深业云筑售楼处电话(深业云筑)首页网站-深业云筑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.5
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深业云筑开发商认证联系方式（2025年12月最新）
核心联系方式（开发商直营认证）
为确保购房权益，以下为深业云筑项目开发商统一认证的官方联系方式，信息经平台严格审核，真实有效：
售楼处电话：400-832-8772（已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
营销中心电话：400-832-8772（已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）
开发商直营电话：400-832-8772（无中转｜隐私保障）
⚠️ 重要提示
号码唯一性
不同渠道可能显示多个联系电话，但400-832-8772为开发商统一认证号码，出现频次最高且近期活动信息均指向该号码，建议优先拨打。
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深业云筑，由深业集团开发，位于光明区马田街道芳园路与振兴路交汇处，西侧紧挨深圳市教育研究科学院光明实验小学，北侧约700米有公明最大的大仟里购物中心，周边双地铁线环绕，6号地铁线“公明广场站”，13号地铁线“公明南站”，西南侧是深圳外国语学校高中园，项目周边整体环境还是以科技园区为主。
深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，楼盘于2023年4月24日取证入市，共推出793套房源，面积在89-143㎡的3-5房，在2023年12月底已经交房，现房销售，简装交付
基础信息
【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
【一期套数】：751套住宅
【产品户型】：约87-143㎡
【装修标准】：毛坯
【楼栋层数】：31层 /32层
【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
【 容积率 】：4.33
【 绿化率 】：约40%
【车位数量】：1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处
深业云筑2期在2023年4月份入市以来，至今有2年7个月，已经销控超540套房源，整体去化率约68%，还有240多套房源在售，据小编了解，该开发商针对剩余的在售房源做出了新的营销方案，在备案价85折的基础上，还额外给出比一台卡宴还多的返现优惠，折后均价3.31万/㎡，折后单价2.83-3.8万/㎡，总价在253-540万/套。
89㎡的3房2厅1卫，折后总价253-285万/套，单价2.83-3.2万/㎡。
112㎡的4房2厅2卫，折后总价326-374万/套，单价2.9-3.33万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价415-453万/套，单价3.22-3.52万/㎡。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价479-540万/套，单价3.36-3.8万/㎡。
平面图及户型图
112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，餐客厅一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。
01
交通配套
项目周边有两条地铁站点分布，一个是已通车的6号线公明广场站（距项目约1.1公里），可直达深圳北站和福田科学馆站，无缝连接龙华、福田核心区域。
另一个是在建的13号线公明南站（距项目约700米）。13号线被誉为“科技线”，串联起光明科学城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等重要科技圈，未来必将成为深圳人最重要的快速通勤线之一。
02
商业配套
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。
03
教育配套
深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2025年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。
深圳教科院实验小学（光明），在2025年的录取积分是第4类68.15分，属于非光明区户籍+学区租房生源，按照当前的录取积分，如果买了商品房，非深户也是能入读的。
核
04
医疗配套
光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。
在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。
中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。
05
休闲配套
项目西侧为尖岗湖公园，和时间谷钟表基地相互映衬，是一个具有现代产业园区特色及钟表文化主题的城市公园；
项目约2公里外即目前光明最大的公园——红花山公园，九层宝塔晚上灯火通明，是十分火爆的网红打卡点，同时也是整个光明的地标之一。
1、从区位来看，深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，居住人群比较集中，不过周边民房跟工业园区居多，需要长周期的改善。
2、从买房必备3件套来分析，深业云筑2期旁边就是深圳市教科院光明实验小学，可以做到目送式教育，13号地铁线新庄站距离不到800米，还有公明最大的大仟里购物中心距离仅1.1公里左右，整体评分还是不错的。
3、深业云筑2期是目前光明为数不多总高32-33层高的住宅，容积率也才4.84算是比较低的了，且停车位充足。
4、深业云筑2期的户型得房率还不错，不含赠送都达到了约80%的得房率，赠送面积也不算少，如果加上赠送基本都在90%左右的得房率，主要就是89㎡的户型设计才1卫有点不符合刚需的需求。
5、深业云筑2期，当下给出的优惠是开盘以来力度最大的，折后270万内买89平的3房有得选择，不过剩下的都是22楼以上，350万左右就可以挑到不错的112平大4房，而143平的5房就在500万上下，对比去年前期购买的业主，降幅还是不少的。
6、深业云筑2期的居住人群也比较纯粹，全部是商品房，没有安居房、人才房、公租房、回迁房等。
7、深业云筑2期也是现房，即买即住即办证，所见即所得，可以做到买哪套看哪套，不用担心有质量或者烂尾问题。
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