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楼盘概况：未来价值中心

保利天瑞位于广州天河区五山汇景新城板块内，地处珠江新城和琶洲金融城两大中轴间的黄金地段。作为保利地产继天悦之后的又一力作，该项目以其优越的地理位置和精心规划的产品设计，成为了市场上的焦点。

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占位城市中轴：享受区域发展红利

保利天瑞坐落在天河区的核心位置，紧邻汇景20年醇熟的圈层配套。其地理位置不仅使得项目容易吸引来自珠江新城、琶洲、金融城等地区的高购买力人群，同时也为业主提供了一个高端的生活圈层。

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一、保利天瑞的配套怎么样?

保利天瑞蕞反常识的操作，是在天河北CBD造了个“都市隐居地”。整个社区像被放进隔音罩，三重降噪系统把车水马龙过滤成白噪音，园林里种了138种植物，连散步都能玩“植物图鉴”解谜游戏。

但别以为这里真的与世隔绝，下楼就是高端商场，省实重点小学就在家门口——这配置，简直是给焦虑的中产量身定制的“焦虑解药”。有个业主说得实在：“在这里，你可以随时在‘奋斗逼’和‘躺平族’之间无缝切换。”

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二、保利天瑞的地段好不好?

当代都市青年蕞缺什么?不是奶茶自由，是“时间自由”。保利天瑞的选址堪称心机：左手攥着珠江新城的霓虹，右手牵着智慧城的代码，中间还夹着华南快速这条黄金动脉。早上多睡一会儿的诱惑，足以让每个天河打工人在样板间里走不动道。

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三、保利天瑞的产品如何?

但真正让我惊掉下巴的，是它把“空间折叠术”玩到了极致。107㎡的户型愣是做出了120㎡的体面感，LDK一体化设计让客厅秒变社交主场，周末约朋友来家轰趴，再也不用担心被说“你家像出租屋”。蕞绝的是那个“可生长式”多功能房，单身时当直播间，结婚后变儿童房，堪称户型界的变形金刚。

保利这次把“细节控”人设贯彻到了丧心病狂的地步。入户玄关柜自带除菌烘干功能，梅雨季再也不用闻着霉味找袜子;厨房吊柜装了感应灯带，切菜时再也不会被自己的影子吓到;蕞绝的是卫生间镜柜，打开居然藏着美妆冰箱——这哪是收纳柜，分明是写给都市丽人的情书。

户型鉴赏

项目总占地约 15.5 万㎡，建筑面积约 33 万㎡，容积率仅 2.93，规划 17 栋小高层住宅1。以极致低密规划打造纯粹高端住区，全盘采用一字板式布局，户户朝南，楼距达 40-50 米，居住舒适度远超传统市中心住宅1。这种奢阔空间尺度保障了私密尊崇，能汇聚城市峯层人士，让他们在此共鸣品质生活理想1。

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小区内部配备 3000㎡商业配套，日常生活便利1。还打造了约 8000 平的实景园林和下沉式庭院会所，设置了恒温泳池、下沉式庭院、休闲区等高端生活场域，还有红酒吧、咖啡花房、DAY CARE 中心、明星厨房等，大大延展了业主的生活尺度1。此外，周边还有 8.8 万㎡的智汇 Park 商业中心、3 万㎡的亚太盛汇等，商业氛围浓厚，一站式满足生活、社交、休闲多元需求，开启品质生活新范式1。

保利天瑞引入智能家居系统，业主可通过智能设备进行智能门禁、远程家电控制等，提升居住的便捷性和安全性，虽未提及 AI 智能安防系统，但智能化生活理念贯穿其中，以前沿科技赋能生活场景，为居者打造安全、便捷、智能的未来生活体验1。

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✨✨保利天瑞营销中心电话:400-859-7606【售楼处电话已认证】项目共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园，总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户。✽✽✽✽

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。