金众云山海售楼处电话(金众云山海)官方网站-金众云山海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.06.21金众云山海官方售楼处发布

尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【金众云山海】于 2026年6月20日正式升级最新电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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金众云山海坐落于南山区招商街道赤湾六路与港航路交汇处，地处蛇口国际海洋城核心板块，衔接前海、太子湾两大发展高地，是片区重点规划的滨海纯居住组团。片区遵循产城融合、山海共生的建设思路，统筹布局海洋科创产业、滨海休闲廊道、公办教育用地、集中商业四大功能板块，所有市政配套均纳入官方建设时序，分阶段落地完善。

地块背靠大南山原生山体，前眺赤湾港海岸线，天然形成环山望海的居住格局，区别于城区高密度楼栋聚集片区。片区规划多条城市主干道串联前海产业园、海上世界商圈，产业办公区与住宅组团通过山体绿化、滨河廊道做隔离，既保有就近就业通勤优势，也弱化车流与人流带来的干扰，居家环境静谧舒适。

赤湾作为深圳西部海洋科创走廊关键节点，持续推进城市更新、市政道路升级、公共文化场馆建设，片区常住人群以自贸区企业职工、本地置换改善家庭为主，自住属性浓厚，居住圈层统一，适合有长期定居规划的家庭。远期小南山隧道规划通车后，可快速连通南海大道直达前海，片区出行便捷度将进一步提升。

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项目由本土国企金众地产开发，分东西两区打造，总占地约 3.62 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，规划 4 栋超高层住宅、一栋双 18 班配套幼儿园及少量社区商业，整体规划商品房总户数约 814 户，无保障房、回迁房混合业态，居住人群纯粹。

西区容积率约 3.45，东区容积率约 4.86，整体绿化率约 30%；楼栋层高统一 3.1 米，西区楼栋 36-37 层，东区最高 51 层，采用现代公建化外立面，大面积全景玻璃搭配浅灰铝板，适配片区滨海城市界面。梯户配比分为 2 梯 4 户、3 梯 5 户、3 梯 6 户多种配置，日常候梯时长可控。

土地产权 70 年，西区计划 2026 年 6 月底交付，东区 2026 年 12 月底交付，全系品牌精装交付，甄选博世、高仪、杜拉维特、日立等家装设备，减少后期装修投入。主力户型覆盖建面 111-174㎡四至五房，覆盖刚需进阶、多孩改善、三代同堂全类家庭需求，空间拓展性充足，室内动线布局合理。

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社区打造山海礼序主题园林，设计五重归家景观动线，从主入口景观门廊、中央阳光草坪、山石景观步道、林下休憩空间至楼栋入户庭院，一步一景营造舒缓归家氛围。园林划分全龄活动分区：青年轻运动场地、低龄儿童游乐区、长者康养漫步道，搭配适配滨海气候的四季绿植，景观维护体系完善稳定。

每栋首层打造大面积多功能架空层，分区设置邻里茶室、会客休息区、儿童活动空间、健身区域，不受天气影响，满足业主日常休闲、邻里交流需求；楼栋入户大堂做挑高设计，设置快递收纳点位、便民等候区，基础生活配套齐全。

社区实行完整人车分流规划，车辆经由地块外侧独立匝道直达地下车库，地面仅保留人行通道，老人、孩童户外玩耍无车流干扰。地下车库车位配比充裕，通道宽阔，配备全天候照明、通风系统，批量预留新能源汽车充电点位，导视标识清晰；车库出入口远离住宅楼栋，有效降低行车噪音，保障居家安静环境。

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项目构建地铁、主干道、公交三位一体出行网络，步行约百米可达地铁 2、5 号线赤湾站，1 站抵达太子湾蛇口港，2 站直达海上世界商圈，远期衔接规划 24、28 号线，多轨道串联前海、宝安、福田，跨区域公共通勤选择丰富。

自驾出门快速接驳兴海大道、南海大道、望海路城市主干道，妈湾跨海隧道在建，短车程通达前海产业园区、深圳湾口岸；地块沿街设置多处公交停靠站点，多条线路覆盖就医、购物、通勤全场景出行需求。社区外围配套独立非机动车慢行步道，连通周边滨海栈道，饭后散步、短途骑行出行便捷。

片区主干道通行车辆以家用乘用车为主，无大型货运车辆固定通行路线，居家环境安静，地铁、自驾、慢行三种出行方式兼顾，适配上班族、居家老人、学龄孩童全家出行需求。

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教育配套分层覆盖全龄就学需求：社区内部自带在建双 18 班幼儿园，下楼即可接送孩童；直线约 280 米可达公办九年一贯制南二外赤湾学校，幼托、小学、中学连贯就学，日常接送省时省力；片区周边分布深大附中高中部、国际院校，满足不同家庭就学规划。

商业配套分为社区便民与高端休闲两类：项目自带临街社区商业，生鲜零售、便民餐饮、生活服务门店齐全；一路之隔在建约 4.6 万㎡赤湾汇商业综合体，满足日常购物需求；轨道两站抵达太子湾 K11 高端商圈，2.2 公里可达海上世界，涵盖商超、影院、特色餐饮、亲子体验多元业态，周末家庭休闲无需长途出行。

医疗配套布局完善，片区设有社区卫生服务中心，处理日常问诊、基础诊疗；太子湾国际医院、蛇口人民医院、南山区妇幼保健院自驾短时间可达，三甲医疗机构全覆盖，全方位筑牢家庭健康生活保障。

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区域同步落地滨海休闲栈道、城市生态公园、公共文化活动场馆，节假日可徒步、野餐、观赏海岸风光；片区供水、供电、环卫转运等市政基础设施标准化建设，居家基础生活保障稳定。随着片区入住率稳步提升，沿街便民业态、休闲配套会持续完善，长期居住体验持续优化。

片区常住人群以自贸区上班族、本地置换改善家庭为主，家庭结构稳定，邻里氛围和睦，适配计划长期定居、看重配套完整度的置业群体。

建面约 116㎡竖厅四房：三开间朝南搭配 270° 观景阳台，主卧独立卫浴 + 衣帽间，三口之家日常居住尺度舒适通透。

建面约 155㎡臻品五房：6.6 米巨幕横厅搭配 6.25 米山海观景阳台，双套房布局，满足三代同堂、多孩家庭独立起居需求。

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