡
小区分布：二期共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。
总户数：二期983户可售商品房412户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。
车位比：二期990个
梯户比：2梯4户
主力户型： 98-152㎡3-5 房
楼层总高：商品房29-31层 3.1米
交付时间：2026年下半年精装交付
批地时间：2017年12月22日（70年）
容积率：3.37
绿化率：40%
使用率：88%~93%
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：7.2元/m²/月
停车费：250元/月
教育：南山中英文学校一路之隔+南二外赤湾学校+多所国际学校
地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站
位置：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
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三面环山 + 270° 瞰海：南山少有的 “山海秘境”
在寸土寸金的南山，能同时拥有 “山景 + 海景” 的项目，简直是 “稀缺品中的稀缺品”，而山海丹华的生态优势，直接把居住舒适度拉满。
项目三面被大小南山、赤湾山环绕，南临伶仃洋，部分户型能享 270° 环幕瞰海视野 —— 清晨推开窗，青山连绵起伏，海风带着大海的气息扑面而来；傍晚坐在阳台，看落日洒在海面上，波光粼粼的景象治愈所有疲惫。
不仅如此，周边还有7 大公园簇拥：小南山公园、大南山公园、文天祥公园等，饭后散步、周末爬山、亲子露营，在家门口就能实现 “鲜氧自由”。社区内部同样用心：容积率仅 3.37（南山多数项目容积率超 6.0），绿化率高达 40%，台地式景观布局让每一户都能最大化瞰景，还打造了 600㎡星级泳池会所（分成人与儿童池）、丛林探险儿童乐园、无边界运动空间，全龄段业主都能找到专属乐趣。
三、双名校 + 全龄教育：从幼儿园到高中，家门口搞定
对于有孩子的家庭来说，教育配套是 “硬刚需”，而山海丹华的教育资源，足以让家长们彻底放心。
项目自带 6 班幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，不用早起赶校车；一路之隔就是南山中英文学校（12 年制国际学校），步行可达南二外赤湾学校（九年制公办），这两所学校师资强、口碑好，从小学到高中的教育需求轻松覆盖。
如果想走国际升学路线，周边还有蛇口国际学校（SIS）、深圳贝赛思国际学校、深大附中高中部等优质选择，无论是公办还是国际教育，都能满足不同家庭的需求，真正实现 “家门口的全龄书香”。
四、98-233㎡高得房率户型：从刚需到顶复，每款都心动
项目的户型设计，更是把 “空间性价比” 做到了极致，得房率高达 88%-93%，远超深圳新房平均水平，每一寸空间都不浪费。
更省心的是，项目预计 2026 年下半年精装交付，选用优质装修材料，收房后拎包就能住，省去装修烦恼。
五、百万商圈 + 海陆空轨：生活出行全便捷
除了山海与教育，项目的配套也足够 “能打”，满足日常所有需求。
商业上：自建约 4589㎡商业，日常购物下楼搞定；邻近 4.6 万㎡赤湾汇、46 万㎡太子湾国际商圈，周边还有海上世界、K11、兰桂坊等高端商业体，逛街、聚餐、看展，随时享受国际化生活氛围。
交通上：毗邻地铁 2/5 号线赤湾站（步行 1.1 公里，可接驳公交或共享单车），1 站到太子湾，2 站到海上世界，换乘 12 号线直达后海、前海；未来还有 24/28 号线（规划中）加持；自驾可走兴海大道、南海大道，通过妈湾跨海隧道（建设中）快速串联全城；远行更方便，速抵宝安机场、太子湾邮轮母港，轻松通达全球。
人文上：周边有天后博物馆、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，还有海上世界文化艺术中心、V&A 国际美术展馆，住在这里，随时能感受文化艺术的熏陶。
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桑泰山海丹华府， 98-152㎡3-5 房，主打高得房率（88%-93.13%）、全明通透格局，适配不同家庭需求，全户型均无暗角、无需飘窗改床，得房率远超深圳平均水平，从刚需三口之家到多代同堂，且部分户型能享山海 / 山景，居住舒适度拉满。核心亮点如下：
一、98㎡三房两厅两卫（刚需优选）
亮点：三开间朝南，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 89%，西南 / 东南 / 正南朝向可选
空间：主卧 13.69㎡、次卧 11.62㎡、小次卧 5.76㎡（均含飘窗，无需飘窗改床）
格局：经典竖厅 + LDKB 一体化，客厅 3.6 米开间
二、116㎡四房两厅两卫（改善主力）
（1）C 户型
亮点：四开间朝南，U 型厨房，得房率 93.13%（项目最高），阳台朝西南 / 东南 / 正南
空间：主卧 17.85㎡、次卧 11.4㎡/9.3㎡、小次卧 8㎡（含飘窗，无需改造）
格局：竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅 3.8 米开间
（2）F 户型
亮点：四开间朝南，L 型厨房，得房率 88%，阳台朝西南 / 东南
空间：主卧 18.02㎡、次卧 12.3㎡、小次卧 8.7㎡/8.37㎡（含飘窗）
格局：同 C 户型通透设计，客厅 3.8 米开间
三、132㎡五房两厅两卫（一步到位）
亮点：五开间朝南，U 型厨房，得房率 92.9%，阳台朝东南
空间：主卧 18.42㎡、次卧 10.05㎡/9.44㎡/8.99㎡/8.37㎡（含飘窗）
格局：竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅 3.8 米开间
稀缺性：仅 6B 栋 02 户型有售
四、152㎡五房两厅三卫（终极改善）
亮点：五开间朝南，U 型厨房，得房率 92.01%，阳台朝西南
空间：主卧 20.52㎡（带卫）、二主卧 13.53㎡（带卫）、次卧 9.45㎡/8.96㎡/8.32㎡（含飘窗）
格局：竖厅南北通透，餐客厅一体化，客厅 4.1 米开间（双主卧套间）
稀缺性：仅 5 栋 01 户型有售
顶复珍藏：171-233㎡云端私邸：仅 17 套在售！203㎡户型容山纳海，172㎡户型享 270° 瞰海视野，堪称 “湾区藏品”，更关键的是，单价仅 7.5 万起，相当于深圳湾房价的 1/10，轻松跻身湾区亿级生活场域。
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