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颐安观邸售楼部认证官方联系方式（2026年5月最新√√）

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⭕颐安观邸售楼中心热线：400-853-9113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

麓园别墅推广名亦为颐安观邸，是颐安麓园的三期别墅组团。项目位于龙岗中心城，由颐安集团开发。根据目前信息，该项目预计于2026年4月开盘。值得一提的是，本次推出的别墅产品为现房状态，相较于期房，购房者可以实地查看房屋情况，减少了等待交付期间的不确定性。

项目踞守龙岗中心城核心板块，背倚半山，面朝城心。在深圳，既能便捷抵达城市核心，又能隐于山林之间的地段，已属稀缺资源。

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独栋别墅

产权面积：约344㎡

实际使用面积：约1800㎡

私家花园：约160-280㎡

格局：地上地下共4-6层

价格参考：均价约8-10万/㎡，总价约2000万起

双拼别墅

产权面积：约293㎡

实际使用面积：约880㎡

私家花园：约190-300㎡

联排别墅

产权面积：约232㎡

实际使用面积：约700㎡

私家花园：约50-140㎡

以上产品均为多层设计，附带私家花园，官方宣传的实际得房率较高。需要注意的是，项目看房实行预约制，并有500万元的验资要求。

1. 典藏地段：城市核心里的生态留白

项目踞守深圳核心板块，背倚半山，面朝城心。“出则繁华，入则静谧”，是城市里不可再生的生态留白——驱车片刻即达都会核心，归家则隐于山林与城市之间，在深圳，这样的地段禀赋，早已是典藏资源。

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2. 典藏资源：私藏半山与果岭的双重馈赠

推窗即见半山绿意，漫步即享森林鲜氧。颐安观邸将生态大境与半山园林融为一体，每一次呼吸都是自然的馈赠，每一次漫步都是身心的疗愈。在深圳核心区，还能同时拥有半山资源的别墅，寥若晨星，每一席都是自然的偏爱。

3. 典藏产品：纯墅社区里的家族传承

低密纯墅规划，一方院落装得下三代同堂的温情，也容得下商务宴请的体面。约7.2m众向挑高客厅、前庭后院、星空露台……每一处空间设计，都在回应层峰人士对生活的极致追求。在深圳顶豪市场，纯墅社区本就少有，而能匹配高尔夫圈层的半山墅，更是一席难求。

4. 典藏圈层：与知己为邻，与时代同行

与隐秀高尔夫俱乐部深度绑定，住在这里，邻居是同频的企业家、艺术家，是能一起挥杆论道、一起传承家族的知己。这不仅是居住的选择，更是身份与志趣的认同，是深圳层峰最珍贵的圈层资产。

教育资源

根据当前学区划分，项目位于深圳中学龙岗学校（集团）的共享学区内，涵盖初中和小学。周边还有龙城高级中学，以及项目自带的幼儿园，从幼儿园到高中都能就近解决。深中龙岗学校近年中考成绩在区内表现稳定，学区含金量较高。

交通出行

距离地铁16号线回龙埔站步行约480–800米，换乘14号线可方便到达福田中心区。自驾方面，临近盐龙大道、水官高速等主干道，出行选择多样。

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商业与休闲

项目自带约4500㎡社区商业，日常购物楼下就能解决。周边3–5公里范围内有仁梦公园、星河COCO Park、万科广场等多个大型商业中心，购物、吃饭、休闲都很方便。项目背靠麓山，临近清林径、龙城公园等自然景观，社区内还规划了园林和登山道，平时散步、遛弯都很惬意。

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医疗资源

3公里范围内有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等，日常就医有保障。

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