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【海特云谷】

广州重点发展板块未来可期

海特云谷产业园是由工创集团有限公司（哈工大大数 据集团）投资建设的大型综合科技园区，是白云区众多名校科技园之一，项目总建约38000㎡,园区规划有创新住区、精品商业、商务办公三大部分，以满足自身及周边市场需求。

产业巨头云集 未来人才精英汇聚地

千亿科创板块-黄金围价值凸显黄金围位于白云区西部科技走廊当中，谋划新一代信息科技和人工智能产业园，打造大数据、云计算、5G通讯等新兴产业，实现 生态观光和数字科技融合发展，成为起步最早、规模最大、产业最集中的科技园区。

伴随白云湖规划落实，逾41万高新技术人口涌入，黄金围将成为下一个高新人才集中地。

海特云谷产业园，配备大型社交功能，满足各种需求，业态包括：时尚 餐饮、书屋、休闲健身、科技文化 等，以满足商务客户、企业员工及周 边社区业主对品味的追求。

地铁物业滘心地铁站

距离地铁站步行5分钟

黄金洼地升值潜力大

周边住宅售价突破4字头

新一代信息技术产业园

楼面地价突破26600元

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央企开发商，品牌保驾护航

哈工大大数据集团60亿元落地白云湖数字科技城

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。