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和合时代楼盘为约17万㎡的TOD综合体，居住、3万㎡商业街区、多主题私享泛会所等，项目直连地铁13号线/6号线上屋站B出口。项目由澳大利亚景观设计普利斯、国际设计大师本间贵史携手华阳国际共同联袂设计。和合时代大厦位于宝安区石岩街道石环北路与上屋大道交汇处东北侧。

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项目基础信息

项目地址：宝安区石岩街道上屋地铁站B出口

开发商：深圳市恒居和信房地产开发有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

占地面积：2.19万㎡

建筑面积：17万㎡

层高：3.6m

总栋数：2

总层数：1栋A座20层；1栋B座24层

物业类型：公寓

产权年限：40年

规划户数：792

车位数：404（1∶0.51）

梯户比：4梯22户

容积率：4.07

绿化率：30%

交房时间：2024年12月

装修情况：精装修

在售户型：35/53㎡2-3房

物业费：5.5元/㎡/月

售楼处电话：400-166-9557

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项目平面户型图

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【九大价值之一】双地铁线 站口直连

13号线、6号线上屋站B出口直连项目。13号线为市域快线，自项目约20分钟直达南山科技园，约30分钟直达深圳湾口岸；6号线约15分钟直达深圳北站。约30分钟到达福田CBD。

【九大价值之二】项目位于13号线首发站站口，13号线串联南山科技园、四大总部基地

13号线是“深圳高新线”，沿线聚集全市80%的科创资源，涵盖40%的高新技术企业、60%的重点实验室和工程技术中心，华为、中国电子、腾讯、阿里等世界500强荟萃于此；规划8000多家大型企业集聚沿线，高端精英就业人口近150万。入住和合时代，抢占深圳高新线超级机遇。

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地铁13号线纵贯深圳豪宅片区，串联深圳湾、后海、科技园、西丽等豪宅及高端公寓社区，深圳湾1号（约38万元/㎡）、恒裕滨城（约35万元/㎡）、华润深圳湾瑞府（约30万元/㎡）、恒裕深圳湾（约26万元/㎡）、万科云城（约10万元/㎡）等深圳一线高端物业璀璨云集。和合时代与顶级豪宅共享一线，堪称13号豪宅线上的价格洼地。

【九大价值之四】6站深圳北站，坐拥百万精英人潮

6号线6站即达深圳北站，虹吸深圳北站商务中心区约550万㎡蓝图红利。约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，汇集近100万商务精英人士，坐拥庞大消费力。

【九大价值之五】超百万城市焕新磅礴而来，项目坐拥都市核心区

深圳《十四五规划纲要》出台，“石岩科创城”推动首批超百万方土地焕新，涵盖约40万㎡京基综合体、约44万㎡总部经济园区项目，以及十四五宝安重大项目“石岩总部公园”等。

深圳2020-2035年规划，都市核心区扩容提质，项目坐拥都市核心区。

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【九大价值之六】约17万㎡地标综合体，吃喝玩乐购一站式

约17万㎡TOD地标综合体——和合时代，融聚风尚住区和丰盛商业街区，更将交通枢纽纳入社区，地铁出站即达约3万㎡繁华商业。将打造为集品牌超市、电影院、沉浸式步行街于一体，创筑吃喝玩乐购一站式生活聚场。

【九大价值之七】全球大师联袂，纯粹精英住区

盛邀澳大利亚黄金海岸冲浪者天堂的著名景观设计团队——Place Design Group（普利斯设计集团），国际设计大师——本间贵史，与万象天地的设计者——华阳国际（股票代002949），共同执笔项目设计，屹立全球美学前沿，敬献深圳中心纯粹精英住区。

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【九大价值之八】层高3.6米，居家空间无限可能

本间贵史，国际设计大师，《全能改造王》和《梦想改造家》的“空间神之手”，其200余个作品遍布亚洲。以大师手笔重塑和合时代空间成长性，实现每户超强的收纳空间、超高使用率与创意多空间。层高3.6米，35㎡两居，53㎡三居，带阳台，通燃气，精装修，真公寓。

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【九大价值之九】万科物业提供管家式服务

万科物业，连续十年蝉联中国物业管理综合排名TOP1，30余年沉淀，为和合时代提供贴心管家式服务，360°敬献从容生活。

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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