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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

合生中央城位于科学城香雪板块，是火村旧改项目，由融资区与复建区构成，分6期开发，开发周期长达5年。如此大规模的规划使其成为一个“巨无霸”大城，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态。这种多元规划旨在打造一个功能齐全、自给自足的综合性社区，不仅满足居民的居住需求，合生中央城 售楼处电话：☎400-892-2273还能提供丰富的商业、教育、文化娱乐等服务，为居民营造一个全方位的生活圈，让居民在社区内就能享受到便捷、丰富的生活体验，减少对外部资源的依赖，随着时间推移，其发展潜力巨大，有望成为区域内的标志性社区。

基本信息：

位置：黄埔开源大道岗荔街8号

• 主力户型：85-142㎡的2/3/4居室

• 占地面积：615000㎡

• 建筑面积：2700000㎡

• 规划户数：16000户

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• 楼栋信息：总楼栋47栋，在售楼栋18栋，规划楼栋44栋

【区域介绍】

合生中央城所在的科学城板块是黄埔区热门的发展区域之一，吸引了超过130家世界500强企业落户，是一个万亿级高科技园区。随着科学城的强势崛起，该区域的价值和吸引力也在不断提升。合生中央城择址于此，不仅享受到了区域发展的红利，还因其独特的地理位置，使得自驾前往天河仅需约30分钟，极大地提升了通勤的便利性。

【项目特点】

便捷的交通网络是合生中央城的一大亮点。项目位于科学城板块的核心枢纽，坐拥三纵五横的交通路网，紧邻广深高速和广园快速等多条主干道，通过开放大道可直达珠江新城（建设中）。此外，项目内部规划了2个公交首末站和4个公交站点，地铁6、7、21号线及有轨电车1、2、3（规划）、9（规划）号线环绕，形成了便捷的公共交通体系，方便居民通达全城。合生中央城 售楼处电话：☎400-892-2273

合生中央城位于科学城香雪板块，紧邻万科东荟城，项目为火村的旧改项目，由融资区和复建区组成。

分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，为妥妥的“巨无霸”大城。

【地铁高速！！】

项目位于科学城板块核心枢纽，坐拥三纵五横交通路网，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经开放大道直达珠江 新城（建设中）。合生中央城 售楼处电话：☎400-892-2273

内部规划2大公交首末站，4个公交站点环绕，开启便捷生活；地铁 6、7、21号线及有轨电车 1、2、3（规划）、9（规划）号线环伺，可便捷通达全城。

【全龄教育！！】

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内部配建5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校（规划），0-15岁全龄教育资源、省一级重点中学广州市 二中、爱莎国际学校等名校，在家门口就可享受一站式精英教育。

【三甲环绕！！】

项目附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建），以及萝岗社区卫生服务站，同时项目内含社区卫生服务站、老人福利院等，为业主及其家人的健康保驾护航。

【黄埔城央！！】

合生中央城择址科学城版块核心，而科学城是黄埔区热门板块之一，超130家500强企业落户于此，万亿级高科技园区规划，科学城强势崛起，势不可挡。合生中央城 售楼处电话：☎400-892-2273

户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

合生·中央城注重户型设计的多样化与实用性，覆盖面积从紧凑型到宽敞型，满足不同生活阶段的家庭需求。无论是刚需首置，还是改善型或多代同堂，都能找到适合的户型。三至四房的设计兼顾功能分区和空间利用，确保各个居住空间均享有充足的采光与通风。空中复式云墅等高端户型，合生中央城 售楼处电话：☎400-892-2273则提升居住体验，打造奢华舒适的居家氛围。项目的户型设计充分考虑现代家庭对居住品质的追求，兼顾灵活布局与私密性，体现对生活细节的深度关怀。多样化的选择赋予业主更多自由，满足不同家庭的个性化需求。

合生中央城提供的户型设计注重实用性和舒适性。项目主推建面约85-197平方米的三至四房洋房和空中复式云墅，满足不同家庭的需求。其中，85平方米的三房户型紧凑实用，适合刚需家庭；而110平方米和123平方米的户型则更为宽敞舒适，适合改善型家庭。所有户型均经过精心设计，确保每一户都能享有充足的采光和优美的景观视野，提升了居住的舒适度和幸福感。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。