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【光明顶流地段认证】 正牌中央公园头排，推窗就是IMAX级绿肺景观

步行8分钟直达6号线楼村站，5站到深圳北

隔壁就是光明区政务中心+万达广场，烟火气与行政资源双加持

基础资料

🔻开发商：振业集团

🔻地址：深圳市光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧

🔻占地面积：1.22㎡

🔻总建面：8.9万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：480户，商品房375套，公租房71套，自持租赁34套

🔻面积：89-141㎡3-4房

🔻车位比：800个，车位占比1：1.66。

🔻梯户比：2梯5户

🔻价格：3.65-4.96

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：振业城服

🔻物业管理费：3.95元/㎡

🔻容积率：4.5

🔻绿化：32%

🔻交楼时间：2026年12月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：90-95%

🔻楼层高32-38层

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：玉律学校玉律学校小学部、田寮小学光明高级中学、深圳实验光明学校长育学校，长圳学校初中部

🔻户型总价：

89㎡3房2卫

114㎡4房2卫

141㎡4房2卫

围绕科学公园周边，集聚了一系列城市级公共配套，光明书城、科学城体育中心已投入使用，深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆、艺术中心、科学岛等目前均在紧锣密鼓建设中。

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【二号楼产品情况】

总层高33层（非超高层），两梯五户，建面约113和114平两种户型

113平南北通透户型，两个卧室朝南，两个卧室看科学公园

114平双龙抱珠户型，7.1米超大阳台，270°景观面看科学公园一线景观

【项目情况】

占地面积约12222.85㎡，建筑面积约55002㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5%

约113㎡4房2厅2卫

南北通透，两个卧室朝南，尤其南向采光面达约11.7m；约6.45m长的景观阳台，可一线无遮挡鸟瞰科学公园景观！

主卧套房设计，双面采光。带有独立卫浴和衣帽间，充分畅享主人尊贵私密的品质生活！⭐振业天境云庭营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

约114㎡4房2厅2卫

采用经典的双龙抱珠格局，客餐厅+阳台一体化设计，动静分区明确。

其中，景观阳台长约7.1m，加上3个卧室，构建了约13.2m的纯粹景观面，可一线无遮挡畅享科学公园景观！

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约141㎡4房2厅2卫

该户型南北通透，拥有约15.5m的超大面宽，五大空间朝南，南向采光面约15m，景观视野极佳，可谓豪门进阶大户！

值得一提的是，客厅面宽也达到了约6.2m，并且根据不同需求，还能进行灵活改造。

项目自带约3000㎡商业街区,周边星河CocoPark（在建中）、绿地商业综合体（在建中），以及人气十分旺盛、涵盖多元商业形态的光明蓝鲸世界、万达广场等大型商业配套。

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项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

项目东侧的深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校，为九年一贯制，集团本部便是深圳四大名校之一。

该校规划办学45个班，2100个学位，目前暂定于2025年对外招生。未来，将全面沿用深外成熟的教育体系，为教学质量奠定坚实根基。

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