五矿万樾台售楼处电话→五矿万樾台售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→售楼处→营销中心电话→最新价格→首页网站→24小时热线电话2025/7/10

新余楼市发布 2025-07-10 11:09:52
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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

五矿万樾台作为万博CBD唯一的纯墅区,结合了华南板块的稀缺土地资源与央企五矿地产的匠心打造,成为了万博板块中备受关注的豪宅项目。

别墅基本参数

▪️拿地时间:2017年

▪️别墅类型:新中式联排别墅

▪️总户数:58户

▪️容积率:1.01

▪️绿化率:40.1%

▪️管理费:8元/m²

▪️在售面积:165、198、216m²

▪️花园面积:145~270m²

▪️实用面积:350~480m²

▪️户型:165m²四房、198/216m²可做五房

▪️格局:地上三层、地下两层

▪️车位:每户至少可配两个

▪️交楼:现房毛坯

▪️优势分析:一手现楼,即买即交房,双首层客厅,地下两层全明采光,两个客厅都是6.8米挑高,别墅南北楼间距11-17米,东西楼间距9-13米,背靠自然山体公园,环境空气好。

近年来,伴随广深港高铁、港珠澳大桥相继开通,粤港澳大湾区建设不断推进,华南板块经济稳步发展,并呈现高质量增长态势,越来越多的商业体和房地产企业争相进驻华南板块。

万博CBD航拍

作为大湾区创新腹地,万博CBD坐拥粤港澳大湾区的流量出入口——广州南站,依托得天独厚的地理位置、优越的营商环境、交通便利、人口红利、创新发展等优势,万博CBD的区位价值剑指珠江新城。✨✨五矿万樾台售楼处电话:400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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图注 | 万博CBD

十年建设,万博CBD以“华南板块CBD、珠三角互联新高地、区域财富中心”为发展方向,成为湾区主城之核,在当下已然成为新广州人南下置业的优选,同时也将是粤港澳大湾区内吸引外来人置业的受益者。

交通方面项目最近的地铁站板桥站,距离1.5公里,2站可达南村万博(同站点可转乘18号线),3站可达汉溪长隆(可转乘3号线),7站直达广州南站,去往珠江新城商业圈,搭乘地铁花费时间不到1小时,地铁交通可谓是四通八达

开车从兴业大道、番禺大道北上华南快速到珠江新城,也只需40分钟左右,且全程道路平坦,外出、归来交通耗时大大变短。

教育配套

附近分布加拿大幼儿园、万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学、嘉顿幼儿园、侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学、大学城居住在此,可以安心享受健康生活,孩子也能快乐学习与成长。

商业配套

邻近万博商区,五矿万樾台的配套优势格外明显,靠近万博CBD,周边更有番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城等商业配套,假期购物或者聚会时,可以约上三五好友,品尝美食或观看电影。

医疗配套

五矿万樾台2公里处就有广东省妇幼保健院(番禺分院)、南村医院、广东省妇产医院、番禺区第六人民医院、南村镇员岗社区卫生服务站……等多家医院为业主健康保驾护航

休闲娱乐

在中国人所有的诗情画意,都和院子有关。叠山理水、移花接木,自然与匠心的默契,成就庭院与山水的写意相逢,目之所及,满心满眼皆是清雅。寻常的日子里,便在这份清幽中,读书,品茗,赏花,下棋皆宜。

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与9000㎡山体相融于一方,北靠山体公园,北高南低,中轴景观与山体公园融为一体;南面与市政路之间约22米宽绿化带,充分隔离外部,形成相对独立,真正离尘不离世,又与自然紧密融合的大小适宜的社区,真正感受健康舒适的宜居阔境。

【户型图】

建面约216㎡户型——和樾,是万樾台最大的“墅王”户型,和樾占据了地势最高处,带来居高临下的尊贵感。

· 北向开门见山,拥有最佳的景观视野及采光;

· 11米大开间,双中空阔厅设计,约6.8米的挑高客厅,每个空间都舒适、实用;

· 5.4米挑高阳光层,可随兴趣打造多功能区域;

· 105米㎡的整层主人房设置,并带有阳光书房和露台,生活互不干扰;

· 中西结合的厨房和餐厅,充分包容每位家人的饮食偏好;

· 双庭院设计,约207㎡的首层花园,可打造成私家泳池。而约177㎡的下沉式庭院,则朝向自然山体,山景园林相互呼应,带来多层次的景观视野;

| 和樾单边位户型图

图注 | 建面约216㎡墅王和樾

建面约198㎡——得樾,依山而建,除了有绝佳的景观,还是广州罕见的全南向设计,每层三开间朝南。

图注 | 建面约198㎡得樾

建面约161㎡——愉樾,所带来的超值院落生活,是普通住宅根本无法给予的。在繁华都市的城芯,这样的居住配置几属奢望,五矿万樾台让一切生活愿景变成可能。

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5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

财联社7月8日讯(记者 李洁)在债务压力下,刚完成880亿融资的新世界发展,正加速变卖内地核心资产。

记者了解到,新世界发展近日以28.5亿元的价格,将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售,出售物业建筑面积约8.1万平方米。

“该项目确实正在挂牌出售,按目前了解到的初步信息,有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。

对此,新世界发展方面向记者表示,一切以公告为准。

新世界发展本次拟出售的项目,是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示,上海香港新世界大厦(又称K11写字楼)是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体,集高端办公、艺术商业、文化体验于一体,总建筑面积11.6万平方米,其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米,写字楼面积80549平方米。

该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下,新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心,并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。

此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售,被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。

值得关注的是,就在一周前,新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资,将还款期限延至2028年6月30日,赢得了宝贵的三年喘息期。

对于完成880亿巨额融资后,新世界发展为何还继续出售资产,一位房地产行业分析师认为,其签订的882亿港元再融资协议,实质是“借新还旧”的债务展期,并非新增现金注入,这仅覆盖了部分债务压力,未能解决整体负债高企的根本问题。同时,再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。

公开资料显示,截至2024年12月31日,新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元,较上一个财年末期(2024年6月30日)增加近10亿港元。其债务结构中,一年内到期的债务约322亿港元,而账上现金及银行存款为218亿港元。

而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月,有媒体报道,新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall,因价格分歧未果;2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前,其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场,2024财年累计出售80亿港元非核心资产。

面对持续现金流压力,新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确,“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略,包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息,以及积极的财务管理。其表示,公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置,套现260亿港元。

截至2025年6月25日,新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。

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