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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，龙湖观萃苑 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
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拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
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光明・龙湖观萃苑｜预约热线：400-8028-628
项目坐落光明马田街道兴发路与振明路交汇处，红花山公园对面、公明老城核心地段，龙湖地产开发 70 年精装纯商品房，2026 光明首开日光红盘，新品 3 栋火热加推在售。
项目鸟瞰图
社区大门
入户大堂
一、项目基础指标
占地约 2.05 万㎡，总建面 9.21 万㎡，容积率 3.1、绿化率 30%，片区低密标杆；规划 5 栋 25 层小高层住宅 + 自建 9 班公立幼儿园，全盘529 户纯商品房，无回迁、无人才房；梯户配比 2 梯 4/5 户，层高 3 米（高于市面常规 2.8 米），车位 580 个、车位比 1:1.03；龙湖自持物业，精装交付，2028 年 3 月底统一入伙，新国标住宅全户型套内实用率超 100%。
社区打造南法艺术园林，配 750㎡中心庭院、75 米景观连廊、全冠移植乔木、下沉水景，入户穹顶大堂 + 奢石门头，标配邻里生鲜菜场、托育中心、养老服务站。
二、立体交通
地铁：步行约 300 米 6 号线红花山站，1 站公明广场、4 站光明城高铁站，直达福田、南山，通勤便捷；
自驾：紧邻振明路、兴发路，接驳南光、龙大高速，25 分钟直达南山科技园。
三、全维配套
教育
自带 9 班公立幼儿园；3km 内公明一小、公明中学、光明实验学校、光明高级中学集团等多所公办名校，全龄教育圈成熟落地。
商业
步行 500 米公明天虹、百佳华购物中心，老城沿街商超、餐饮密布，日常消费一站式配齐。
生态 & 医疗
一路之隔红花山公园 + 红花山体育中心，近光明文化馆；3km 光明人民医院分院、公明综合医院，就医便利。
四、在售户型｜备案均价 3.82 万 /㎡，折后均价 3.2-3.4 万 /㎡，280 万起精装
建面 89㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜280-294 万：四开间朝南、11.7m 面宽，5.7m 南向大阳台，LDKG 大通厅，实用率破百，刚需上车爆款；
建面 103㎡｜4 房 2 厅 2 卫｜320-344 万：方正通透大四房，无浪费空间，同等面积多出一房，刚改主力热销户型；
建面 116㎡｜4 房 2 厅 2 卫｜388-402 万：南北双阳台，主卧套房带独立衣帽间，多孩家庭改善优选；
建面 137-138㎡｜4+1 房 3 卫｜448-475 万：楼王户型，270° 观景，横厅阔绰尺度，一步到位终极改善。
五、优劣势盘点
✅优势
1、公明老城成熟地段，现成地铁 + 学校 + 商业 + 公园全落地，无远期规划空饼，配套所见即所得；
2、龙湖品牌精装 + 自持物业，小高层低密社区，新国标超高得房，同等面积多一间房；
3、纯商品房无回迁混杂，圈层纯粹，开盘日光，片区流通保值性强，总价门槛友好。
⚠️短板
1、2028 年 3 月才交房，期房无法即时入住；
2、地处老城，周边部分老旧民房，局部城市界面一般；
3、车位比 1:1.03，高峰期车位略紧张。
看房预约专线：400-8028-628
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据介绍，龙湖观萃整体规划为5栋25层高层住宅，总户数529套，主力户型覆盖建面约89㎡至136㎡，容积率仅2.92，属于光明中心区少有的低密住区。项目还自带约1900㎡社区商业，紧邻红花山体育中心，距离地铁6号线红花山站约数百米，周边光明大仟里、红花山公园等配套成熟，生活便利度较高。
5月16日，位于深圳市光明区红花山片区的龙湖观萃苑二批次加推，推出92套建面约103㎡和118㎡的“新国标”四房房源，迅速售罄。这是继5月3日该项目首开92套40分钟售罄之后，再次实现“即开即罄”。至此，龙湖观萃累计成交184套，总销售金额约7亿元。
建面约89㎡ 三室两厅两卫
舒适奢阔三房，全屋飘窗高，赠送媲美市面约100㎡空间尺度。
四开间全朝南，一线奢居享受，每一寸空间皆向阳而生。
约19㎡星级套房，私享品位生活；奢配270°转角飘窗，享极致视野。
约5.7m双面宽阳台，通透奢居享受，阳光满屋生活场。
近2.3m独立玄关，尽显从容；预留内嵌式冰箱位，藏于无形。
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建面约116㎡ 四室两厅两卫
罕见奢阔四房，全屋飘窗高赠送，媲美市面约130㎡空间尺度。
约34㎡LDK一体化无界阔厅尺度轩昂，承载圈层社交盛事。
全明南北通透格局，明亮无死角；约16m南向宽幕，清风四季穿堂。
约6.45mIMAX面宽，极致观景视野，收纳四季风光，极目城央璀璨。
约20㎡星级套房，尊崇感不彰自显；7.9m巨幕270°视野，极致奢享。
《龙湖观萃》3栋新品已取证🎉
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